Henrick de Keijserplein 34 2

Opzoek naar een TURN-KEY appartement met veel lichtinval, 2 slaapkamers en langdurig afgekochte erfpacht?

Gelegen aan het geliefde Henrick de Keijserplein bevindt zich dit volledig luxe gerenoveerde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Het appartement van ca. 67 m² beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en is in 2022 hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd en afgewerkt! Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan het karakteristieke en groene Henrick de Keijserplein, in een geliefde en rustige buurt met een prettige dorpssfeer, terwijl het stadsleven binnen handbereik is. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants en sport- en recreatievoorzieningen. Op korte fiets- of loopafstand liggen populaire hotspots zoals de Albert Cuypmarkt, De Pijp met haar vele eetgelegenheden en het Sarphatipark, waar je heerlijk kunt ontspannen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand ben je snel in het centrum en andere delen van de stad. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Deze fijne leefruimte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten.
Aansluitend bevindt zich de half-open keuken en door de vele ramen enorm licht. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, Bora en Quooker. De aangrenzende bar met hoge zitplaatsen zorgt voor een open, gezellige sfeer en maakt de keuken tot een echte ontmoetingsplek binnen de woning.

De primaire slaapkamer bevindt zich aan voorzijde van de woning en kan middels schuifdeuren worden afgesloten. De glazen schuifdeuren, met softclose systeem, zorgen voor extra privacy maar behoudt de natuurlijke lichtinval in de woning.
Er is een tweede slaapkamer welke ook ideaal te gebruiken is als werk-, studeer of logeerkamer.
De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting.

Op de zolderverdieping is tevens een separate berging aanwezig van circa 7 m², ideaal voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde de Pijp;
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2022
- Luxe keuken voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur en Quooker kraan;
- Karaktervolle overgang tussen tegelvloer en hout (keuken/woonkamer);
- 2 slaapkamers;
- Veel natuurlijk lichtinval;
- Glazen schuifdeuren met softclose systeem;
- Balkon op het zuiden;
- Berging van 7 m2 op de zolderverdieping;
- Energielabel C;
- Dubbelglas en vloerisolatie;
- CV ketel uit 2021;
- Erfpacht afgekocht t/m maart 2063, eeuwigdurende tijdvak vastgeklikt;
- VvE bijdrage is €217,77,- per maand;
- Meubels zijn optioneel ter overname;
- Monumentaal pand;
- Oplevering in overleg;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2063 en is afgekocht. In december 2025 is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt. De Algemene Bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping, alsmede een berging gelegen op de vierde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Henrick de Keijserplein 34-2 te 1073 SZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 12036-A-148, uitmakende het tweeëntachtig/vijftienduizend vijfhonderdeenenveertigste (82/15.541ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd VvE Burgemeester Tellegenstraat e.o. te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer.
De maandelijkse bijdrage is € 217,77 en er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;