Tweede Van der Helststraat 14 1

TWEEDE VAN DER HELSTSTRAAT 14-1 | LICHT EN EFFICIËNT INGEDEELD APPARTEMENT IN HET HART VAN DE PIJP MET VRIJ UITZICHT OP DE ORANJEKERK.

Dit sfeervolle hoek appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig pand in de geliefde Pijp. Dankzij de speelse vorm van de woning en de ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant heeft het appartement een open uitstraling en een prettig ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld en voorzien van een vierpits gasfornuis, magnetron en koelkast. Er is ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek. Het vrije uitzicht op de markante Oranjekerk geeft deze ruimte extra karakter en zorgt voor een gevoel van rust, midden in de stad.

Het slaapgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Met een scheidingswand of kastopstelling kan eenvoudig een apart slaapgedeelte worden gecreëerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Daarnaast is er een aparte kast met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De slimme indeling en de vele ramen zorgen ervoor dat iedere vierkante meter efficiënt wordt benut.

Een charmant en goed ingedeeld appartement op een levendige en centrale locatie, ideaal voor wie wil wonen in het hart van de Pijp met horeca, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Tweede van der Helststraat ligt in het hart van De Pijp, een levendige en populaire buurt met een uitgesproken eigen karakter. In deze omgeving komen stedelijke dynamiek en een prettige, ontspannen sfeer op natuurlijke wijze samen. Op korte afstand vind je onder andere de iconische Albert Cuypmarkt, het rustgevende Sarphatipark en een ruim aanbod aan sfeervolle eetgelegenheden, koffiezaken en unieke winkels.

De bereikbaarheid is uitstekend: de straat is gemakkelijk te bereiken per fiets en met diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn. Wonen in De Pijp staat gelijk aan comfortabel stadsleven, met een centrale locatie, volop faciliteiten in de directe omgeving en een wijk die nooit stil staat.

BIJZONDERHEDEN
- Ca. 34 m² woonoppervlakte volgens NEN2580;
- VvE-bijdrage is € 103,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Hoekwoning met veel lichtinval;
- Rustige straat in het hart van De Pijp;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond!

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel E.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, - hierna te noemen: de gebruikseenheid -,plaatselijk bekend Tweede Van der Helststraat 14-1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V complexaanduiding 11337-A-2, uitmakende het een/tiende (1/10e) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Tweede van der Helststraat 14/ hoek van Ostadestraat 147 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 103,-. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TWEEDE VAN DER HELSTSTRAAT 14-1 | BRIGHT AND EFFICIENTLY LAID-OUT APARTMENT IN THE HEART OF DE PIJP WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE ORANJEKERK

This charming corner apartment is located on the first floor of a small-scale building in the highly sought-after De Pijp neighborhood. Thanks to the playful layout and windows on both the front and side façades, the apartment has an open feel and a pleasant sense of space.

At the front of the apartment you will find the open-plan kitchen, practically arranged and equipped with a four-burner gas stove, microwave, and refrigerator. There is ample space for a dining table and a comfortable seating area. The unobstructed view of the iconic Oranjekerk adds character to this space and creates a sense of calm in the middle of the city.

The sleeping area is located at the rear of the apartment and offers space for a double bed. With a partition wall or wardrobe arrangement, a separate bedroom area can easily be created. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet.

In addition, there is a separate storage cupboard with a washing machine connection and extra storage space. The smart layout and large number of windows ensure that every square meter is used efficiently.

A charming and well-designed apartment in a lively and central location—ideal for those who want to live in the heart of De Pijp, with restaurants, shops, and public transport within walking distance.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Tweede van der Helststraat is located in the heart of De Pijp, a vibrant and popular neighborhood with a distinctive character. Urban energy and a relaxed atmosphere come together here naturally. Nearby you will find the iconic Albert Cuyp Market, the tranquil Sarphatipark, and a wide variety of cozy restaurants, cafés, and unique shops.

Accessibility is excellent: the street is easily reached by bicycle and via various public transport connections, including the North/South metro line. Living in De Pijp means comfortable city living, with a central location, plenty of amenities nearby, and a neighborhood that never stands still.

DETAILS
- Approx. 34 m² of living space (measured according to NEN2580);
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €103 per month;
- Located on freehold land (no ground lease);
- Energy label E;
- Municipally protected cityscape;
- Corner apartment with plenty of natural light;
- Quiet street in the heart of De Pijp;
- First-time buyer transfer tax exemption applicable.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label E.
Would you like to know how this home can be made more sustainable? Please refer to the brochure for suggestions and possibilities.

CADASTRAL DETAILS
The apartment right, entitling exclusive use of the residence located on the first floor (hereinafter referred to as the “unit”), locally known as Tweede van der Helststraat 14-1, registered with the Land Registry of the municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11337-A-2, representing a one-tenth (1/10th) share in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Tweede van der Helststraat 14 / corner of Van Ostadestraat 147, Amsterdam” and is professionally managed by Rappange VvE Beheer. The monthly contribution amounts to €103. A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

CLAUSES
- Age clause applicable;
- Non-owner-occupancy clause applicable.