Balboastraat 21 h

Ruim 3 kamer appartement op de begane grond met tuin op het zuiden!

Dit fraai afgewerkte appartement op de begane grond is een pareltje voor jonge stellen. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een extra werkplek en een zonnige tuin op het zuiden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Baarsjes en Stadsdeel West kennen vele gezellige uitgaansgelegenheden zoals Bar Baarsch, De neef van Fred, Zürich, Restaurant Edel by Dennis en de Ten Katemarkt met voor ieder wat wils. Op bijna iedere hoek van de straat zijn leuk koffietentjes te vinden en de Hallen, het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is de Amsterdamse binnenstad en het Vondelpark met de fiets in een kleine 10 minuten te bereiken.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Luchthaven Schiphol is in 20-25 minuten bereikbaar. Verschillende tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Betaald parkeren kan op de openbare weg.

De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, ring A10 (afslag S105) en tramverbindingen (lijn 5, 7, 13, 15 en 18), nachtbus om de hoek, naar alle hoeken van de stad waaronder het Leidseplein, de Dam en Centraal Station. Verder treft u in de buurt diverse scholen (op loopafstand twee basisscholen) en winkels.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst via uw eigen voordeur stapt u in de hal, die u vervolgens leidt naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, waarbij een stijlvolle divider het zitgedeelte scheidt van de keuken. In het hart van de woonkamer prijkt de luxe open keuken met een kookeiland, voorzien van een gezellige ontbijt- of borrelbar. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, aparte oven en magnetron, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Direct naast het kookeiland bevindt zich een praktische inbouwkast met daarin de HR cv-combiketel.

Via de hal, gelegen achter de woonkamer en voorzien van een handige werkruimte, heeft u toegang tot de twee slaapkamers, een afzonderlijk toilet en de eigentijdse badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Vanuit één van de 2 goed bemeten slaapkamers betreedt u de zonnige tuin op het zuiden via een ruime glazen schuifpui.

De gezellige stadstuin is niet alleen een zonnige plek om te ontspannen, maar ook ideaal voor gezellige barbecue-avonden. Met de handige fietsenberging in de tuin kunt u uw fietsen veilig en gemakkelijk opbergen, zodat u volop kunt genieten van de groene omgeving en het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN:
- Twee ruime slaapkamers;
- Goed geïsoleerd, energielabel B;
- Praktische extra werkplek;
- Moderne badkamer met ruime douche;
- HR cv-combiketel 2012;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- VvE bijdrage € 116,35;
- Oplevering kan spoedig.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Balboastraat 21 te Amsterdam" en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 116,35. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak loopt tot 30 juni 2051. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een jaarlijkse canon van € 347,34.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw met tuin, plaatselijk bekend Balboastraat 21 H te 1057 VT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 11141-A, appartementsindex 1,
uitmakende een vijfenvijftig/éénhonderd vijfennegentigste (55/195) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.