Nicolaas Witsenkade 41 A

NICOLAAS WITSENKADE, EEN VEBRORGEN PAREL IN HARTJE AMSTERDAM

Exclusief wonen aan de Nicolaas Witsenkade: dit stijlvolle 3 kamer appartement verenigt een prestigieuze ligging met uitzonderlijke rust. De lichte, royaal opgezette woonkamer en de heerlijke tuin van ca. 46 m² creëren een zeldzaam gevoel van ruimte en comfort, midden in Amsterdam.

Gelegen op eigen grond en tot in detail verzorgd een onderscheidende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, privacy en elegantie op een absolute toplocatie.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst betreed je de verzorgde entree die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime studeer- / slaapkamer, welke zich uitstekend leent als volwaardige slaapkamer of thuiskantoor.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de goed onderhouden tuin, een elegante buitenruimte waar rust en comfort samenkomen.
Deze kamer beschikt tevens over een praktische, afgesloten ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal in te richten als separate wasruimte.

De nette badkamer, vernieuwd in 2013, is centraal gelegen op de gang en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de royale en lichte woon - / eetkamer zich bevindt. De luxe open keuken is modern uitgevoerd, volledig uitgerust qua apparatuur en eveneens vernieuwd in 2013, waardoor deze van alle gemakken is voorzien.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Nicolaas Witsenkade ligt op een zeer centrale, maar tegelijkertijd verrassend rustige plek in Amsterdam-Centrum. Het is een van de meest karakteristieke kades van Amsterdam, met mooi uitzicht over het water en een bijna autoluwe setting. Echt zo’n plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

Tegelijk zit je hier echt overal dichtbij. Binnen een paar minuten sta je op de Vijzelgracht of de Utrechtsestraat, en ook hotspots zoals het Sarphatipark, het Frederiksplein, het Amstelveld, het Museumkwartier en De Pijp liggen allemaal op loopafstand. In de buurt vind je daarnaast volop leuke winkels, koffietentjes en restaurants.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook geweldig: trams en de Noord/Zuidlijn zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen ben je bij het Weesperplein voor de metro (51, 53 en 54), halte Albert Cuyp / Frederiksplein voor de Noord Zuid lijn of op het Amstelstation. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie in Amsterdam;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € €315,- per maand;
- Eigen grond (geen erfpacht);
- Energielabel C;
- Prachtige tuin van ca. 46 m2;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping met tuin, gelegen te 1017 ZV Amsterdam, Nicolaas Witsenkade 41 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam I, sectie I, complexaanduiding 10985-A, appartementsindex 5.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Nicolaas Witsenkade, Pieter Pauwstraat, Huidekoperstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Het betreft een zeer goed functionerende en gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage is €315,-. Er is een MJOP aanwezig.