Gustav Mahlerlaan 527 C

Strak 2-kamer appartement met terras (22 m²) in het prestigieuze complex “Intermezzo”. Het goed ingedeelde 2-kamer appartement van 39 m² is gelegen op een toplocatie in het kloppende hart van het Amsterdamse zakencentrum de Zuidas.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Een geweldige locatie midden in de bedrijvigheid van de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich diverse broodjeszaken, restaurants, sportfaciliteiten en een kinderopvang. Recreëren is mogelijk in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, Beatrixpark of het Amstelpark.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bussen, trams en treinen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A2, A4, A9 en luchthaven Schiphol.

INDELING (zie plattegronden)
De luxe centrale hal van dit complex is voorzien van een receptie. Via de lift of trap bereik je het appartement op de eerste etage.
Entree, hal, twee ruime bergkasten waarvan één voorzien is van wasmachine aansluiting en de ander is met de warmwaterinstallatie. Ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De woonkamer met open keuken heeft toegang tot het ruime terras op het zuiden. Een heerlijk plek om op zonnige dagen te vertoeven. De open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer grenst aan het terras en er is al een kledingkast op maat aanwezig.

Tevens beschikt de woning ook over een eigen berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Groot terras van 22 m2 gelegen op het zuiden;
- Veel bergruimte aanwezig;
- Energielabel A;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 140,60 per maand voor de woning en berging;
- Berging aanwezig en voorzien van elektra;
- Huur warmtepomp Innax € 85,82
- Erfpacht huidig tijdvak loopt tot 2064, overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 november 2064. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 bedraagt de
canon € 1.075,22.

De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 16 november 2064 met een indicatie van € 1.056,22 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de (vrije markt) woning gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, Voorheen bekend als bouwnummer 103, thans plaatselijk bekend te 1082 MK Amsterdam als Gustav Mahlerlaan 527-C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4566-A, appartementsindex 926, uitmakende het onverdeeld negen en dertig/achttien duizend zes honderd zeventigste (39/18.670) aandeel in de gemeenschap.

Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4566-A, appartementsindex 1235, welk (onder)appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van een berging in de kelder, plaatselijk niet nader aangeduid; en b. het vijf/achttien duizend zes honderd zeventigste (5/18.670) onverdeeld aandeel in de sub 1.b. vermelde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars gebouw Woningen Intermezzo aan de Gustav Mahlerlaan en Leonard Bernsteinstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse bijdrage is € 140,60 voor de woning en berging. Er is een MJOP aanwezig.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sleek One-Bedroom Apartment with 22 m² Terrace in Prestigious “Intermezzo” Complex
This well-designed 39 m² one-bedroom apartment with a spacious 22 m² terrace is situated in a prime location at the heart of Amsterdam’s vibrant business district, the Zuidas.

LOCATION & ACCESSIBILITY
An exceptional location amid the hustle and bustle of the Zuidas. Within walking distance, you'll find a variety of sandwich shops, restaurants, fitness facilities, and a daycare center. Enjoy recreation in the nearby Amsterdamse Bos, Beatrixpark, or Amstelpark.
The apartment has excellent access to public transport (buses, trams, and trains), and by car you can quickly reach major highways such as the A-10, A2, A4, A9, and Schiphol Airport.

LAYOUT (see floorplans)
The luxurious central hall of the complex features a reception area. Take the elevator or stairs to the first floor to reach the apartment.
Entrance, hallway, two spacious storage closets—one equipped with a washing machine connection, the other housing the water heating system.
The generous bathroom includes a shower, washbasin, and toilet.

The living room with open-plan kitchen opens directly onto the south-facing terrace—a perfect spot to enjoy sunny days. The kitchen is fitted with various built-in appliances. The bedroom, which also connects to the terrace, includes a custom-fitted wardrobe.

The apartment also includes a private storage unit in the building’s basement.

FEATURES
- Large south-facing terrace of 22 m²;
- Ample storage space throughout;
- Energy label A;
- Measured in accordance with BBMI standards;
- Monthly VvE (Homeowners' Association) fee: €140,60 for the apartment and storage;
- Basement storage unit with electricity;
- Heat pump rental Innax: € 85,82
- Leasehold current term runs until 2064; perpetual leasehold transition completed;
- “Non-owner-occupied” clause applies;
- Transfer tax exemption for first-time buyers may apply.

PROPERTY OWNERSHIP
The apartment right is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until November 15, 2064, with annual indexation. The ground rent for the period January 1, 2025, to December 31, 2025, is €1,075.22.

The transition to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed (with annual indexation) starting from November 16, 2064. The estimated amount is €1,056.22 (based on inflation). The 2016 general leasehold provisions of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This apartment has an energy label A.
Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with an energy label A or B?

CADASTRAL INFORMATION
The continuous leasehold right of the (sub)apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, entitles the holder to exclusive use of the apartment located on the first floor (formerly known as unit 103), now officially listed as Gustav Mahlerlaan 527-C, 1082 MK Amsterdam, registered in the Amsterdam cadastral registry, section AK, complex designation 4566-A, apartment index 926, representing a 39/18,670 undivided share in the communal property.

Additionally, the leasehold right includes another (sub)apartment right registered under apartment index 1235, granting exclusive use of a basement storage unit and a 5/18,670 undivided share in the aforementioned community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is called “Vereniging Van Eigenaars gebouw Woningen Intermezzo aan de Gustav Mahlerlaan en Leonard Bernsteinstraat te Amsterdam” and is professionally managed by Rappange. The monthly contribution is €140.60. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.