Pieter Aertszstraat 67 2

Op een toplocatie in de Pijp is dit zeer charmante 3-kamer appartement gelegen. De woning heeft prachtige hoge plafonds, een visgraat parketvloer, een balkon aan de achterzijde, een Frans balkon aan de voorzijde vanwaar je mooi wegkijkt over de Toldwarsstraat én ligt op eigen grond. Het appartement is goed onderhouden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid. Diverse voorzieningen zijn te vinden op o.a. de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Daarnaast zijn er in de Pijp tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots te vinden. Het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand gelegen en binnen slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein en het Vondelpark.

Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel 1 maand wachttijd is voor het aanvragen van een parkeervergunning. (bron: Gemeente Amsterdam).

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trapopgang.

2e Verdieping: Eigen entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoge plafonds, de prachtige vloer en het uitzicht aan de voorzijde op. De woning ligt namelijk op een T-splitsing en vanuit de woonkamer en vanaf het Franse balkon is er een mooie doorkijk over de Toldwarsstraat. Via de en-suite deuren is de goed bemeten slaapkamer bereikbaar. Deze ligt aan de rustige achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet is centraal gelegen in de woning. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van alle gangbare apparatuur en een leuke bar. De tweede slaapkamer -ook aan de achterzijde- is ideaal als werk- of kinderkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- Hoge plafonds (2.70m)
- Goed onderhouden
- Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan
- Energielabel C
- Vrij uitzicht
- Dubbel glas (grotendeels HR++)
- CV 2018
- Oplevering in overleg
- Vaste notaris Lubbers en Dijk

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de vereniging 'VvE Pieter Aertszstraat 67' te Amsterdam en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €102,62. Er is een meerjaren onderhoudsplan. In 2020 is het schilderwerk buiten uitgevoerd en in 2021 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas.

KADASTER
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Pieter Aertszstraat 67-2 te 1073 SK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente
Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 9207-A, appartementsindex 13, uitmakende het achtenvijftig tweehonderdzesentachtigste (58/286) aandeel in voormelde gemeenschap.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing