Te koop: Conradstraat 80 B 1018 NK Amsterdam

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Geniet van comfortabel en luxueus wonen in het bruisende hart van Amsterdam, aan de rand van het historische centrum! Dit ruime appartement ligt op de eerste verdieping van een eigentijds en modern appartementencomplex, ontworpen door de gerenommeerde architect Rudy Uytenhaak in 2004. De woning beschikt tevens over een lift, een eigen berging in de onderbouw én de erfpacht is al afgekocht tot en met 2051.

Het complex waar dit appartement onderdeel van uit maakt is gebouwd in 2004 en verkeert in een goede staat van onderhoud. De Conradstraat is gelegen op de Oostelijke Eilanden in het centrum van Amsterdam. De populaire wijk wordt omringd door veel groen en supermarkten, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden. Tevens bevinden zich in de omgeving veel gezellige cafés en restaurants zoals Brouwerij 't IJ, Mooie Boules, Coulisse, VVR, Café Restaurant Czaar en diverse leuke Boetieks en speciaalzaken. Winkelcentrum Brazilië en Oostpoort zijn op steenworp afstand gelegen, net als dierentuin Artis, Het Scheepvaartmuseum en de Dappermarkt.

De uitstekende locatie in de nabijheid van het Oosterpark, het Funenpark en het Flevopark biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals zwemmen en sporten, evenals ruimte voor barbecueën en ontspanning. Kortom een fantastische plek om te wonen!

Het appartement is goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel bent u met enkele autominuten op de ring A10, de A1 en A2. Diverse tram- en bushaltes zijn om de hoek gelegen en Centraal Station is per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Het opladen van je elektrische auto kan direct voor de deur via een van de diverse laadpalen in de straat.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het gebouw en middels de lift en/ of het trappenhuis te bereiken.

U komt binnen in de hal, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken. In de hal treft u o.a. de garderobe met extra bergruimte en de CV-kast met wasmachine en droger opstelling.

Aan de voorzijde van het appartement treft u een ruime, lichte woonkamer met plaats voor een gezellige zit én eethoek. De gunstige ligging in het gebouw biedt een vrij uitzicht over het plantsoentje en het water aan de voorzijde van het pand. De ruime open keuken is voorzien van een gezellig kookeiland, diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven.

De achterzijde van het appartement is ingedeeld met 2 slaapkamers. De ruimte tussen woon en slaapkamers is nu ingericht als kleedruimte en is bij gezinsuitbreiding eenvoudig om te toveren in een derde slaapkamer! (Zie optie plattegrond) De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen wastafel en designkranen. In de hal is een separaat toilet.

In de kelder van het complex beschikt de woning over een eigen berging die ook met een fiets te bereiken is.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot einde tijdvak; huidig tijdvak loopt tot en met 30 november 2051. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaren hebben een aanvraag onder de spijtoptantregeling gedaan om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping met een berging in de kelder, plaatselijk bekend Conradstraat 80-B, 1018 NK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, nummer 4285-A-9, uitmakende het vijfentwintig/éénduizendste (25/1.000) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE 'Feodorowna'. De vereniging wordt beheerd door de Huishouding VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €196,-. De VvE heeft zonnepanelen voor de energievoorziening van de gemeenschappelijke ruimtes.

- Vrij uitzicht woonkamer op groen
- Energielabel A (laag energie en gasverbruik, zeer goed geïsoleerd)
- Intercom met video
- LIFT
- Inpandige berging en berging in de kelder
- WTW systeem / balansventilatie
- 2 slaapkamers, optie uitbreiding tot 3 slaapkamers!
- Goede VVE beheerder en actieve VVE
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend
- Wordt opgeleverd met nieuwe CV ketel (of wordt geïnstalleerd vlak na oplevering).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Enjoy comfortable and luxurious living in the vibrant heart of Amsterdam, on the edge of the historic center! This spacious apartment is located on the first floor of a contemporary and modern apartment complex designed by renowned architect Rudy Uytenhaak in 2004. The property also features an elevator, a private storage unit in the basement, and the leasehold has already been prepaid until 2051.

The complex to which this apartment belongs was built in 2004 and is in good condition. Conradstraat is situated on the Eastern Islands in the center of Amsterdam. This popular neighborhood is surrounded by greenery, and supermarkets, childcare facilities, and sports amenities are within walking distance. Additionally, there are many cozy cafes and restaurants in the vicinity, such as Brouwerij 't IJ, Mooie Boules, Coulisse, VVR, Café Restaurant Czaar, and various boutiques and specialty shops. Shopping centers Brazil and Oostpoort are just a stone's throw away, as well as Artis Zoo, the Maritime Museum, and the Dappermarkt.

The excellent location near Oosterpark, Funenpark, and Flevopark offers various recreational opportunities, including swimming and sports, as well as space for barbecues and relaxation. In short, it's a fantastic place to live!

The apartment is easily accessible by both car and public transport. Via the Piet Heintunnel, you can reach the A10 ring road, A1, and A2 in just a few minutes by car. Various tram and bus stops are just around the corner, and Central Station can be reached by bike within 10 minutes. Charging your electric car is possible right in front of the door with one of the various charging stations on the street.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor of the building and can be accessed via the elevator and/or the staircase.

You enter the hallway, which provides access to various rooms. In the hallway, you'll find a wardrobe with extra storage space and the central heating cabinet with a washer and dryer setup.

At the front of the apartment, there is a spacious, bright living room with space for a cozy seating area and dining area. The favorable location in the building offers an unobstructed view of the small park and the water at the front of the building. The spacious open kitchen features a welcoming kitchen island, various drawers and cabinets, and built-in appliances, including a 5-burner gas stove (with a wok burner), range hood, fridge/freezer, dishwasher, and an oven.

The rear of the apartment is divided into two bedrooms. The space between the living and bedroom areas is currently configured as a dressing room and can easily be converted into a third bedroom in case of family expansion! (See optional floor plan) The luxurious bathroom has a walk-in shower, a vanity unit with a natural stone sink, and designer faucets. There is a separate toilet in the hallway.

In the basement of the complex, the property has its own storage unit, which is also accessible with a bicycle.

OWNERSHIP
The apartment right is located on land that is subject to leasehold. The ground rent has been prepaid until the end of the current lease period, which runs until November 30, 2051. The 2000 general provisions of the municipality of Amsterdam apply. The current owners have submitted an application for eternal leasehold under favorable conditions.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling exclusive use of the property, is located on the first floor with a storage unit in the basement, locally known as Conradstraat 80-B, 1018 NK Amsterdam, registered in the Land Registry of the municipality of Amsterdam, section N, number 4285-A-9, representing one twenty-fifth/thousandth (25/1000) undivided share in the community.

OWNERS' ASSOCIATION
The apartment is part of the "Feodorowna" Owners' Association (VvE). The association is managed by Huishouding VvE Beheer, and the monthly service costs amount to €196.

- Unobstructed view from the living room to greenery
- Energy label A (low energy and gas consumption, very well insulated)
- Video intercom
- ELEVATOR
- Indoor storage and storage in the basement
- Heat recovery ventilation system / balanced ventilation
- 2 bedrooms, option to expand to 3 bedrooms!
- Good VVE management and an active VVE
- Application for eternal leasehold submitted under favorable conditions
- Will be delivered with a new central heating boiler (or will be installed shortly after delivery).

Conradstraat 80 B

Omschrijving

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Garage

Vergelijkbare woningen

Schollenbrugpad 20

Jouw droomhuis nog niet gevonden?