Jozef Israëlskade 93 H

Wonen aan de Jozef Israëlkade is genieten van rust aan het water én de levendigheid van De Pijp en de Rivierenbuurt om de hoek.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen aan de Jozef Israëlkade betekent wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid, op de grens van de geliefde Rivierenbuurt en het bruisende De Pijp. Een locatie die zowel rustig als levendig is, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza, maar ook bij ambachtelijke speciaalzaken en buurtwinkels. Op korte loopafstand ligt de iconische Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten en een goede dosis Amsterdamse gezelligheid.
Ook op het gebied van horeca heeft deze buurt veel te bieden: van hippe koffietentjes en gezellige cafés tot uitstekende restaurants en eetwinkels. Er is voor ieder wat wils. En wil je even ontsnappen aan de drukte van de stad? Dan zijn het Sarphatipark, het Amstelpark en de Amstel op steenworp afstand; perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen vaartocht.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je meerdere tram- en bushaltes, en ook station Amstel is nabij gelegen. Vanuit hier reis je snel naar andere delen van de stad of richting Utrecht en verder. Bovendien is er in de straat altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Kortom, een fantastische locatie waar alles samenkomt: rust, reuring, bereikbaarheid en groen.

Het is mogelijk om de sloep met aanlegsteiger, praktisch pal voor de deur gelegen, van de huidige eigenaren over te nemen.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de begane grond. Je komt binnen in de hal, waar direct links de badkamer met douche en toilet te vinden is. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, en de ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde (zijkant).

In 2024 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer, een moderne houtlook vloer en hoge, massieve houten deuren.

De woonkamer biedt direct toegang tot de tuin. De tuin is in 2021 volledig aangelegd en sinds enkele maanden beschut, wat zorgt voor extra privacy. Dankzij de westelijke ligging kun je hier heerlijk een aantal uurtjes van de middag- en avondzon genieten.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is in 2024 opnieuw ingedeeld. Voorheen was de keuken alleen bereikbaar via de hal, maar door een doorgang naar de woonkamer te creëren, is een rustige, functionele en open leefruimte ontstaan waarin alles mooi met elkaar verbonden is.

Tot slot beschikt de woning over een royale berging van ca. 14 m², gelegen op de derde verdieping van het gebouw – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte circa 58 m2 (conform de BBMI)
Woning is in 2023 voorzien van HR++ soundcontrol-beglazing en gerenoveerd in 2024
Externe berging van circa 14 m2 op de 3e verdieping
Tuin van ca. 20 m2 gelegen op het noordwesten
Gelegen in het gewilde stadsdeel De Pijp
VvE-bijdrage is € 324,- per maand (tijdelijke verhoging);
Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2057, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
Energielabel: C
Optioneel is de sloep met aanlegsteiger, vlakbij de woning gelegen, over te nemen;

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpacht grond.
Het huidige tijdvak is afgekocht tot 1 augustus 2057.
Er is overgestapt naar de AB2016 (eeuwig durende erfpacht)
De canon is vastgeklikt op € 1.545,77 per jaar (ingaande per datum 01-08-2057)

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Jozef Israëlskade 93 H te 1073 RC Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11617-A, appartementsindex 18, uitmakende een vijfenzestig/twaalfduizend vijfhonderdeenentwintigste (65/12.521) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;
en
b. het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de derde verdieping, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11617-A, appartementsindex 225, uitmakende een achttien/drieëndertigste (18/33) onverdeeld aandeel in de (onder)gemeenschap, bestaande uit het (hoofd)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de derde verdieping, plaatselijk niet nader aangeduid, ten tijde van de (onder)splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11617-A, appartementsindex 190, uitmakende een drieëndertig/twaalfduizend vijfhonderdeenentwintigste (33/12.521) onverdeeld aandeel in de (hoofd)gemeenschap;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Jozef Israëlskade 76 tot en met 93 (alle nummers), Mauvestraat 52, 54, 56, David Blesstraat 2 tot en met 28 (even nummers), Henriëtte Ronnerplein 15 tot en met 21(oneven nummers) en Penseelstraat 1,3 en 5 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer in Rijswijk. De maandelijkse bijdrage is tijdelijk €324,- per maand vanwege onderhoudswerkzaamheden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

CLAUSULES
Ouderdomsclausule van toepassing;