Palmstraat 18 A

** SEE ENGLISH TEXT BELOW**

Goed ingedeeld drie-kamer klus appartement (circa 76 m2) gelegen op de begane grond en de eerste verdieping, op een geweldige locatie in hartje Jordaan.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Palmstraat is een rustige straat middenin De Jordaan en is gelegen nabij de Brouwersgracht en de Amsterdamse grachtengordel. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals de Linden- en Noordermarkt waar u terecht kunt voor uw boodschappen.

Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station).

INDELING (Zie ook plattegronden)
Je komt binnen in de hal van het appartement. Direct aan de voorzijde is de keuken gelegen. Hier zijn diverse boven- en onderkasten aanwezig, tevens is er plaats voor een koelkast en een fornuis.
Verder doorlopend in de hal kom je langs het toilet. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Middels twee deuren loop je zo de tuin van ca. 10 m2 in welke is gelegen op het noorden.

Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Aansluitend aan een van de slaapkamers bevindt zich een ruime waskamer met wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Beschermd stadsgezicht;
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Palmstraat 14 t/m 18 (even nummers) te Amsterdam;
- VvE bijdrage: €328,05 per maand;
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9695-A-1, 86/575e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 16 mei 2033;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt
---------------------------------------------------------------------------
Well-laid-out three-room renovation apartment (approx. 76 m²), located on the ground floor and first floor, in an excellent location in the heart of the Jordaan district.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
Palmstraat is a quiet street in the middle of the Jordaan, situated near Brouwersgracht and Amsterdam’s canal belt. Numerous shops, cafés, and restaurants are within walking distance, as well as the Lindenmarkt and Noordermarkt, where you can do your daily shopping.

Various recreational facilities, such as Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen, are within cycling distance. Several train, tram, and bus connections are located within walking or cycling distance, including Amsterdam Central Station.

LAYOUT (See also floor plans)
You enter the apartment through the hallway. The kitchen is located directly at the front. It features various upper and lower cabinets and space for a refrigerator and stove.

Continuing down the hallway, you pass the separate toilet. At the rear of the property is the living room, offering more than enough space to create a comfortable sitting and dining area. Through two doors, you access the north-facing garden of approximately 10 m².

On the first floor, you will find two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin. Adjacent to one of the bedrooms is a spacious laundry room with a washing machine connection.

PARTICULARS
- Protected cityscape (listed conservation area);
- Priority scheme for social housing tenants of Ymere applies;
- Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause, and “non-owner-occupied” clause applicable);
- Property is exclusively for sale for owner-occupation (or parents purchasing for children);
- Anti-speculation clause applicable for a period of 3 years;
- Active Homeowners’ Association: Palmstraat 14–18 (even numbers), Amsterdam;
- HOA contribution: €328.05 per month;
- Cadastral details: Municipality of Amsterdam, section L, number 9695-A-1, 86/575th undivided share;
- Leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 16 May 2033;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- #Ymereverkoopt