Langswater 224

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim vier-kamer appartement gelegen op de tiende verdieping én een berging gelegen op de begane grond. Het complex is voorzien van een lift.

De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West. Binnen enkele minuten bereik je het Osdorpplein wat beschikt over een groot winkelcentrum met meerdere restaurants. Het Osdorpplein beschikt daarnaast ook over het theather De Meervaart waar u kunt genieten van adembenemende voorstellingen, maar hiernaast heeft de Meervaart ook een talentontwikkelingsprogramma voor kinderen en jongeren.

Voor recreatie kun je terecht bij de Sloterplas of natuurlijk op jouw eigen balkon welke is gelegen op het zuidoosten!
Binnen enkele autominuten bereik je de A9 en de A5.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar de tiende verdieping, hal;
- Woonkamer aan de achterzijde;
- Gesloten casco keuken aan de voorzijde;
- Separaat toilet;
- Twee slaapkamer aan de voorzijde;
- Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Badkamer met wastafel en douche;
- Aparte ruime berging op de begane grond;

Kenmerken
- Appartement, tiende verdieping;
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte circa 71 m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Blokverwarming;
- Aparte berging op de begane grond.

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing (jongeren- en campuscontracten uitgesloten);
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 136 t/m 252 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 227,14 + voorschot stookkosten € 60,- (gebaseerd op voormalige bewoner) = € 287,14 per maand;
- Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5538-A-89, 75/8.125e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 maart 2059;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt
--------------------------------------------------------------------------------

Spacious Four-Room Apartment on the Tenth Floor with Storage Unit

A spacious four-room apartment located on the tenth floor, including a private storage unit on the ground floor. The building is equipped with an elevator.

The property is situated in Amsterdam Nieuw-West. Within just a few minutes, you can reach Osdorpplein, which features a large shopping center with various restaurants. Osdorpplein is also home to Theater De Meervaart, where you can enjoy outstanding performances. In addition, De Meervaart offers talent development programs for children and young people.

For recreation, you can visit the nearby Sloterplas lake, or simply relax on your own southeast-facing balcony.

The A9 and A5 motorways can be reached within a few minutes by car.

Layout
- Entrance, staircase, and elevator to the tenth floor, hallway;
- Living room at the rear of the apartment;
- Enclosed shell-condition kitchen at the front;
- Separate toilet;
- Two bedrooms at the front;
- One bedroom at the rear with access to the balcony;
- Southeast-facing balcony;
- Bathroom with washbasin and shower;
- Separate spacious storage unit on the ground floor.

Features
- Apartment on the tenth floor;
- Built in 1966;
- Living area approximately 71 m²;
- Four rooms (three bedrooms);
- District heating (block heating) and electric boiler;
- Separate storage unit on the ground floor.

Special Conditions
- Priority scheme for Ymere social housing tenants applies;
- Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause, and “non-owner occupied” clause apply);
- Property is for sale exclusively for owner-occupation (or purchase by parents for their children);
- Anti-speculation clause applies for a period of 3 years;
- Active homeowners’ association (VvE): Langswater 136–252, Amsterdam;
- VvE contribution: €227.14 per month + advance payment for heating costs of €60.00 (based on the previous occupant) = €287.14 per month;
- Cadastral designation: Municipality of Sloten, Section G, Number 5538-A-89, 75/8,125th undivided share;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until March 31, 2059;
- Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- #YmereSells (#Ymereverkoopt)