Van Ostadestraat 338 2

Instapklaar charmant appartement van 45 m2 in de Pijp gelegen op eigen grond met als extra een fijne lichte berging /werkkamer van 15 m2 op de vierde verdieping!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de Van Ostadestraat, één van de meest geliefde straten van De Pijp, op steenworpafstand van de Ferdinand Bolstraat. Deze populaire wijk staat bekend om haar levendige karakter, uitstekende horeca, speciaalzaken, boetieks en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden de Albert Cuypmarkt, diverse supermarkten en speciaalzaken zich letterlijk om de hoek. Ook bekende hotspots zoals het Gerard Douplein, Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en de vele restaurants rondom de Ceintuurbaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning liggen zowel het Sarphatipark als de Amstel op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad met voldoende rust en groen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal en Amsterdam Noord. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Een groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende verbinding met Schiphol. Dankzij de Noord/Zuidlijn en treinverbindingen vanaf station Amsterdam Zuid bereik je de luchthaven al binnen circa 20 minuten. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A4 eveneens snel bereikbaar.

Kortom, een toplocatie midden in De Pijp waar alle voorzieningen, horeca, openbaar vervoer, groen én internationale verbindingen binnen handbereik zijn.

INDELING (zie plattegronden)
Dit charmante appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een gezellige, ruime woonkamer met een moderne halfopen keuken (2026). De keuken vormt een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Dankzij de praktische indeling biedt de woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De slaapkamer heeft een goed formaat en beschikt over veel kastruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de zeer ruime en lichte berging op de vierde verdieping. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als werkkamer en er is daarnaast nog genoeg ruimte voor extra opslag.

Kortom: een aantrekkelijk appartement met een fijne indeling, veel bergruimte en een verrassende extra ruimte die het wooncomfort aanzienlijk vergroot

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede etage van na te melden gebouw met berging gelegen op de zolderverdieping, plaatselijk bekend als Van Ostadestraat 338 II te 1073 TZ Amsterdam, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie V nummer 9496 A-6, uitmakende het zeventig/tweehonderd een en negentigste onverdeeld aandeel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Ostadestraat 338” en wordt beheerd eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage is € 100,-.
Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is gelegen op eigen grond;
- In 2026 is het dak vernieuwd;
- Keuken uit 2026 (met uitzondering van apparatuur);
- Instapklaar;
- Ruime berging van circa 15 m², momenteel ingericht als kantoor/thuiswerkruimte;
- VvE-bijdrage is € 100,- per maand;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Energielabel C;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Uitstekende ligging in De Pijp, nabij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on Van Ostadestraat, one of the most sought-after streets in De Pijp, just steps away from the Ferdinand Bolstraat. This popular neighborhood is known for its vibrant atmosphere, excellent restaurants and cafés, specialty shops, boutiques, and lively terraces.

For daily shopping, the Albert Cuyp Market, several supermarkets, and specialty stores are literally around the corner. Well-known hotspots such as Gerard Douplein, Marie Heinekenplein, Frans Halsstraat, and the many restaurants around Ceintuurbaan can all be reached within minutes.

For relaxation, both Sarphatipark and the Amstel River are nearby. This location offers the best of both worlds: the energy of city life combined with plenty of greenery and tranquility in the immediate surroundings.

Accessibility is excellent. The De Pijp metro station on the North/South Line is just a few minutes’ walk away, providing fast connections to Amsterdam Zuid, Amsterdam Central Station, and Amsterdam Noord. Various tram and bus connections are also available nearby.

A major advantage of this location is its excellent connection to Schiphol Airport. Thanks to the North/South Line and train connections from Amsterdam Zuid Station, the airport can be reached in approximately 20 minutes. By car, the A10 Ring Road and major highways leading to the A1, A2, and A4 are also easily accessible.

In short, a prime location in the heart of De Pijp, where all amenities, restaurants, public transport, green spaces, and international connections are within easy reach.

LAYOUT (see floor plans)
This charming apartment is situated on the second floor and features a cozy and spacious living room with a modern semi-open kitchen (2026). The kitchen is a wonderful space for cooking and spending time together. Thanks to its practical layout, the living area offers ample room for both a comfortable sitting area and a generous dining space.

The bedroom is well-sized and offers plenty of built-in storage. The bathroom is fully equipped with a shower, toilet, and washbasin.

A particularly attractive feature of this apartment is the spacious and bright storage room on the fourth floor. This versatile space is currently used as a home office and still offers plenty of room for additional storage.

In summary, this is an attractive apartment with a practical layout, ample storage space, and a surprising additional room that significantly enhances living comfort.

OWNERSHIP
The apartment is situated on freehold land (no ground lease).

SUSTAINABILITY
The property has an Energy Label C.

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right entitling the exclusive use of the residence located on the second floor of the building described below, including a storage room situated in the attic level, locally known as Van Ostadestraat 338 II, 1073 TZ Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section V, number 9496 A-6, constituting an undivided 70/291st share in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners’ Association is called “Vereniging van Eigenaars Van Ostadestraat 338” and is self-managed by the owners. The monthly service contribution is €100.

A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

FEATURES
Situated on freehold land (no ground lease);
Roof renewed in 2026;
Kitchen installed in 2026 (excluding appliances);
Move-in ready condition;
Spacious storage room of approximately 15 m², currently used as a home office/workspace;
Monthly VvE contribution: €100;
Located within a protected cityscape area;
Energy Label C;
Eligible for the Dutch first-time buyer transfer tax exemption, subject to applicable conditions;
Measured in accordance with BBMI standards;
Excellent location in De Pijp, close to Sarphatipark and the Albert Cuyp Market;

CLAUSES
Age clause applicable;
Asbestos clause applicable;
Non-owner-occupied clause applicable.