Gerard Doustraat 94 2V

SEE ENGLISH TEXT BELOW

Wonen in het hart van De Pijp! Dit sfeervolle appartement aan de Gerard Doustraat heeft een praktische indeling en ligt op een fantastische locatie, met winkels, horeca, het Sarphatipark en openbaar vervoer allemaal om de hoek. Kortom: een fijne plek midden in het bruisende Amsterdam gelegen op eigen grond.

INDELING (zie plattegronden)
Tweede verdieping:
via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van grote raampartijen en veel natuurlijk licht.

De lichte woonkamer heeft een compleet ingerichte open keuken. Door de royale breedte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is praktisch opgesteld en beschikt over de benodigde aansluitingen en apparatuur.

Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

De woning heeft een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. De grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor een prettige lichtinval.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het hart van De Pijp, geniet je hier van alles wat deze bruisende buurt te bieden heeft. In de directe omgeving vind je tal van unieke winkels zoals Baskèts en Anna + Nina, evenals gezellige cafés en restaurants zoals Libertine en Het Paardje.

Voor ontspanning is het Sarphatipark om de hoek en sportmogelijkheden zijn te vinden rondom de Gerard Doustraat. Het centrum van Amsterdam is binnen 5 minuten te bereiken per fiets, terwijl openbaar vervoer (trams 3, 12, 24, metro Noord-Zuidlijn) en de A10 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand van de woning en brengt je binnen 5 minuten naar Centraal Station of Station Zuid. Parkeren kan met een vergunning en er is een parkeergarage op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van De Pijp
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 30m²
- VvE-bijdrage is € 90,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Oplevering in overleg;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de tweede verdieping (voorzijde) van het gebouw, plaatselijk bekend Gerard Doustraat 94 2v te 1072 VX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 8077-A, appartementsindex 4. Uitmakende het 3/32 aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaren VvE Gerard Doustraat te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door SWISS VvE-beheer. De maandelijkse bijdrage is € 90,-.
Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
-------------------------------------------------------------------------------------------------------