Burgemeester De Vlugtlaan 149 D

Hoogwaardig gerenoveerd 2-kamer appartement (ca. 48m2) gelegen op de bovenste verdieping beschikt onder meer over een royale slaapkamer, ruimte voor een thuiswerkplek of walk-in closet, een energielabel A, volledig dubbel glas én vloerverwarming.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De omgeving heeft enorm veel te bieden. De woning ligt direct aan het overdekte winkelcentrum van Slotermeer (Plein ’40 ’45). Elke dag markt en heerlijk ontspannen aan de Jan de Jonghkade aan het water. Recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, Sloterstrand en het Sloterparkbad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen naar Amsterdam-centrum zoals tramlijn 7. Met 10 minuten fietsen of 15 minuten met het openbaar vervoer bent u bij station Amsterdam Sloterdijk. De uitvalswegen, zoals de N200, Ringweg A10, A4, A5 en de A9 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: gemeenschappelijk afgesloten entree.

4e Verdieping: Eigen entree. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de strakke, luxe afwerking op. Dankzij de 3 meter hoge plafonds en de prachtige raampartijen voelt de woning ruimer aan en is lekker licht. De lichtgrijze keuken is voorzien van een marmerlook werkblad, messingkleurige spoelbak en kraan en alle gangbare apparatuur inclusief een vaatwasser. De ruime slaapkamer is nog te verdelen in 2 ruimtes om zo een fijne werkplek of walk-in closet te creëren. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en inloop douche. In de CV ruimte past precies een was-/droog combi.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot 2055. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities gedaan.
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Vloerverwarming
- Professionele VvE, bijdrage €92,65 per maand
- Meerjaren onderhouds plan aanwezig
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris: Berger Notariaat

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Burg. de Vlugtlaan 145 A/155 D - Willem Kraanstraat 34/80 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Pro Beheer. De maandelijkse bijdrage is €92,65 Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 15 januari 2055. De algemene bepalingen 1937 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities gedaan. Meer informatie bij de makelaar.

KADASTRALE AANDUIDING
Het (onder-)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met meterkast gelegen op de vierde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Burgemeester De Vlugtlaan 149-D, 1063 BK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie D, complexaanduiding 4520-A, appartementsindex 52, uitmakende het
tweeënvijftig/vierduizend tweehonderd zevenenzestigste (52/4.267ste) onverdeeld aandeel in het (hoofd-)appartementsrecht.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing