Vlakkerweg 73

Vlakkerweg 73 – Amsterdam Noord

Licht, ruim en met een zonnig balkon op het zuiden: dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op een fijne plek in Amsterdam Noord, op steenworp afstand van de NDSM-werf en de pont naar Centraal Station. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!!

INDELING
Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor wie houdt van een open en praktische leefruimte. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, een nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een apart toilet.

Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

De woning is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd en sindsdien netjes onderhouden. De afwerking is verzorgd, de CV-installatie is van 2015 en zowel de vloer als de badkamer verkeren in goede staat.

BIJZONDERHEDEN op een rij
* Woonoppervlakte 72 m²
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Ruime en lichte woonkamer
* Open keuken
* Twee slaapkamers van goed formaat
* Zonnig ruim balkon op het zuiden
* Eigen berging in de onderbouw
* Netjes onderhouden; gerenoveerd rond 2015
* Rustige ligging in een groene woonwijk
* Actieve VvE

LOCATIE – wonen op een unieke plek in Noord
De Vlakkerweg ligt in een rustige straat in Amsterdam Noord, vlak bij de NDSM-werf – een voormalig scheepswerfgebied dat is uitgegroeid tot een bruisend stukje stad. Hier vind je creatieve werkplekken, galeries, markten en horeca in een karakteristieke, industriële setting. Populaire plekken zoals Pllek, IJver, Noorderlicht en Cannibale Royale zijn op loopafstand.

De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, en de pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A10. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de buurt: van wandelen langs het IJ tot ontspannen in het nabijgelegen Dokpark of het upcoming Hamerkwartier. Ook het hippe NXT Museum en kunsthal STRAAT zijn vlakbij.

Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen, stedelijke dynamiek en volop karakter.

EIGENDOM
De appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Vlakkerweg 33 tot en met 127 (oneven nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 233,31.
Er is een MJOP aanwezig tot 2039. In het MJOP valt te lezen dat rond 2028 (als de kozijnen worden vervangen) er een klein kastekort zal ontstaan. De VvE is nog aan het kijken hoe dat tekort aan te zuiveren (middels eigen bijdrages van de leden dan wel op een andere wijze).

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en verder toebehoren op de eerste verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Vlakkerweg 73 te 1033 DZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH complexaanduiding 3855-A
appartementsindex 15, uitmakende het zevenenzeventig drieduizend achthonderdvierendertigste (77/3.834) aandeel in de gemeenschap.