Tidorestraat 201

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bijzonder licht en goed onderhouden 4-kamer hoek-appartement gelegen op de bovenste etage met een zeer breed balkon (circa 6 meter) gelegen op het zuiden!

De woning maakt onderdeel uit van een nog relatief jong gebouw, kent een professionele VvE, heeft een lift, een eigen berging op de begane grond, de erfpacht is eeuwig durend afgekocht en heeft ook nog eens een prachtig uitzicht over een van de grootste en mooiste pleinen van Amsterdam!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement heeft een uitstekende ligging, om de hoek bevindt zich het Sumatraplantsoen, het één na grootste plein van Amsterdam. Momenteel wordt het plein opgeknapt en naar verwachting zal het plein in november 2024 feestelijk geopend worden. Op loopafstand bevinden zich o.a. het Javaplein en de bruisende Javastraat waar talloze winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés te vinden zijn. In de buurt bevinden zich bijvoorbeeld Bar Basquiat, Bar Botanique, de Wilde Zwijnen en café Joost. Winkelcentrum Oostpoort ligt op fietsafstand met alle denkbare winkels. De prachtige parken Flevopark, Oosterpark en Frankendael liggen eveneens op loopafstand. Een stads appartement wat zeer centraal gelegen ligt ten opzichte van de uitvalswegen (o.a. richting A10, A1, A2 en A9), de binnenstad en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan openbaar vervoer met de metro op de Wibautstraat en de bussen, trams, metro en treinen vanaf station Amstel en station Muiderpoort.

INDELING (zie plattegrond):
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. Door de vele raampartijen valt er een oase van licht in de woning. De moderne half open keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel/vries combinatie. De drie volwaardige slaapkamers grenzen aan elkaar en zijn allen bijna even groot.
De badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Er is een apart toilet.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning, gelegen op de vierde verdieping van het na te vermelden gebouw, met bijbehorende berging gelegen op de begane grond van dat gebouw, plaatselijk bekend 1095 KV Amsterdam, Tidorestraat 201, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7386, appartementsindex 24, uitmakende het vierennegentig/twee duizend vierhonderd eenendertigste (94/2.431ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is voor het huidige en het eeuwigdurende tijdvak afgekocht.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Tidorestraat/Preangerstraat/Semarangstraat ' en wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €225,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1991
- Groot zonnig balkon op het zuiden
- Zeer lichte en zonnige woning met veel raampartijen
- Energielabel B.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten VvE €225,- per maand
- Lift aanwezig
- Fietsenberging op de begane grond

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Particularly light and well-maintained 4-room corner apartment located on the top floor with a very wide balcony (approximately 6 meters) facing south!

The property is part of a relatively young building, with a professional Homeowners' Association (HOA), elevator access, a private storage unit on the ground floor, perpetual leasehold, and boasts a beautiful view over one of Amsterdam's largest and most beautiful squares!

AREA AND ACCESSIBILITY
The apartment boasts an excellent location, just around the corner from Sumatraplantsoen, the second largest square in Amsterdam. Currently undergoing renovation, the square is expected to be ceremoniously opened in November 2024. Within walking distance, you'll find Javaplein and the bustling Javastraat, offering numerous shops, boutiques, supermarkets, delicatessens, cozy restaurants, and cafes. Nearby establishments include Bar Basquiat, Bar Botanique, de Wilde Zwijnen, and café Joost. Oostpoort shopping center is within cycling distance, offering a wide range of shops. The beautiful parks Flevopark, Oosterpark, and Frankendael are also within walking distance. This city apartment is centrally located with easy access to major roads (including A10, A1, A2, and A9), the city center, and a wide range of sports and leisure facilities. Additionally, there's a good public transportation network, with the metro on Wibautstraat and buses, trams, metro, and trains from Amstel station and Muiderpoort station.

LAY OUT (see floor plan):
Accessed via the communal staircase or elevator, the apartment on the fourth floor opens into a hallway leading to all rooms. The spacious and bright living room is situated at the front and grants access to the generous south-facing balcony. With ample windows, the apartment is flooded with natural light. The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances: a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer. The three full-sized bedrooms are adjacent to each other and are nearly equal in size. The bathroom features a walk-in shower, washbasin unit, and washing machine connection. There's a separate toilet.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling exclusive use of the flat located on the fourth floor of the building mentioned below, along with the associated storage unit located on the ground floor of that building, locally known as 1095 KV Amsterdam, Tidorestraat 201, cadastral designation in the municipality of Amsterdam, section W, complex designation 7386, apartment index 24, representing ninety-four/two thousand four hundred and thirty-one (94/2.431) undivided share in the community.

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land. The ground rent has been bought off for the current and perpetual period.

SUSTAINABILITY
This apartment has an energy label B.
Did you know that you can get discounts with various mortgage lenders if you have an energy label A or B.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The HOA is named 'Tidorestraat/Preangerstraat/Semarangstraat' and is managed by VvE beheer Amsterdam. The monthly contribution is €225. A long-term maintenance plan is in place.

PARTICULARITIES
- Year of construction: 1991
- Large sunny balcony facing south
- Very light and sunny home with many windows
- Energy label B
- Perpetual leasehold
- HOA service costs €225 per month
- Elevator available
- Bicycle storage on the ground floor