Eemsstraat 5 2

Licht, stijlvol en instapklaar appartement in de gewilde Rivierenbuurt! In een rustige, groene straat in de geliefde Rivierenbuurt, op loopafstand van alles wat Amsterdam-Zuid te bieden heeft.

Dit sfeervolle en recent gerenoveerde appartement combineert een moderne afwerking met een warme, huiselijke uitstraling.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Eemsstraat ligt in de gezellige maar rustige Rivierenbuurt, een groene en sfeervolle wijk met alles binnen handbereik. De straat zelf is omgeven door veel groen en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Om de hoek ligt de levendige Rijnstraat, waar je een breed aanbod vindt aan supermarkten, speciaalzaken en andere winkels.

Ook op culinair gebied is er genoeg te ontdekken. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, zoals Cafe Weesper, Café Vrijdag, Café Bouwmeester en Vascobelo. De woning ligt vlakbij de Amstel, volop groen en rust in de stad!

De locatie is ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: zowel station Amstel als station RAI liggen op korte loop- of fietsafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 of A2 op. Kortom, een fantastische plek om te wonen, met de perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke gezelligheid.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst van het appartement stap je in een lichte hal die direct toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De lichte houten vloer en strakke afwerking geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, ideaal voor gezellige etentjes of ontspannen avonden thuis.

De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere tint en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven magnetron. Dankzij de praktische indeling en het grote raam is dit een fijne, lichte plek om te koken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een breed balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.

De masterbedroom is licht en rustig, met grote ramen en een deur naar het balkon waardoor veel daglicht binnenvalt.
Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, en het uitzicht op het groen zorgt voor een ontspannen sfeer.

De tweede slaapkamer is eveneens licht en praktisch ingedeeld. Deze kamer is perfect te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De huidige indeling met een strak bureau en een comfortabel bed laat goed zien hoe veelzijdig de ruimte is. Dankzij de directe toegang tot het balkon is dit bovendien een prettige werkplek met volop natuurlijk licht

De badkamer is modern en fris afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd licht appartement;
- Gelegen in een populaire wijk Rivierenbuurt in Zuid;
- Moderne en strak afgewerkte keuken;
- VvE-bijdrage is €100,- per maand;
- Erfpacht: Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht;
- Energielabel B;
- Project notaris Kuin & Van Overbeek;


EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 15-02-2059 en er is sprake van een jaarlijkse canonindexering. Voor de periode van 16-02-2025 t/m 15-02-2026 bedraagt de canon
€840,09. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, met balkon(s), plaatselijk
bekend Eemsstraat 5-2 te 1079 TB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12772-A, appartementsindex 3;
de eigenaar van het appartementsrecht met index 2 voor het één/vierde (1/4de) onverdeeld aandeel;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Eemsstraat 5 te Amsterdam”.
De VvE wordt vanaf 1-1-2026 professioneel opgezet. Een indicatie van de maandelijkse bijdrage is €100.--.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;