Ottho Heldringstraat 33 M

Ruim appartement met zonnig terras op het westen, eigen parkeerplaats, ruime berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Op zoek naar een comfortabel appartement met veel buitenruimte en praktische extra’s? Dit goed ingedeelde appartement aan de Ottho Heldringstraat 33-M beschikt over een royaal terras op het westen, een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

INDELING (zie plattegronden)
Tweede verdieping:
Via de entree kom je in de ruime hal met vaste kastruimte, de meterkast en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met slim ontworpen kastruimte en een handige hoekje voor een bureau. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. Deze is praktisch ingericht met een ligbad met douche en een wastafel.

Aan de achterzijde ligt de ruime en zonnige woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte, waardoor deze zowel praktisch als comfortabel in gebruik is. De wasmachine en droger aansluitingen zijn uit het zicht weggewerkt in een ruime kast naast de keuken. Vanuit de woonkamer is het terras van ruim 10 m2 bereikbaar. Het terras is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats op de onderste verdieping, vlakbij de lift.

BIJZONDERHEDEN
- Inclusief parkeerplaats;
- Berging van 6 m²;
- Energielabel A+;
- Ruim terras op het zonnige westen;
- Woonoppervlakte van 61 m2;
- Bouwjaar 2010;
- Stadsverwarming;
- VvE-bijdrage wonen is € 190,68 en parkeren € 58,68 per maand;
- Erfpacht: De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2058. Ook de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht. Dit betekent dat er zowel tot 15 december 2058 als daarna geen erfpachtcanon meer verschuldigd is.
- Gemeten volgens de BBMI;
- Oplevering in overleg.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige en groene omgeving in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van het Delflandplein, metrostation Henk Sneevlietweg en Station Amsterdam Lelylaan. Op fietsafstand bevinden zich het Hoofddorpplein (ca. 5 min), het Vondelpark (ca. 10 min) en de Zuidas (ca. 16 min).

Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn het Delflandplein, Belgiëplein en Hoofddorpplein dichtbij. Voor ontspanning zijn het Staalmanpark, Sloterplas en de Nieuwe Meer goed bereikbaar. Ook het Vondelpark en Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram-, bus- en metrolijnen op loopafstand. Via de A4 en A10 zijn de omliggende steden en Schiphol snel bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

EIGENDOM
Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2058. Ook de eeuwigdurende erfpacht vanaf 15 december 2058 is volledig afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltooid. Er is derhalve geen erfpachtcanon meer verschuldigd, ook niet na 2058.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A+

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van woning op de tweede verdieping met balkon, met bijbehorende berging op de bel etage van het gebouw, plaatselijk bekend Ottho Heldringsstraat 33 M, 1066 XT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie E, complexaanduiding 8434A appartementsindex 459, uitmakende het zestig/zestienduizend driehonderd vierenzeventigste (60/16.374) aandeel in de gemeenschap.

Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats in de ondergrondse stallingsgarage van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie E, complexaanduiding 8434A appartementsindex 15, uitmakende het één/tweehonderd éénentachtigste (1-281) aandeel de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Ottho Heldringstraat 7-A t/m 35-Y te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is voor wonen € 190,68 en voor parkeren € 58,68.
Er is een MJOP aanwezig.