Van Ostadestraat 24 H

Parel in De Pijp!

In 2018 volledig gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning van in totaal 90 m2 (74 m2 woning, 16 m2 tuinhuis) in een van de charmantste straatjes van de bruisende en zeer geliefde wijk De Pijp. Met een tuin van maar liefst 42m2 gelegen op het zonnige zuiden geniet je dagelijks volop van de buitenlucht. In de tuin bevindt zich ook een ruim tuinhuis dat als kantoorruimte of gastenverblijf kan worden gebruikt. En dit allemaal op EIGEN GROND!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de Van Ostadestraat, één van de meest geliefde straten van De Pijp. Deze populaire wijk staat bekend om haar levendige karakter, uitstekende horeca, speciaalzaken, boetieks en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden de Albert Cuypmarkt, diverse supermarkten en speciaalzaken zich om de hoek. Ook bekende hotspots zoals het Museumplein, Gerard Douplein, Marie Heinekenplein, de PC Hooftstraat en de vele restaurants rondom de Ceintuurbaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning zijn zowel het Sarphatipark als de Amstel op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal en Amsterdam Noord. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Een groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende verbinding met Schiphol. Dankzij de Noord/Zuidlijn en treinverbindingen vanaf station Amsterdam Zuid bereik je de luchthaven al binnen circa 20 minuten. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A4 eveneens snel bereikbaar.

Kortom, een toplocatie midden in De Pijp waar alle voorzieningen, horeca, openbaar vervoer, groen én internationale verbindingen binnen handbereik zijn.

INDELING (zie plattegronden)
Entree, tochtportaal, hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan je rechterhand bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Terug naar de hal vind je naast de slaapkamer een ruime badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, Geberit toilet, wastafelmeubel met twee lades en genoeg opbergruimte. De tweede slaap/werkkamer is zowel via de hal als via de huiskamer te bereiken.

Tegenover de badkamer bevindt zich het gastentoilet dat voorzien is van een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een ruime trapkast met daarin de uitgebreide meterkast en voldoende opbergruimte. Separaat is er nog een inpandige ruimte waarin de wasmachine/drogerzuil en koelvriescombinatie naast elkaar geplaatst kunnen worden.

Heerlijke ruime uitgebouwde woonkamer met hoge plafonds en moderne open keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat van Schott Ceran met afzuigkap, een combi oven/magnetron, ingebouwde koelkast, en een vaatwasser.

De tuin van 42 m2 is gelegen op het zuiden en is voorzien van een ruim tuinhuis van 16 m2 welke is voorzien van een toilet, verwarming en een pantry met stromend water. De tuin is vakkundig aangelegd met fraaie tegels en kunstgras.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI; 90 m2 (74 m2 woning, 16 m2 tuinhuis);
- Compleet gerenoveerd / gerealiseerd in 2018;
- Hoge plafonds (2.89 m en 3.06 m);
- VvE-bijdrage is €181,-- per maand;
- VvE wordt professioneel beheerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Ruime tuin op het zuiden (42 m2 exclusief tuinhuis);
- Ruim gastenverblijf van 16 m2 in de tuin;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin op de begane grond, plaatselijk bekend te 1072 SX Amsterdam, Van Ostadestraat 24-H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 11077-A appartementsindexnummer 1, tevens uitmakende het achtenvijftig/vijfhonderd drieënveertigste (58/543e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Ostadestraat 24 en 26 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door VVE NL. De maandelijkse bijdrage is € 181,-. MJOP aanwezig. Reservefonds van €35.559,61.