Niasstraat 36 E

***ENGLISH TEXT BELOW***

Een sfeervol en slim ingedeeld 2-kamer appartement met balkon op het oosten in de Indische buurt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Indische Buurt is een levendige en populaire wijk in Amsterdam-Oost met tal van leuke cafés, restaurants en winkels. De bruisende Javastraat en de Dappermarkt liggen op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. De populaire Javastraat bruist van de winkels en eetgelegenheden met smaken uit alle windstreken, terwijl de Dappermarkt zorgt voor dagelijkse verse producten en een typisch Amsterdamse sfeer.

Voor ontspanning in het groen ligt het Flevopark om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het Oosterpark is binnen enkele minuten te bereiken.

De buurt is uitstekend bereikbaar: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, en met de fiets sta je binnen tien minuten in hartje Amsterdam. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel zo op de Ring A10. Kortom, een ideale locatie voor wie wil wonen in een bruisende, goed bereikbare wijk met alles binnen handbereik.

INDELING (zie plattegronden)
Op de vierde verdieping van dit verzorgde complex bevindt zich een prettig ingedeeld 2-kamer appartement van circa 39 m². De open keuken en het balkon zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht.

Vanaf het balkon, gelegen op het oosten, geniet je van vrij uitzicht over de Niasstraat en een verzorgd pleintje.
In de zomer kun je hier heerlijk ontbijten in de ochtendzon.

De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk en een glazen douchewand.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, én een extra privéberging van circa 2 m² op de begane grond, ideaal voor het stallen van je fiets of extra spullen.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon op het oosten;
- Privé berging in de onderbouw van ca. 2 m2;
- Professioneel beheerde & actieve VvE;
- VvE-bijdrage is € 68,43 per maand;
- Erfpacht: Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 maart 2051;
- Energielabel B;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 maart 2051. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
a. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning
gelegen op de vierde verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te
1095 VC Amsterdam als Niasstraat 36-E, kadastraal bekend gemeente Amsterdam,
sectie W, complexaanduiding 8019, appartementsindex 83, uitmakende het onverdeeld
vijfendertig/zesduizend zevenhonderdste (35/6700) aandeel in de gemeenschap.

b. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging
gelegen op de begane grond van voormeld gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid,
kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8019,
appartementsindex 151, uitmakende het onverdeeld vijf/zesduizend zevenhonderdste (5/6700) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Boeroestraat 2 tot en met 108, Niasstraat 26 tot en met 36e (Even) En Makassarstraat 131 tot en met 147 (Oneven) te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door VT2000, VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 68,43. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
Ouderdomsclausule van toepassing;

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

Atmospheric and Smartly Designed 1-Bedroom Apartment with East-Facing Balcony in the Indische Buurt

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Indische Buurt is a lively and popular neighborhood in Amsterdam East, full of cozy cafés, restaurants, and shops. The bustling Javastraat and Dappermarkt are within walking distance for all your daily groceries. The area offers plenty of charming eateries, coffee bars, and local shops. The vibrant Javastraat is known for its diverse range of cuisines and specialty stores from all over the world, while the Dappermarkt offers fresh produce and an authentic Amsterdam atmosphere.

For a touch of greenery, Flevopark is just around the corner—perfect for a walk, picnic, or outdoor workout. Oosterpark is also just a few minutes away.

The neighborhood is extremely well connected: several tram and bus lines take you quickly to the city center, and by bike you can reach the heart of Amsterdam in just ten minutes. By car, the Piet Heintunnel provides easy access to the A10 ring road. In short, it’s an ideal location for those who want to live in a vibrant, well-connected area with everything close at hand.

LAYOUT (see floor plans)
Located on the fourth floor of a well-maintained complex, this charming and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 39 m² offers a spacious feel thanks to the open kitchen and balcony, which bring in plenty of natural light.

From the east-facing balcony, you can enjoy an unobstructed view over Niasstraat and a neatly maintained courtyard. In the summer, it’s the perfect spot to enjoy breakfast in the morning sun.

The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, combi oven/microwave, refrigerator, and extractor hood. The bathroom was renovated in 2014 and features stylish tiling and a glass shower screen.

The apartment also includes a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a private storage unit of approximately 2 m² on the ground floor—ideal for bikes or extra belongings.

FEATURES
East-facing balcony
Private storage unit of approx. 2 m² in the basement
Professionally managed and active homeowners’ association (VvE)
Monthly VvE contribution: €68.43
Leasehold: ground rent paid off until March 15, 2051
Energy label B
Transfer tax exemption for first-time buyers applicable

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land. The ground rent (canon) has been paid off until March 15, 2051. The General Provisions for Continuous Leasehold 1994 apply.

SUSTAINABILITY
This home has energy label B.
Would you like to know how to make it even more energy-efficient? Further in the brochure, you’ll find tips and options for sustainability improvements. Did you know that some mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label?

CADASTRAL INFORMATION
a. The apartment right granting exclusive use of the residence located on the fourth floor of the building at Niasstraat 36-E, 1095 VC Amsterdam, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam, section W, complex designation 8019, apartment index 83, representing a 35/6700th undivided share in the community.

b. The apartment right granting exclusive use of the storage unit located on the ground floor of the same building, not further designated, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam, section W, complex designation 8019, apartment index 151, representing a 5/6700th undivided share in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Boeroestraat 2–108, Niasstraat 26–36 (even numbers) and Makassarstraat 131–147 (odd numbers) te Amsterdam” and is professionally managed by VT2000 VvE Beheer. The monthly contribution is €68.43, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

CLAUSES
- Age clause applies