Hunzestraat 20 h

Koffers pakken en verhuizen!
Deze lichte en sfeervolle dubbele benedenwoning biedt zowel een ruim terras als een achtertuin. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en door het plaatsen van een deur kan gemakkelijk een derde kamer worden gerealiseerd.
In 2024 hebben eigenaren de keuken & badkamer vernieuwd en de woning grotendeels geschilderd.
En om het compleet te maken, erfpacht is met de gunstige voorwaarden afgerond.

Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Hunzestraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een buurt die charme en karakter ademt. De brede straten, de kenmerkende bouwstijl en het groene straatbeeld maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Op slechts enkele minuten lopen vindt u de levendige Rijnstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Denk aan brasserie Vascobello voor een ontspannen ontbijt, een goed glas wijn bij De Nada, of een sfeervol diner bij Café Remouillage.

Liefhebbers van buitenlucht wandelen binnen enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark of de Amstel voor een ommetje langs het water.
De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Station Amstel en RAI liggen op korte afstand en ook de A2 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst in de centrale hal kan je via de begane grond of de eerste verdieping de woning betreden.

Eerste verdieping - woonetage:
Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde de woonkeuken. De keuken (2024) is voorzien van veel opbergruimte, oven van Zanussi, inductieplaat met ingebouwde afzuiger van Bosch, vaatwasser en een koel-vries combinatie is aanwezig. De eetkamer grenst aan het ruime balkon die perfect is voor een koffie in de ochtend of een borrel met vrienden. De handige inbouwkast met elektra biedt volop opberg mogelijkheden.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen en heb je een weids uitzicht over de Hunzestraat en Trompenburgstraat. De woonkamer heeft een zijkamer welke ook ideaal te gebruiken is als werkkamer óf derde slaapkamer. Je kan ook nog een deel van de muur weghalen zodat het één geheel wordt met de woonkamer.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van wastafel met meubel, toilet en inloopdouche.

Begane grond:
Via de trap in de nette hal op de eerste verdieping bereik je de begane grond met 2 slaapkamers.
De master bedroom is ruim en voorzien van een handige inloopkast. Daarnaast is er ook een baby- en of werkkamer aanwezig. Beide kamers geven toegang tot de tuin.
Ook is er een separaat toilet met wasmachineaansluiting en een kast met veel opbergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers, mogelijkheid voor een 3e slaapkamer;
- Lichte woning door de vele raampartijen en weids uitzicht in de straat;
- Keuken vernieuwd in 2024;
- Badkamer vernieuwd in 2024;
- Schilderwerkzaamheden recent afgerond in de woning;
- Tuin én terras;
- VvE-bijdrage is € 118,- per maand;
- Erfpacht loopt t/m 2029, daarna eeuwigdurend met een jaarlijkse canon;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Energielabel D;
- Gemeten volgens de BBMI.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2029. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 16 april 2029 met een indicatie van € 1.519,05 o.b.v. inflatie.
De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw, met de tuin, plaatselijk bekend Hunzestraat 20 H te 1079 WD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10477-A, appartementsindex 17, uitmakende een negenhonderdzestig/vierentwintigduizend vijfhonderddrieëntachtigste (960/24.583) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Hunzestraat 16 t/m 22, Winterdijkstraat 2 t/m 6 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie B.V. De maandelijkse bijdrage is € 118,-. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pack your bags and move in!
This bright and cozy double ground floor apartment offers both a spacious terrace and a backyard. There are two bedrooms, and a third room can easily be created by installing a door.
In 2024, the owners renovated the kitchen & bathroom and largely painted the house.
And to top it all off, the ground lease has been finalized with favorable terms.

Schedule a viewing soon and prepare to be surprised!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Hunzestraat is located in the popular Rivierenbuurt, a neighborhood that exudes charm and character. The wide streets, distinctive architecture, and green streetscape make this a wonderful place to come home to.
Just a few minutes' walk away, you will find the lively Rijnstraat with an extensive range of shops, coffee shops, and restaurants. Think of brasserie Vascobello for a relaxed breakfast, a good glass of wine at De Nada, or an atmospheric dinner at Café Remouillage.

Outdoor enthusiasts can walk to Martin Luther Kingpark or the Amstel in a few minutes for a stroll along the water.
The location is also easily accessible. Amstel Station and RAI are a short distance away, and the A2 and A10 motorways can also be reached within minutes.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering the central hall, you can access the home via the ground floor or the first floor.

First floor - living area:
On the first floor, you will find the kitchen at the rear. The kitchen (2024) has plenty of storage space, a Zanussi oven, a Bosch induction hob with built-in extractor, a dishwasher, and a fridge-freezer. The dining room adjoins the spacious balcony, which is perfect for morning coffee or drinks with friends. The handy built-in cupboard with electrical outlets offers plenty of storage space.

The living room is located at the front. The large windows allow plenty of light to enter and offer a panoramic view of Hunzestraat and Trompenburgstraat. The living room has a side room that is also ideal for use as a study or third bedroom. You can also remove part of the wall to create one open space with the living room.

The bathroom was renovated in 2024 and is equipped with a sink with cabinet, toilet, and walk-in shower.

Ground floor:
The staircase in the neat hall on the first floor leads to the ground floor with two bedrooms.
The master bedroom is spacious and has a handy walk-in closet. There is also a nursery and/or study. Both rooms have access to the garden.
There is also a separate toilet with washing machine connection and a closet with plenty of storage space.

SPECIAL FEATURES
- Two bedrooms, possibility for a third bedroom;
- Bright home thanks to the many windows and expansive view of the street;
- Kitchen renovated in 2024;
- Bathroom renovated in 2024;
- Painting recently completed in the house;
- Garden and terrace;
- Homeowners' association contribution is €118 per month;
- Leasehold runs until 2029, then perpetual with an annual ground rent;
- Nationally protected cityscape;
- Energy label D;
- Measured according to the BBMI.

OWNERSHIP
The property is located on land issued under a long-term lease. The current lease period has been bought out and runs until April 15, 2029. The current owner has already completed the transition to a perpetual lease and has opted to fix the ground rent as of April 16, 2029, with an indication of €1,519.05 based on inflation.
The general provisions of 2016 of the municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This property has energy label D.
Would you like to know how you can make this property more sustainable? See further on in the brochure for ideas and what you can do.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the property with storage room located on the ground floor and first floor of the building, with the garden, locally known as Hunzestraat 20 H in 1079 WD Amsterdam, cadastral known as municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10477-A, apartment index 17, constituting a nine hundred and sixty/twenty-four thousand five hundred and eighty-third (960/24,583) undivided share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association is called “Homeowners' Association of the building at Hunzestraat 16 to 22, Winterdijkstraat 2 to 6 in Amsterdam” and is professionally managed by Rappange Administratie B.V. The monthly contribution is €118. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

CLAUSES
- Age clause applies.