Kinkerstraat 90 4

***ENGLISH TEXT BELOW***

Wonen op een toplocatie in Amsterdam, met een heerlijk dakterras én een slimme indeling?
Dit lichte en sfeervolle appartement op de vierde (en tevens hoogste) verdieping heeft het allemaal.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en je fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vind je de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen.

De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning.
Eigen entree vanaf de derde verdieping, trap naar de vierde verdieping:
Bij binnenkomst valt direct het prettige licht op dat via de grote dakramen de woonruimte binnenstroomt. De woonkamer met open keuken voelt ruim en uitnodigend aan en is strak afgewerkt. De standaard keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur met tevens voldoende werk- en kastruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot het dakterras. Dit is een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht en de zon.

De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Lichte woonkamer met dakkapel en grote dakramen;
- Heerlijk terras van 6 m2;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €50,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel F;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Projectnotaris Bellaar te Amstelveen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel F.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van woonruimte met toebehoren op de vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 90-4 te 1053 EB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam Q, sectie Q, complexaanduiding 8784-A, appartementsindex 5; uitmakende het onverdeeld drieënveertig/tweehonderdnegenenvijftigste aandeel in het in de splitsing betrokken registergoed;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam”.
De maandelijkse bijdrage is €50,-.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in a prime location in Amsterdam, with a lovely rooftop terrace and a smart layout?
This bright and charming apartment on the fourth floor has it all.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Kinkerstraat, the vibrant heart of Oud-West, is within walking distance of Vondelpark and the Jordaan, and you can easily cycle to Elandsgracht. Just a stone’s throw away is the cultural hotspot De Hallen, where art, culture, shopping, cinema, and dining come together.

Accessibility is excellent by bike, tram, and car. Within two minutes by bike, you are in Amsterdam’s city center, and public transport offers direct connections to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 Ring Road can also be reached within just a few minutes. Parking is available through a permit system.

LAYOUT (see floor plans)
The apartment is accessed via a shared staircase.
Private entrance from the third floor, with stairs leading to the fourth floor:

Upon entering, you immediately notice the pleasant natural light streaming into the living space through the large skylights. The living room with open kitchen feels spacious and inviting and is neatly finished. The standard kitchen is practically designed and equipped with built-in appliances, offering ample workspace and storage.

At the rear, you will find the generous bedroom with access to the rooftop terrace. This is a wonderful spot to enjoy the fresh air and sunshine in peace and quiet.

The bathroom is compact but efficiently laid out and features a shower, sink, and toilet.

KEY FEATURES
- Bright living room with dormer window and large skylights;
- Lovely terrace of 6 m²;
- Measured in accordance with BBMI standards;
- Homeowners’ association (HOA) fee: €50 per month;
- Located on freehold land;
- Energy label F;
- Starter exemption from transfer tax applies;
- Project notary: Bellaar in Amstelveen.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label F.
Interested in improving its sustainability? Further details and suggestions can be found in the brochure.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, comprising the exclusive use of residential space with appurtenances on the fourth floor of the building, locally known as Kinkerstraat 90-4, 1053 EB Amsterdam, cadastrally registered in the municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8784-A, apartment index 5; representing an undivided 43/259th share in the property involved in the division.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam.”
The monthly contribution is €50.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-owner-occupied clause applies.