Jan van Zutphenstraat 179

Wonen op hoogte met uitzicht, rust én de stad binnen 15 minuten binnen handbereik.

Instapklaar en licht 3-kamerappartement gelegen op de 9e verdieping van het prijswinnende complex Aquamarijn. Hier woon je comfortabel, met een prachtig vrij uitzicht over het groen en richting het centrum van Amsterdam.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een zonnig balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na werk. Dankzij de hoge ligging geniet je van veel licht en privacy.

LOCATIE – groen, relaxed en verrassend levendig
Wonen in Osdorp betekent ruimte, rust en groen, met steeds meer leuke hotspots in de buurt. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn en winkelcentrum Dukaat).
Voor ontspanning en sport zit je hier perfect: de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer liggen vlakbij – ideaal voor hardlopen, suppen, fietsen of een zomerse dag aan het water.
Ook op culinair en sociaal vlak ontwikkelt de omgeving zich snel, met steeds meer leuke horeca en koffietentjes in Osdorp en richting Nieuw-West en De Baarsjes. Binnen ca. 15 minuten sta je bovendien in het centrum voor een avond uit, restaurants of winkels.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 en 2 brengen je snel naar de stad en via de A4, A5, A9 en A10 ben je zo onderweg. Ook Schiphol ligt op korte afstand.

INDELING
Entree, hal, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, berging met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.

In de onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging.

Kortom: een modern, comfortabel appartement op een plek waar rust, ruimte en stadse dynamiek perfect samenkomen – ideaal voor starters, young professionals en expats.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. Thans bedraagt de jaarlijkse canonvergoeding € 1.624,83 voor de periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026. Jaarlijks volgt deze erfpachtcanon de inflatiecorrectie volgens de AB 2000. Voor de periode na het huidige tijdvak in 2053 heeft de eigenaar de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
A. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en verder aan- en toebehoren, gelegen op de negende verdieping van het gebouw met berging in de parkeerkelder, plaatselijk bekend Jan van Zutphenstraat 179 te 1069 RR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E,
complexaanduiding 8383-A, appartementsindex 67, uitmakende een tachtig/elfduizend vierenzestigste (80/11.064) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

B. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, complexaanduiding 8383-A, appartementsindex 155, uitmakende een twaalf/elfduizend vierenzestigste (12/11.064) onverdeeld aandeel in onder a. voormelde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Aquamarijn te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 224,-. De vereniging is gezond met voldoende eigen financiële middelen. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Ruim balkon met vrij uitzicht;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Vloerverwarming en volledig geïsoleerd;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living at height with views, tranquility, and the city within reach in just 15 minutes.

This move-in-ready and bright 3-room apartment is located on the 9th floor of the award-winning Aquamarijn complex. Here, you’ll enjoy comfortable living with beautiful, unobstructed views over greenery and towards the center of Amsterdam.

The property features a spacious living room with an open kitchen, two well-sized bedrooms, and a sunny balcony—perfect for a morning coffee or a drink after work. Thanks to its elevated position, the apartment offers plenty of natural light and privacy.

LOCATION – green, relaxed, and surprisingly vibrant
Living in Osdorp means space, peace, and greenery, with an increasing number of great hotspots nearby. Within walking distance, you’ll find shops for daily groceries (including Albert Heijn and shopping center Dukaat).

For relaxation and sports, this is an ideal location: the Sloterplas, Amsterdamse Bos, and Nieuwe Meer are all close by—perfect for running, paddleboarding, cycling, or enjoying a summer day by the water.

The area is also developing rapidly in terms of dining and social life, with more and more restaurants and cafés appearing in Osdorp and towards Nieuw-West and De Baarsjes. Within approximately 15 minutes, you can reach the city center for a night out, restaurants, or shopping.

Accessibility is excellent: tram lines 1 and 2 take you quickly into the city, and major highways (A4, A5, A9, and A10) are easily accessible. Schiphol Airport is also just a short distance away.

LAYOUT
Entrance, hallway, separate toilet, bathroom with shower and sink, storage room with washing machine connection, two bedrooms, and a bright living room with open kitchen and access to the balcony.

In the basement, you will find a private parking space and a shared bicycle storage area.

In short: a modern, comfortable apartment in a location where tranquility, space, and urban dynamics come together perfectly—ideal for first-time buyers, young professionals, and expats.

OWNERSHIP
The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground lease (canon) amounts to €1,624.83 for the period from January 1, 2026, to December 31, 2026. This lease is adjusted annually based on inflation in accordance with AB 2000.

For the period after the current term (in 2053), the leasehold has been bought off in perpetuity.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A.
Did you know that many mortgage providers offer discounts for homes with an energy label A or B?

CADASTRAL DESIGNATION
A. The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with balcony and associated appurtenances, located on the ninth floor of the building with storage in the parking basement, locally known as Jan van Zutphenstraat 179, 1069 RR Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Sloten (North Holland), section E, complex designation 8383-A, apartment index 67, representing an undivided share of eighty/eleven thousand sixty-fourths (80/11,064) in the community.

B. The apartment right, entitling the exclusive use of the parking space in the building’s parking basement, not further locally specified in Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Sloten (North Holland), section E, complex designation 8383-A, apartment index 155, representing an undivided share of twelve/eleven thousand sixty-fourths (12/11,064) in the aforementioned community under A.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners Association is called “Vereniging Van Eigenaars Aquamarijn te Amsterdam” and is professionally managed by Newomij VvE Beheer B.V. The monthly contribution is €224. The association is financially healthy and has sufficient reserves. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

PARTICULARS
- Efficiently laid-out 3-room apartment;
- Two full-sized bedrooms;
- Spacious balcony with unobstructed views;
- Private parking space in the parking basement;
- Underfloor heating and fully insulated;
- Non-owner-occupied clause applies.