Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13 C

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C | Een fantastische lichte woning van 68m2 gelegen op de eerste verdieping. De hoge plafonds, grote ramen en zonnige balkon, dragen bij aan de unieke uitstraling van dit appartement. Dit allemaal op een toplocatie in de Baarsjes én gelegen op eigen grond.

Voor de fijnproever...
In een voormalig schoolgebouw uit 1926 naar ontwerp van Karel Petrus Tholens ligt deze 3 kamer woning met een uitermate hoog afwerkniveau. In 2012 is het schoolgebouw volledig gerenoveerd naar 9 appartementen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam-West, waar dit fijne appartement van een goed onderhouden pand ligt. Op slechts een aantal meter verwijderd vind je het sfeervolle pleintje bij de voormalige Chassékerk, nu bekend als Chassée Dance Studios.

De ligging is ideaal: je zit om de hoek van de De Clercqstraat en het begin van de Admiraal de Ruijterweg, een levendig stukje van De Baarsjes. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam.

In de directe omgeving vind je een fijne mix van hippe cafés, gezellige restaurants en leuke winkels. Zo vind je bijvoorbeeld Le French Cafe, Pazzi en Kauffmann binnen handbereik. Het Westerpark en Erasmuspark ligt ook op loopafstand van de woning. Daarnaast is de Ten Katemarkt en ook de Hallen op tien minuten loopafstand van de woning.

De bereikbaarheid is ook uitstekend. Het openbaar vervoer is op loopafstand van het appartement. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de Ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke nette trappenhuis bereik je de woning op de 1e etage.
Er is een ruime hal, met garderobe mogelijkheid, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De hal loopt over in de hoge en lichte woonkamer met luxe open keuken. Naast de noodzakelijke inbouwapparatuur beschikt de keuken over een spoeleiland en vele opbergmogelijkheden.
De woon-, eetkamer is licht en ruim dankzij de hoge plafonds en de vele ramen, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt. Vanuit hier stap je zo het ruime en zonnige balkon op – een fijne verlenging van je woning met voldoende plek om buiten te zitten of te eten in de zomer. Met de ligging van het balkon op het zuidwesten, een diepte van bijna 2 meter en uitzicht op de groene binnentuin maakt dit een fijne plek om te relaxen.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Een royale hoofdslaapkamer en een goede tweede kamer die perfect is als kinderkamer of werkkamer.

De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche. Het toilet is apart. Verder beschikt de woning over een handige inpandige berging met plek voor een wasmachine én er is een tweede berging buiten voor extra opslag.

BIJZONDERHEDEN
- In 2012 gerenoveerd schoolgebouw;
- Hoge plafonds en ramen;
- Strakke open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- 2 slaapkamers;
- Openslaande deuren naar het balkon van 9m2;
- Externe berging;
- Woning gelegen op eigen grond;
- 4 zonnepanelen;
- Gezonde en actieve VvE;
- VvE-bijdrage is € 142,- per maand;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Energielabel A.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met berging in de gemeenschappelijke tuin van het gebouw, plaatselijk bekend Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C, 1057 JP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer 11863 A-4, uitmakende het zeven/tachtigste (7/80ste) onverdeeld aandeel in gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De School te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 142,-. Er is een MJOP aanwezig.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C | A fantastic, bright 68m² apartment located on the first floor. The high ceilings, large windows, and sunny balcony contribute to the unique character of this apartment. All of this in a prime location in De Baarsjes — and situated on freehold land.

For the connoisseur...
This 3-room apartment with a very high-quality finish is located in a former school building from 1926, designed by Karel Petrus Tholens. In 2012, the building was completely renovated and converted into 9 apartments.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on a quiet street in the heart of Amsterdam-West of a well-maintained building. Just a few steps away is the charming square near the former Chassé Church, now known as Chassée Dance Studios.

The location is ideal: right around the corner from De Clercqstraat and the beginning of Admiraal de Ruijterweg, a lively part of De Baarsjes. The Jordaan and the city center of Amsterdam are only a five-minute bike ride away.

The immediate area offers a great mix of trendy cafés, cozy restaurants, and charming shops. You'll find places like Le French Café, Pazzi, and Kauffmann within easy reach. Westerpark and Erasmuspark are also within walking distance. The Ten Katemarkt and De Hallen are just a ten-minute walk away.

Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, and the A10 ring road can be reached by car in just 10 minutes.

LAYOUT (see floor plans)
Via the well-kept communal staircase, you reach the apartment on the first floor.
There is a spacious hallway with a wardrobe area, providing access to all rooms.
The hallway flows into the bright living room with high ceilings and a luxurious open kitchen. In addition to the essential built-in appliances, the kitchen includes an island with a sink and ample storage space.
The living and dining area is light and spacious thanks to the large windows and high ceilings, allowing plenty of natural light to pour in. From here, you step directly onto the large, sunny balcony — a wonderful extension of the home with enough room to sit or dine outside in the summer. With its southwest orientation, nearly 2-meter depth, and view of the green inner garden, this is a perfect spot to relax.

The apartment has two bedrooms: a generous master bedroom and a second room that works perfectly as a child’s room or home office.

The bathroom is modern and practically designed, featuring a spacious walk-in shower. The toilet is separate. Additionally, the apartment includes a convenient internal storage room with space for a washing machine, and there is an external storage unit for extra storage needs.

FEATURES
- Renovated school building (2012);
- High ceilings and large windows;
- Sleek open kitchen with all necessary built-in appliances;
- 2 bedrooms;
- French doors opening onto a 9m² balcony;
- External storage unit;
- Located on freehold land;
- 4 solar panels;
- Healthy and active homeowner association (VvE);
- VvE contribution is €142 per month;
- Measured in accordance with BBMI;
- Energy label A.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land (no ground lease).

SUSTAINABILITY
This property has energy label A.
Did you know that many mortgage lenders offer discounts for homes with energy labels A or B?

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right includes the exclusive use of the apartment located on the first floor with a storage unit in the communal garden of the building, locally known as Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C, 1057 JP Amsterdam, cadastral municipality Sloten, section C, number 11863 A-4, constituting seven eightieth (7/80th) undivided share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The homeowners’ association is named "Vereniging Van Eigenaars De School te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €142. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.