Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 2

Eerste Jan van der Heijdenstraat – 51 m² | eigen grond | energielabel A+

Wonen in De Pijp betekent leven tussen de gezelligheid van koffietentjes, markten en parken — en precies dat gevoel ademt dit fijne appartement.
Licht, stijlvol en goed onderhouden, met een recente make-over: een nieuwe vloer in visgraat gelegd, een moderne keuken en een frisse badkamer. Hierboven op komen dan ook nog zaken als eigen grond en een energielabel A+ door het feit dat de woning van het gas af is en over een warmtepomp en warmte-terug-win unit beschikt.

INDELING
De woning voelt ruim en praktisch tegelijk. De schuifdeuren zorgen voor een flexibele indeling: open voor een ruimtelijk gevoel, dicht voor wat meer privacy of rust.

Aan de voorkant ligt de lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de levendige straat — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden.
De keuken vormt het hart van het huis: recent vernieuwd, strak afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur.
De badkamer en het separate toilet zijn een paar jaar geleden gerenoveerd en verkeren in nette staat.

Aan de rustige achterzijde vind je de slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag in de stad. Dankzij de schuifdeuren kun je de woon- en slaapruimte eenvoudig van elkaar scheiden — ideaal als je thuiswerkt of logees krijgt.

DE BUURT
Hier woon je op een plek die nooit verveelt.
Stap de deur uit en je staat midden in De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark allemaal om de hoek.
’s Ochtends een koffie bij je favoriete barista, tussendoor even langs de markt, en ’s avonds aanschuiven bij een van de vele gezellige restaurants of borrelspots — alles is dichtbij. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je binnen enkele minuten in de rest van de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht appartement;
- Prachtige nieuwe vloer in visgraat motief;
- Open concept, ruimtes afsluitbaar middels schuifdeuren;
- Nette badkamer en keuken;
- Beschermd stadsgezicht;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage wordt binnenkort vastgelegd op basis van het huidige MJOP;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A+ door goede isolatie, gasloos, warmtepomp en warmte-terug-win unit;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Eerste Jan Van Der Heijdenstraat 159 te Amsterdam”. Deze vereniging was recent nog in bezit van 1 eigenaar. De VvE zal dan ook binnenkort middels de eerste VvE vergadering worden opgestart en daar zal dan ook de maandelijkse servicekosten worden vastgesteld.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond;

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A+.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 2 te 1072 TS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 5948-A, appartementsindex 3, uitmakende een één/vijfde (1/5de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;