Lepelkruisstraat 11 1

Heb je altijd al in Amsterdam willen wonen, maar dacht je dat het te ver buiten bereik was? Dan is dit jouw moment! We bieden een 35 m² woning aan op een prachtige en verrassend rustige locatie in de levendige Weesperbuurt/Plantage – een unieke kans om je eigen plekje te creëren in een van de fijnste buurten van de stad.

Deze knusse woning op de eerste verdieping is een verborgen parel. De woning beschikt over twee lichte kamers, een gezellige keuken, een authentieke Amsterdamse badkamer en een klein balkon waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht. Hier kun je jouw eigen stijl en ideeën loslaten en van deze woning een plek maken die helemaal van jou is.

Wonen in de Weesperbuurt/Plantage betekent genieten van het allerbeste wat Amsterdam te bieden heeft. De beroemde Carré ligt om de hoek, net als de gezellige Plantagebuurt. Je hebt musea, theaters, gezellige cafés en restaurants letterlijk binnen handbereik. En voor wie van groen houdt, zijn Artis en de Amstel vlakbij voor een fijne wandeling of ontspannen middag. De bereikbaarheid is perfect, met uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer en snelle toegang tot uitvalswegen.
Wat deze woning echt speciaal maakt, is de rustige ligging. De Lepelkruisstraat biedt je de sereniteit van een woonwijk, met een plein voor de deur en het water van de Nieuwe Achtergracht direct naast je, bezaaid met iconische Amsterdamse woonboten. Hier kun je het drukke stadsleven even achter je laten, terwijl je toch midden in de actie zit.
Deze woning is de laatste jaren verhuurd geweest maar verkeert zeker nog in een nette staat. Maar met een goed oog en wat slimme oplossingen kun je hier ook zonder problemen jouw eigen droomhuis realiseren. Aan jou de keus!

De VVE is kleinschalig en bestaat uit alleen eigenaar-bewoners, waardoor je deel uitmaakt van een hechte gemeenschap. De servicekosten van € 143,13 per maand en de gezamenlijke verantwoordelijkheid wordt goed onderhouden en professioneel beheerd.
Dit is een plek waar je echt kunt genieten van je thuis.

Klinkt dit als jouw ideale plek in Amsterdam? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Deze buitenkans wil je niet missen!

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte,
gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Lepelkruisstraat 11-1,
1018 WG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O complexaanduiding 4693-A
appartementsindex 2, uitmakende het een/vierde onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lepelkruisstraat 11 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer.
De maandelijkse bijdrage is € 143,13-. Er is geen MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Leuke woning met goede indeling op toplocatie
- Eigen grond
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Have you always dreamed of living in Amsterdam but thought it was out of reach? Then this is your moment! We’re offering a 35 m² home in a beautiful and surprisingly quiet location in the vibrant Weesperbuurt/Plantage neighborhood – a unique opportunity to create your own space in one of the city’s most desirable areas.

This cozy first-floor apartment is a hidden gem. It features two bright rooms, a charming kitchen, a traditional Amsterdam-style bathroom, and a small balcony where you can relax and enjoy the view. Here, you can bring your own style and ideas to life and turn this property into a place that truly feels like home.

Living in the Weesperbuurt/Plantage means enjoying the very best of what Amsterdam has to offer. The famous Carré theatre is just around the corner, as is the charming Plantage area. Museums, theaters, cozy cafés, and restaurants are all within easy reach. Nature lovers will appreciate the proximity to Artis Zoo and the Amstel River – perfect for a stroll or a relaxing afternoon. Public transport connections are excellent, and major roads are easily accessible.

What really makes this property special is its peaceful setting. Lepelkruisstraat offers the tranquility of a residential neighborhood, with a square right outside and the Nieuwe Achtergracht canal – lined with iconic Amsterdam houseboats – just steps away. Here, you can escape the city’s hustle and bustle, while still being in the heart of it all.

The apartment has been rented out in recent years but remains in good condition. With a keen eye and a few smart updates, you can easily transform it into your dream home. The choice is yours!

The homeowners’ association (VvE) is small and consists solely of owner-occupiers, creating a close-knit community. The monthly service charge is €143.13, and the building is well-maintained and professionally managed. This is a place where you can truly enjoy being at home.

Does this sound like your ideal spot in Amsterdam?
Don't wait any longer – schedule a viewing today. You won't want to miss out on this rare opportunity!

OWNERSHIP
The property is located on freehold land (no ground lease).

SUSTAINABILITY
This home has an energy label D.
Want to learn how to make it more energy efficient? Check the brochure for ideas and suggestions.

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the home with outdoor space,
located on the first floor, address Lepelkruisstraat 11-1,
1018 WG Amsterdam, legally registered in the municipality of Amsterdam, section O, complex designation 4693-A, apartment index 2, representing a one-quarter undivided share in the community.

Have you always dreamed of living in Amsterdam but thought it was out of reach? Then this is your moment! We’re offering a 35 m² home in a beautiful and surprisingly quiet location in the vibrant Weesperbuurt/Plantage neighborhood – a unique opportunity to create your own space in one of the city’s most desirable areas.

This cozy first-floor apartment is a hidden gem. It features two bright rooms, a charming kitchen, a traditional Amsterdam-style bathroom, and a small balcony where you can relax and enjoy the view. Here, you can bring your own style and ideas to life and turn this property into a place that truly feels like home.

Living in the Weesperbuurt/Plantage means enjoying the very best of what Amsterdam has to offer. The famous Carré theatre is just around the corner, as is the charming Plantage area. Museums, theaters, cozy cafés, and restaurants are all within easy reach. Nature lovers will appreciate the proximity to Artis Zoo and the Amstel River – perfect for a stroll or a relaxing afternoon. Public transport connections are excellent, and major roads are easily accessible.

What really makes this property special is its peaceful setting. Lepelkruisstraat offers the tranquility of a residential neighborhood, with a square right outside and the Nieuwe Achtergracht canal – lined with iconic Amsterdam houseboats – just steps away. Here, you can escape the city’s hustle and bustle, while still being in the heart of it all.

The apartment has been rented out in recent years but remains in good condition. With a keen eye and a few smart updates, you can easily transform it into your dream home. The choice is yours!

The homeowners’ association (VvE) is small and consists solely of owner-occupiers, creating a close-knit community. The monthly service charge is €143.13, and the building is well-maintained and professionally managed. This is a place where you can truly enjoy being at home.

Does this sound like your ideal spot in Amsterdam?
Don't wait any longer – schedule a viewing today. You won't want to miss out on this rare opportunity!

OWNERSHIP
The property is located on freehold land (no ground lease).

SUSTAINABILITY
This home has an energy label D.
Want to learn how to make it more energy efficient? Check the brochure for ideas and suggestions.

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the home with outdoor space,
located on the first floor, address Lepelkruisstraat 11-1,
1018 WG Amsterdam, legally registered in the municipality of Amsterdam, section O, complex designation 4693-A, apartment index 2, representing a one-quarter undivided share in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars Lepelkruisstraat 11 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The monthly contribution is €143.13.
There is no multi-year maintenance plan (MJOP) in place.

KEY FEATURES
Charming apartment with a good layout in a prime location
Freehold (no ground lease)
Age clause applies
Asbestos clause applies
Non-owner-occupied clause applies