Welnastraat 557

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Welnastraat 557 ligt in het moderne en gewilde Amstelkwartier, een jonge, dynamische wijk in Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een ontspannen sfeer. Je hebt alles binnen handbereik: van je ochtendkoffie bij Peeze en de supermarkt onder het complex, tot een avondje dineren bij Thuis aan de Amstel of L’Osteria. Of je nu wil wandelen langs de Amstel, sporten of gewoon genieten: Park Somerlust, de jachthaven en de groene oevers bieden alle ruimte.

Voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels en gezellige horeca vind je in de directe omgeving met cafés en restaurants aan de Amstel.

De locatie is ideaal: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen je razendsnel naar de UvA, VU, het AMC, Amstelstation of Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 eenvoudig bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Je komt binnen bij de nette wit uitgevoerde keuken compleet met combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, wasmachine en extra kastruimte. Aansluitend vind je de badkamer, verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloertegel, voorzien van douche, toilet en wastafel.
Het woon-/slaapgedeelte strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt plek voor een bed, bank, tafel en meer. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel licht en uitzicht over de rustige binnentuin.

HET GEBOUW
Villa Mokum staat bekend om zijn luxe uitstraling en goede voorzieningen. Een stijlvolle entree, meerdere liften, gezellige gemeenschappelijke terrassen waar je altijd een plekje in de zon kan vinden, een groene binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen (waarbij deze studio recht heeft op 2 plekken) maken het wonen hier bijzonder comfortabel.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 september 2061. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 1 oktober 2025 t/m 30 september 2026 bedraagt de canon € 2.437,30. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurende recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping van het gebouw, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Spaklerweg, plaatselijk bekend
als Welnastraat 557, 1096 GJ Amsterdam, , kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie AG complexaanduiding 1561-A appartementsindex 260, uitmakende een drie eenduizend tweehonderdtweeëntachtigste (3/1.282) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars apparementscomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. De maandelijkse bijdrage is € 58,53.
Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Lift aanwezig;
- Diverse (gezamenlijke) dakterrassen en fraai aangelegde binnentuin;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 58,53 per maand;
- Erfpacht loopt t/m 30 september 2061, er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering;
- Energielabel A;
- Fietsenstalling in onderbouw (2 eigen plaatsen);
- Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Welnastraat 557 is located in the modern and sought-after Amstelkwartier, a young and dynamic district in Amsterdam. The neighborhood is characterized by contemporary architecture, plenty of greenery, and a relaxed atmosphere. Everything you need is close by: from your morning coffee at Peeze and the supermarket downstairs, to dinner at Thuis aan de Amstel or L’Osteria. Whether you enjoy walking along the Amstel, exercising, or simply relaxing, Park Somerlust, the marina, and the green riverbanks offer ample space to unwind.

All amenities are within easy reach: supermarkets, shops, and cozy cafés and restaurants can be found in the immediate vicinity, many with terraces along the Amstel River.

The location is ideal — Amstel Station is within walking distance, and Spaklerweg metro station is right outside your door. Metro lines 51, 53, and 54 provide quick connections to the University of Amsterdam (UvA), VU University, AMC, Amstel Station, or Central Station. By bike, you can reach the heart of Amsterdam in just 10 minutes. For drivers, both the A2 and A10 motorways are easily accessible.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering, you’ll find a neat white kitchen, fully equipped with a combi oven, induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer, washing machine, and extra cupboard space.
Next is the bathroom, tastefully finished with white wall tiles and dark floor tiles, featuring a shower, toilet, and washbasin.
The living/sleeping area spans the full width of the apartment and offers space for a bed, sofa, table, and more. The French doors open to a Juliet balcony, allowing for plenty of light and a pleasant view over the quiet courtyard garden.

THE BUILDING
Villa Mokum is known for its luxurious appearance and excellent facilities. A stylish entrance, multiple elevators, inviting communal roof terraces where you can always find a spot in the sun, a green courtyard garden, an underground parking garage, and secured bicycle storage (this studio includes two private spaces) make living here exceptionally comfortable.

OWNERSHIP
The apartment is located on leasehold land. The current period runs until September 30, 2061. The ground rent is indexed annually. For the period October 1, 2025 – September 30, 2026, the amount is €2,437.30. The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This home has energy label A.
Did you know that several mortgage providers offer interest rate discounts for homes with an energy label A or B?

CADASTRAL INFORMATION
The continuous right of leasehold of the apartment right, granting exclusive use of the residence located on the sixth floor of the building situated in Amsterdam near Spaklerweg, locally known as Welnastraat 557, 1096 GJ Amsterdam, cadastrally registered as municipality of Amsterdam, section AG, complex designation 1561-A, apartment index 260, representing a 3/1,282 share in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The association is named “Vereniging van Eigenaars apartment complex Villa Mokum buildings 1 and 4 in Amsterdam” and is professionally managed by MVGM Property Management.
The monthly service charge is €58.53.
A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place.

PARTICULARS
- Elevator present
- Several communal roof terraces and a beautifully landscaped courtyard garden
- Measured in accordance with the BBMI
- VvE contribution: €58.53 per month
- Leasehold until September 30, 2061, with annual indexation
- Energy label A
- Bicycle storage in basement (2 private spaces)
-Non-owner-occupied clause applies
-First-time buyers’ transfer tax exemption applicable