Geuzenstraat 25 H

Sfeervol en licht appartement van 60m² op een TOP locatie in de gewilde Geuzenhof in Amsterdam West met een balkon, gemeenschappelijke binnentuin én aparte berging in de onderbouw. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt heerlijk rustig en te midden van groen in de gezellige Baarsjes, op de grens met Oud-West. 
De Geuzenhof is een heerlijke plek om te wonen: groen, ruim opgezet en nabij het water. In de lente transformeert de Geuzenkade in een groene oase waar wandelaars en hardlopers volop genieten van de brede, autoluwe strook langs het water.

Om de hoek, aan de Jan van Galenstraat of Admiraal de Ruijterweg vind je supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen.  Ook de Clercqstraat en het Hugo de Grootplein zijn op loopafstand. De Hallen – met een foodcourt, bioscoop en diverse culturele evenementen – ligt op slechts vijf minuten fietsen. De Jordaan ligt praktisch om de hoek, met z’n boetiekjes, cafés en de bekende markten op zaterdag en maandag.
Voor ontspanning en natuur ligt het Erasmuspark of Westerpark op fietsafstand. Bij het Westerpark kun je niet alleen relaxen, maar ook genieten van festivals en de maandelijkse Sunday Market.
Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste etage
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de L-vormige lichte woonkamer heb je uitzicht op mooie grote bomen en verderop de Kostverlorenvaart. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en eetruimte. De woonkamer heeft veel ramen  en kan de zon heerlijk naar binnen schijnen. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuiger. De keuken geeft toegang tot het balkon dat uitkijkt over de goed onderhouden binnentuin. De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een frans balkon met uitzicht op de groene binnentuin.  In het midden van de woning vind je de moderne en luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafel en een heerlijk bad. De wasmachine is hier netjes weggewerkt.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een bijzonder ruime privé-berging van 13m2. Daarnaast is er een mooie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is.  De afgesloten tuin met veel groen en gras kan door alle bewoners worden gebruikt, hier kan je rustig genieten van de zon!

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 175,56 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Ruime berging van 13m2;
- Groene gemeenschappelijke binnentuin;
- Energielabel D;
- Gemeentelijk monument;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. 

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D. 
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. 

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grondverdieping van het na te noemen gebouw, met berging in het souterrain, plaatselijk bekend te 1056 KA Amsterdam, Geuzenstraat 25 H, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L nummer 3135 A-49, uitmakende het vijf honderd vier en veertig /een honderd twee en dertig duizend een honderd zevende (544/132107ste ) onverdeeld deel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Geuzenhof II te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VVE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 175,56. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing.