Ingogostraat 14 B

Inogogstraat 14 B, 1092 HZ Amsterdam

68 m2, 3 kamer hoek appartement, veel lichtinval, balkon, eigen grond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de populaire en levendige Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing, brede straten en de combinatie van rustig wonen en de vele voorzieningen van Amsterdam-Oost binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels in de directe omgeving. De Linnaeusstraat en Middenweg bieden een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod. Ook winkelcentrum Oostpoort ligt op korte afstand. Voor liefhebbers van de markt is de bekende Dappermarkt in de Dapperstraat een uitstekende plek voor verse producten, boodschappen en diverse andere winkels. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze. In de omgeving vind je onder andere Louie Louie, De Biertuin, Buurtcafé De Tros en diverse cafés en restaurants rondom de Linnaeusstraat en Dapperstraat. Voor ontspanning en groen zijn het Oosterpark en Park Frankendael op loopafstand gelegen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op korte afstand en ook station Amsterdam Amstel is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen en de ring A10 eveneens goed bereikbaar.

Kortom: een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen, horeca, groen en de dynamiek van Amsterdam-Oost binnen handbereik wil hebben.

INDELING (zie plattegronden)
Via de entree kom je binnen in de hal, van waaruit toegang is tot de verschillende vertrekken. De ruime en bijzonder lichte woonkamer is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de grote hoeveelheid ramen valt er aan verschillende zijden volop daglicht naar binnen waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een centraal geplaatst kookeiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis van M-System, een oven/magnetron-combinatie, een ingebouwde koelkast en vriezer en een vaatwasser van Whirlpool. De afzuigkap is van het merk Jens. Door de open opstelling blijft de keuken mooi verbonden met het eet- en woongedeelte.

De eerste slaapkamer is ruim. De grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en bieden voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte. De tweede slaapkamer zou ook prima kunnen fungeren als werkkamer, babykamer of gewoon prima 2e slaapkamer. Het toilet bevindt zich in de hal en is voorzien van een Geberit toilet en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ingebouwde badkuip en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een handdoekradiator en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime en zeer lichte woonkamer met veel raampartijen;
- Open keuken met kookeiland;
- Balkon aan de voorzijde;
- Gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost;
- Oosterpark en Park Frankendael op loopafstand;
- Actieve en kleinschalige VvE, bestaande uit 5 leden;
- VvE-bijdrage €125,65 per maand;
- Dakbedekking vernieuwd in 2024;
- Fundering verbetering middels schuimbeton in 2004;
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Energielabel C;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk dan verderop in de brochure voor meer informatie over de mogelijkheden en maatregelen die je kunt nemen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers mogelijk korting kunt krijgen bij een woning met energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het woonhuis met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouwd, plaatselijk bekend Ingogostraat 14-1, 1092 HZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8327 A-2;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Ingogostraat 14. Het betreft een kleinschalige en actieve VvE bestaande uit vijf leden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel €125,65. Er is een MeerJarenOnderhoudsBegroting (MJOP). De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VVE Beheer.

CLAUSULES
- niet bewoond clausule (woning jaren verhuurd)
- ouderdomsclausule

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ingogostraat 14-B, 1092 HZ Amsterdam

68 m², 3-room corner apartment, plenty of natural light, balcony, freehold property!

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in the popular and vibrant Transvaalbuurt neighbourhood in Amsterdam-Oost. The area is characterised by its distinctive architecture, wide streets, and the combination of peaceful residential living with the many amenities of Amsterdam-Oost right on your doorstep.

For everyday groceries, there are several supermarkets and shops in the immediate vicinity. Linnaeusstraat and Middenweg offer an extensive and varied range of shops. Oostpoort shopping centre is also just a short distance away. For market lovers, the famous Dappermarkt on Dapperstraat is an excellent place for fresh produce, groceries and a variety of other shops. There is also plenty of choice when it comes to restaurants, cafés and nightlife. Nearby you will find, among others, Louie Louie, De Biertuin, Buurtcafé De Tros, as well as various cafés and restaurants around Linnaeusstraat and Dapperstraat.

For relaxation and green spaces, both Oosterpark and Park Frankendael are within walking distance. The property is also very well connected. Amsterdam Muiderpoort railway station is a short distance away, while Amsterdam Amstel railway station is also easily accessible. There are several tram and bus connections in the surrounding area. By car, the main arterial roads and the A10 ring road are also easily accessible.

In short, this is an excellent location for those who want to enjoy peaceful residential living while having all amenities, restaurants, green spaces and the vibrant atmosphere of Amsterdam-Oost within easy reach.

LAYOUT (See the floor plans for the layout)
You enter the property through the entrance hall, which provides access to the various rooms. The spacious and exceptionally bright living room is undoubtedly one of the property's greatest features. Thanks to the large number of windows on different sides, the room benefits from an abundance of natural daylight, creating a spacious and open feeling. The balcony is located at the front of the property.

The living room is connected to the kitchen, creating an open-plan living space. The open kitchen is practically designed and features a centrally positioned kitchen island. The kitchen is equipped with a 5-burner M-System gas hob, a combination oven/microwave, an integrated refrigerator and freezer, and a Whirlpool dishwasher. The extractor hood is by Jens. Thanks to the open-plan layout, the kitchen remains nicely connected to the dining and living areas.

The first bedroom is spacious. The large windows provide plenty of natural light and there is ample room for a generous-sized bed and wardrobe space. The second bedroom could also be used perfectly well as a home office, nursery or simply as a second bedroom. The toilet is located in the hallway and is equipped with a Geberit toilet and mechanical ventilation. The bathroom features a walk-in shower, built-in bathtub and vanity unit. It also has a heated towel rail and mechanical ventilation.

FEATURES
- Spacious and exceptionally bright living room with numerous windows;
- Open-plan kitchen with kitchen island;
- Balcony at the front;
- Located in the popular Transvaalbuurt neighbourhood in Amsterdam-Oost;
- Oosterpark and Park Frankendael within walking distance;
- Active and small-scale homeowners' association (VvE), consisting of 5 members;
- VvE service charge of €125.65 per month;
- Roof covering renewed in 2024;
- Foundation renewed in 2003;
- Situated on freehold land;
- Measured in accordance with the BBMI measurement standard;
- Energy label C

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land (eigen grond).

SUSTAINABILITY
The property has an energy label C. Would you like to know how the property could be made more energy-efficient? Further information on possible improvements and measures can be found later in the brochure. Did you know that some mortgage lenders may offer a discount on mortgage rates for properties with an energy label A or B?

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right entitling the holder to the exclusive use of the residential property with balcony, situated on the first floor of the building, locally known as Ingogostraat 14-1, 1092 HZ Amsterdam, cadastrally registered with the Municipality of Amsterdam, section W, number 8327 A-2.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The property forms part of the Vereniging van Eigenaars Ingogostraat 14 (Homeowners' Association). This is a small-scale and active VvE consisting of five members. The current monthly VvE service charge is €125.65. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The VvE is professionally managed by Parel VVE Beheer.

CLAUSES
- Non-occupancy clause: the property has been rented out for several years and has not been owner-occupied;
- Age clause: an age-related clause applies to the property.