Bernard Shawsingel 372

Wonen in Amsterdam-Zuidoost, dichtbij de ArenA, gezellige horeca, winkels en de levendige weekmarkt.
Dit ruime vijf-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping, met balkon op het zuidwesten en een ruime berging op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en vier slaapkamers.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt centraal gelegen in de Venserpolder. Op loopafstand tref je de metro, in de buurt zijn diverse lage- en hoge scholen en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn dichtbij. Voor recreatie kun je terecht in het Nelson Mandelapark, het Bergwijkpark, maar ook het recreatiegebied Ouderkerkerplas en Gaasperplas. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportaccommodaties.

De bereikbaarheid voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer zijn uitstekend. Metrostation Strandvliet, metrostation Venserpolder, treinstation Bijlmer ArenA en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Ook vertrekken er bussen richting o.a. Almere en Diemen en de nachtbus van en naar het centrum op loopafstand.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek. Je treft hier ook de open keuken met diverse lades en kasten, waardoor je veel bergruimte hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en vriezer.

Het appartement is voorzien van maar liefst vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Via één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is het appartement nog een apart toilet aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk lichte woning;
- Vier slaapkamers;
- Vrij uitzicht;
- Ruime berging op de begane grond;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 151,38 per maand;
- Erfpacht: Huidig tijdvak afgekocht t/m 30 april 2036, daarna eeuwigdurend vastgeklikt;
- Energielabel B ;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2036. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 mei 2036 met een indicatie van € 128,01 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping, met berging, gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Bernard Shawsingel 372 te 1102 VG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie A nummer 1882-A-37, uitmakende het eenhonderdzes/negentienduizend achthonderdachtenveertigste (106/19.848ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Venserpolder Blok 14” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 151,38. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;