Borneostraat 17 3

Borneostraat 17 3 | Licht en goed ingedeeld appartement in het hart van Amsterdam Oost.

Op een rustige en groene locatie in de geliefde Indische Buurt ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een efficiënte indeling en een comfortabele sfeer. Met het Flevopark om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik woon je hier op een fijne plek in Amsterdam Oost.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken.

De woon en eetkamer aan de voorzijde is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de ruimte.

De separate keuken is functioneel ingericht en voorzien van een spoelbak, kookplaat en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige lichtinval.

De badkamer is compact en praktisch en beschikt over een douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Ook is er nog een separate berging van 7m² aanwezig, welke voldoende ruimte biedt voor opslag.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: circa 43m² NEN- meetrapport;
- VvE-bijdrage is € 198,10 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Nieuwe CV ketel;
- Externe berging van 7 m²;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Borneostraat ligt in de geliefde Indische Buurt, een buurt vol karakter en leven. Alles is binnen handbereik: van buurtwinkels en supermarkten tot gezellige cafés en restaurants zoals Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ en het sfeervolle Badhuis Javaplein. Voor een avondje uit kun je naar Studio/K of het Kriterion filmhuis, en ook de Dappermarkt, Artis en de bruisende Javastraat en Linnaeusstraat liggen dichtbij.

Voor ontspanning liggen het Oosterpark, Flevopark en het Flevoparkbad op loop- of fietsafstand, ideaal om te sporten, wandelen of zwemmen.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 14 stopt voor de deur en brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, Station Muiderpoort is te voet bereikbaar, en via de Piet Heintunnel of A10 ben je snel op de ringweg. Op de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen binnen handbereik.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
A. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping gelegen te 1094 CG AMSTERDAM, Borneostraat 17 3, kadastraal bekend gemeente AMSTERDAM S, sectie S, complexaanduiding 9468, appartementsindex 92, uitmakende een zesenveertig/zevenduizend eenhonderd zes en vijftigste (46/7156) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

B. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de zolderverdieping van het gebouw gelegen te AMSTERDAM, Borneostraat, kadastraal bekend gemeente AMSTERDAM S, sectie S, complexaanduiding 9468, appartementsindex 128, uitmakende een zes/zevenduizend eenhonderd zes en vijftigste (6/7156) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Lampongstraat 2 tot en met 22 (even nummers) Djambistraat 38 tot en met 46 (even nummers) Madurastraat 107 tot en met 115 (oneven nummers) Borneostraat 7 tot en met 27 (oneven nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De maandelijkse bijdrage is € 198,10. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Borneostraat 17-3 | Bright and well-laid-out apartment in the heart of Amsterdam East

Located in a quiet and green area in the popular Indische Buurt, this bright and practically designed apartment offers a pleasant living environment. The property is characterized by abundant natural light, an efficient layout, and a comfortable atmosphere. With Flevopark just around the corner and all daily amenities within easy reach, this is a wonderful place to live in Amsterdam East.

LAYOUT
Via the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. The hallway serves as the central hub and provides access to all rooms.

The living and dining room at the front is pleasantly bright and offers ample space for both a seating area and a dining table. Large windows provide plenty of daylight and enhance the open feel of the space.

The separate kitchen is functionally designed and equipped with a sink, stovetop, and dishwasher. It also includes a connection for a washing machine.

At the rear, you’ll find the bedroom, which is quietly located and well-sized. There is enough space for a double bed and wardrobe. The windows here also provide a pleasant amount of natural light.

The bathroom is compact and practical, featuring a shower. There is also a separate toilet.
Additionally, there is a separate storage unit of 7 m², offering ample storage space.

DETAILS
- Living area: approximately 43 m² (NEN measurement report);
- HOA (VvE) contribution: €198.10 per month;
- Leasehold bought off in perpetuity;
- Energy label C;
- New central heating boiler;
- External storage of 7 m²;
- First-time buyer transfer tax exemption applicable.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Borneostraat is located in the popular Indische Buurt, a lively and characterful neighborhood. Everything is within easy reach: from local shops and supermarkets to cozy cafés and restaurants such as Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, and the charming Badhuis Javaplein.

For a night out, you can visit Studio/K or the Kriterion cinema. The Dapper Market, Artis Zoo, and the vibrant Javastraat and Linnaeusstraat are also nearby.

For relaxation, Oosterpark, Flevopark, and the Flevopark swimming pool are within walking or cycling distance—perfect for sports, ????????, or swimming.

Accessibility is excellent: tram 14 stops right outside and takes you directly to Amsterdam Central Station. Muiderpoort Station is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible via the Piet Hein Tunnel. By bike, you can reach the city center in about 10 minutes. Here, you live in the city while still enjoying peace and greenery nearby.

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current lease period and the perpetual leasehold have been bought off by the owners.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label C.
Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer to the brochure for ideas and possibilities.

CADASTRAL INFORMATION
A. The apartment right entitling the exclusive use of the dwelling on the third floor, located at 1094 CG Amsterdam, Borneostraat 17-3, cadastral municipality Amsterdam S, section S, complex designation 9468, apartment index 92, representing a 46/7156 undivided share in the community.

B. The apartment right entitling the exclusive use of the storage unit located in the attic of the building at Borneostraat, Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam S, section S, complex designation 9468, apartment index 128, representing a 6/7156 undivided share in the community.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The homeowners association is named:
"Vereniging van Eigenaars of the building Lampongstraat 2–22 (even numbers), Djambistraat 38–46 (even numbers), Madurastraat 107–115 (odd numbers), and Borneostraat 7–27 (odd numbers) in Amsterdam."
It is professionally managed by De Alliantie. The monthly contribution is €198.10. A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-owner-occupied clause applies.