Kinkerstraat 90 1

Starters opgelet!

Licht tweekamer (2) appartement op de eerste verdieping met balkon en een leuk uitzicht de straat in. De woning is gelegen op eigen grond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en je fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vind je de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen.

De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem.

INDELING (zie plattegronden)
Entree met gezamenlijke trapopgang.

Eerste verdieping; je komt binnen bij de open keuken en woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse lades en kasten, waardoor er sprake is van veel bergruimte. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser.
De woonkamer biedt plaats aan een zit- en kleine eethoek. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten.
Verder doorlopend naar achteren tref je de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel.

In de slaapkamer is ook een kast met aansluiting voor een wasmachine, handig weggewerkt uit het zicht.

BIJZONDERHEDEN
- Lichte woning;
- Één slaapkamer;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €75,- per maand (ingangsdatum 1-1-2026);
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Projectnotaris: Notariskantoor Bellaar c.s.;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel E.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van woonruimte met toebehoren op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 90-1 te 1053 EB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam Q, sectie Q, complexaanduiding 8784-A, appartementsindex 2; uitmakende het onverdeeld (43/259e) drieënveertig/tweehonderd negenenvijftigste aandeel

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam”.
De maandelijkse bijdrage is €75,--.

CLAUSULES
Ouderdomsclausule van toepassing;
Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;