Javastraat 46 1

Zeer charmant, licht en hoogwaardig afgewerkt tweekamerappartement van 61 m2. Aan de voorzijde is een Frans balkon plus een heerlijk en riant dakterras aan de achterzijde welke gelegen is op het zuiden. Hierdoor kan je vanaf 's ochtends vroeg tot 20 uur 's avonds van de zon genieten.
De woning ligt op eigen grond en beschikt over energielabel A!

Dit goed ingedeelde en luxe appartement is in 2022 met liefde gerenoveerd en is gelegen op eigen grond in de bruisende Indische buurt. Een buurt met haar vele gezellige eettentjes, leuke winkeltjes, cafés en hippe koffietentjes. Een kleurrijke stadswijk met een mix aan culturen, voorzieningen en sfeer.

Mocht je een tweede kamer willen creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegronden.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt aan de zeer hippe en bruisende Javastraat: het hart van de Indische buurt. Hier vind je een overvloed aan sfeervolle winkels en eetgelegenheden, zoals 'Le French Café', 'Bar Basquait', 'MITTS', 'La Fucina', 'Hartje Oost', en nog veel meer. Als je op zoek bent naar verse producten, hoef je alleen maar om de hoek naar de Dappermarkt te gaan. Als je van groen houdt, zijn zowel het Flevopark als het Oosterpark op slechts 10 minuten loopafstand. Voor sportievelingen is er het Flevoparkbad om baantjes te trekken. En als winkelen jouw passie is, biedt Winkelcentrum Oostpoort talloze mogelijkheden. Bovendien ben je binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 3, 7, 14 en het Muiderpoortstation om de hoek) als met de auto via de nabijgelegen ring A10. Parkeren gaat middels het vergunningenstelstel.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de moderne open keuken en badkamer. De keuken -geheel vernieuwd in 2022- is voorzien van een 6 pits gasfornuis een oven van het merk SMEG, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het brede Franse balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanaf het balkon is er leuk uitzicht op de levendige Javastraat. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer en deze geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Hier schijnt vanaf 's ochtends vroeg tot 20 uur in de avond de zon. Ideaal voor bijvoorbeeld een kop koffie in de ochtend en om 's avonds na het werk lekker buiten te borrelen en te dineren.
De in 2022 gerenoveerde badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Voor een tweede slaapkamer of werkkamer, zie alternatieve plattegronden voor inspiratie.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Vereniging van eigenaars Javastraat 46' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Accuraat beheer. De maandelijkse bijdrage € 60,- (2023) en er is een MJOP aanwezig. Het betreft een goed functionerende en gezonde VvE.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel A.

EIGENDOM
Woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met daarachter gelegen dakterras plaatselijk bekend Javastraat 46 1 te Amsterdam (postcode 1094 HJ), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9360 A, appartementsindex 4, uitmakende het zeventien één honderdste (17/100) onverdeelde aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Casco renovatie gehele pand in 2006;
- Nieuwe fundering in 2006;
- Badkamer en keuken zijn in 2022 volledig gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Frans balkon;
- Dakterras op het zuiden met zon van 10:00 uur tot en met 20:00 uur;
- Populaire locatie in het hart van de Indische buurt;
- VvE-bijdrage is € 60,- per maand (2023);
- Ouderdomsclausule van toepassing;