Laurierstraat 55 C

***ENGLISH TEXT BELOW***

Laurierstraat 55 C Amsterdam | Heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement van circa 69 m² met zonnig balkon op het zuiden, externe berging en volop mogelijkheden, gelegen op een unieke locatie midden in de Jordaan. De woning bevindt zich in een modern gebouw uit 1992, wat in deze buurt een zeldzaamheid is. Hierdoor geniet je van comfortabel wonen met de charme van de Jordaan, maar met de voordelen van een relatief modern complex.

De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar dankzij de slimme indeling is er zeer eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond in de brochure. Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijk rustig balkon met uitzicht over de groene binnentuinen, waar je in alle rust van de zon kunt genieten midden in de stad.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst via de centrale hal ervaar je direct de praktische en logische indeling van deze fijne woning. De hal verbindt alle vertrekken met elkaar en beschikt over een apart toilet en een handige inpandige kast met wasmachineaansluiting.

De royale woonkamer is met recht het hart van de woning te noemen. Dankzij de ligging over de volledige lengte van het appartement geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten met uitzicht over de binnentuinen.

De aparte keuken is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen wat gedateerd uitgevoerd, waardoor een koper hier volledig zijn eigen smaak en woonwensen kan realiseren.

De slaapkamer is goed bemeten en rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht.

Wat deze woning extra interessant maakt, is de flexibiliteit in indeling. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer, is er een alternatieve plattegrond beschikbaar waarbij de keuken wordt verplaatst naar de woonkamer. Hierdoor ontstaat een moderne open leefruimte en kan op de plek van de huidige keuken eenvoudig een tweede volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd. Op deze manier ontstaat een ideaal driekamerappartement op een toplocatie in de Jordaan.

Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische externe berging.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het hart van de Jordaan combineert de Laurierstraat de rust van een sfeervolle straat met de levendigheid van de stad direct om de hoek. Op loopafstand bevinden zich de iconische Negen Straatjes, de Noordermarkt en een breed aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en boetieks.

Voor ontspanning liggen zowel het Westerpark als het Vondelpark op korte fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand aan onder andere de Rozengracht en Marnixstraat. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Centraal Station, de Zuidas of De Pijp. Met de auto is de ring A10 eenvoudig bereikbaar via de Nassaukade.

Een unieke plek voor wie wil wonen op een rustige locatie midden in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 69 m²;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Gelegen in een modern gebouw uit 1992;
- Momenteel één ruime slaapkamer;
- Zeer eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, zie alternatieve plattegrond;
- Heerlijk balkon op het zuiden met uitzicht over binnentuinen;
- Externe berging aanwezig;
- Rustig gelegen midden in de Jordaan;
- Energielabel B;
- VvE-bijdrage € 54,45 per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2041;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid onder gunstige voorwaarden;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2041. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 16 april 2041 met een indicatie van € 1.122,33 op basis van inflatie. De Algemene Bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kunt krijgen bij een woning met energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 9841-A, appartementsindex 4, welk appartementsrecht omvat het zes en zeventig/driehonderdtiende (76/310e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 54,45.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Laurierstraat 55 C Amsterdam | Delightfully bright and practically laid out apartment of approximately 69 m² with a sunny south-facing balcony, external storage room, and plenty of potential, situated in a unique location in the heart of the Jordaan. The property is located in a modern building from 1992, which is a rarity in this neighborhood. This allows you to enjoy comfortable living with the charm of the Jordaan, combined with the benefits of a relatively modern complex.

The property currently features one spacious bedroom, but thanks to the clever layout, a second bedroom can be created very easily. Please refer to the alternative floor plan in the brochure. In addition, the apartment features a wonderfully peaceful balcony overlooking the green inner gardens, where you can enjoy the sun in all tranquility right in the middle of the city.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering through the central hallway, you immediately experience the practical and logical layout of this lovely home. The hallway connects all rooms and features a separate toilet and a convenient indoor storage closet with a washing machine connection.

The generous living room can truly be called the heart of the home. Thanks to its location across the full width of the apartment, you enjoy a pleasant amount of natural light and a spacious feeling. There is more than enough space for a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you have direct access to the sunny south-facing balcony. A wonderful place to sit outside peacefully overlooking the inner gardens.

The separate kitchen is spaciously set up and delightfully bright thanks to the large windows. The property has been neatly maintained but is somewhat dated in certain areas, allowing a buyer to fully realize their own taste and living requirements here.

The bedroom is well-proportioned and peacefully located at the rear of the complex. The bathroom is centrally located within the apartment and has a practical layout. What makes this property extra interesting is the flexibility in layout.

For those who require an additional room, an alternative floor plan is available where the kitchen is relocated to the living room. This creates a modern open-plan living space and allows a full-fledged second bedroom to be easily created in place of the current kitchen. This creates an ideal three-room apartment in a prime location in the Jordaan.

Additionally, the property features a practical external storage room.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Located in the heart of the Jordaan, the Laurierstraat combines the tranquility of an atmospheric street with the vibrancy of the city right around the corner. Within walking distance are the iconic Nine Streets (Negen Straatjes), the Noordermarkt, and a wide selection of cozy cafes, excellent restaurants, specialty shops, and boutiques.
For relaxation, both the Westerpark and the Vondelpark are just a short bike ride away. The accessibility of the location is also excellent. Various tram and bus connections are within walking distance on the Rozengracht and Marnixstraat, among others. By bike, you can reach Central Station, the Zuidas, or De Pijp within minutes. By car, the A10 ring road is easily accessible via the Nassaukade.
A unique spot for anyone wishing to live in a peaceful location in the middle of one of Amsterdam's most beloved neighborhoods.

PARTICULARS
- Living area approximately 69 m²;
- Measured in accordance with the BBMI industry standard;
- Located in a modern building from 1992;
- Currently one spacious bedroom;
- Very easy to create a second bedroom, see alternative floor plan;
- Lovely south-facing balcony overlooking inner gardens;
- External storage room present;
- Peacefully located in the heart of the Jordaan;
- Energy label B;
- VvE contribution € 54.45 per month;
- Ground lease paid off until April 15, 2041;
- Switch to perpetual ground lease already completed under favorable conditions;

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land (erfpacht). The current period has been paid off and runs until April 15, 2041. The current owner has already completed the switch to the perpetual ground lease system and has chosen to lock in the annual ground rent (canon) as of April 16, 2041, with an indication of € 1,122.33 based on inflation. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This property has energy label B. Did you know that various mortgage lenders offer a discount for a property with an energy label A or B?

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, registered in the cadastral registry of the municipality of Amsterdam, section E, complex designation 9841-A, apartment index 4, which apartment right comprises the seventy-six/three-hundred-and-tenth (76/310th) undivided share in the community.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners Association is self-managed. The monthly contribution amounts to € 54.45.