Wenslauerstraat 27 H

Goed gelegen 3-kamerappartement van bijna 70 m2, gelegen op EIGEN GROND. De locatie is fantastisch, centraal in het populaire Oud-West. De woning, met tuin van 20 m2 op het zuiden, beschikt over twee slaapkamers en heeft energielabel B.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Ten Katemarkt is een levendige markt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan verse producten, lokale lekkernijen en leuke winkels. Daarnaast zijn er gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots in de nabije omgeving te vinden (Lot Sixty One, Gebrouwen door vrouwen, The Golden Brown Bar, Café Panache). Direct om de hoek bevinden zich De Hallen, een voormalige tramremise die is omgebouwd tot een cultuurcentrum met diverse mooie boetieks, een openbare bibliotheek, een enorme foodcourt, een arthouse cinema met 9 zalen, een hotel en diverse restaurants. Zo’n 100 meter van de voordeur ligt de Kinkerstraat waar alle denkbare winkels te vinden zijn. De Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt op loopafstand en biedt prachtige grachten, charmante straatjes en een gezellige sfeer met diverse cafés, boetieks en galeries.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Verschillende tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Via tramlijn 7, 13 of 17 bereik je het Centraal station, Lelylaan en Sloterdijk. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein.

Parkeren gaat middels het vergunningenstelstel. Handig: met een parkeervergunning kan er ook gebruik gemaakt worden van de ondergrondse parkeergarage Furore. Zie de website van de gemeente Amsterdam voor meer informatie.

INDELING (zie plattegronden)
Via de gemeenschappelijke entree betreed je de woning op de begane grond.
Bij binnenkomst kom je direct binnen in de gezellige ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan de voorzijde voorzien de woning van veel licht. De open keuken beschikt over voldoende opbergkastjes en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven en inbouw koelkast met vriesvak.
De badkamer is ruim opgezet waardoor er plek is voor een inloopdouche, ligbad, twee wastafels en hangend toilet.
Er zijn 2 slaapkamers van goed formaat waarvan 1 direct toegang biedt tot de tuin van 20 m2. Een heerlijke plek waar in de lente en zomer geborreld kan worden.

De trapkast biedt extra opbergmogelijkheden waar ook de elektra aansluitingen te vinden zijn.

Voor de verkoop is de woning recent geschilderd.

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers;
- Tuin van 20 m2 gelegen op het zuiden;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Dubbel glas;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 93,85 ,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond met tuin, plaatselijk bekend te 1053 AV Amsterdam als Wenslauerstraat 27 H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T complexaanduiding 6966-A, indexnummer 1, uitmakende het eenenzestig/tweehonderd zevenenvijftigste (61/257) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Wenslauerstraat 27 te Amsterdam'' en is per 1 januari 2025 in beheer bij Delair. De maandelijkse bijdrage is € 93,85. Recent is er een MJOP opgemaakt.