Javastraat 136 2

**ENGLISH TEXT BELOW**

Goed ingedeeld appartement met ruim balkon in de gezellige Indische Buurt, met alles binnen handbereik!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Javastraat 136-2 ligt in het hart van de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze levendige wijk biedt een gezellige mix van cafés, leuke restaurantjes, koffiezaakjes en speciaalzaken. Het sfeervolle Javaplein en het iconische Badhuis zitten om de hoek, net als het groene Flevopark voor ontspanning in de natuur.

Daarnaast vind je hier alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, TrainMore voor je workout en de openbare bibliotheek. Station Muiderpoort is op loopafstand, en met diverse tram- en buslijnen ben je overal snel. Ook met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum. Parkeren kan betaald in de straat en op zondag zelfs gratis.

Kortom, een levendige buurt met karakter, goede faciliteiten, en uitstekende bereikbaarheid. Perfect voor wie het stadse leven zoekt, met een fijne balans tussen gezelligheid en groen. Hier voel je je snel thuis, omringd door alles wat de stad te bieden heeft én een fijne community om je heen.

INDELING (zie plattegronden)
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een verzorgd trappenhuis.

Bij binnenkomst vind je aan de rechterzijde de slaapkamer, die is voorzien van grote raampartijen en een gezellig Frans balkon met ochtendzon.

Aan de linkerkant ligt de badkamer, uitgerust met een wastafel inclusief opbergruimte, een douche en een toilet. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine.

In het midden van het appartement bevinden zich de gezamenlijke woonkamer en de ruime open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, een ruime koelkast met vriesvak, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en volop opbergruimte.

Aansluitend aan de woonkamer is een ruim balkon gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten!

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €113,- per maand;
- Eigen grond;
- Ruim (nieuw) balkon aan de achterzijde;
- Frans balkon voorzijde;
- Energielabel D;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping
van het gebouw met balkon, plaatselijk bekend Javastraat 136 II te 1095 CK Amsterdam, kadastraal
bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8652-A, appartementsindex 3,
uitmakende het onverdeeld één/vijfde (1/5de) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Javastraat 136 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V.
De maandelijkse bijdrage is €113,-. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-Laid-Out Apartment with Spacious Balcony in the Vibrant Indische Buurt, with Everything Within Reach!

LOCATION & ACCESSIBILITY
Javastraat 136-2 is located in the heart of the lively Indische Buurt in Amsterdam-East. This vibrant neighborhood offers a cozy mix of cafés, trendy restaurants, coffee spots, and specialty shops. The charming Javaplein and the iconic Badhuis are just around the corner, as well as the green Flevopark for a relaxing break in nature.

You’ll also find all daily amenities nearby: supermarkets, TrainMore gym for your workouts, and the public library. Muiderpoort Station is within walking distance, and various tram and bus lines make the rest of the city easily accessible. You can cycle to the city center in about ten minutes. Paid parking is available on the street—and free on Sundays.

In short, a lively neighborhood full of character, great facilities, and excellent accessibility. Perfect for those looking for city life with a good balance of liveliness and greenery. You’ll feel at home quickly, surrounded by everything the city has to offer—and a welcoming community.

LAYOUT (see floor plans)
The apartment is located on the second floor, accessible via a well-maintained staircase.

Upon entering, you’ll find the bedroom to the right, which features large windows and a charming French balcony with morning sun.

To the left is the bathroom, equipped with a sink with storage, a shower, and a toilet. There is also a separate cabinet for the washing machine.

In the middle of the apartment is the combined living room and spacious open kitchen. The kitchen is fully equipped with an oven, a large fridge with freezer compartment, dishwasher, gas stove, extractor fan, and plenty of storage space.

Adjoining the living room is a spacious south-facing balcony—perfect for enjoying the sun!

DETAILS
- Measured according to BBMI standards;
- Monthly HOA contribution: €113;
- Freehold property (no ground lease);
- Spacious rear-facing balcony;
- French balcony at the front;
- Energy label D;
- Transfer tax exemption for first-time buyers applies;

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land (no leasehold).

SUSTAINABILITY
This apartment has energy label D.
Want to know how to improve the sustainability of this home? See later in the brochure for suggestions and potential upgrades.

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right includes exclusive use of the residence located on the second floor of the building with balcony, locally known as Javastraat 136 II, 1095 CK Amsterdam, cadastrally known as Municipality of Amsterdam, Section W, Complex designation 8652-A, apartment index 3, representing an undivided one-fifth (1/5th) share in the community.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Javastraat 136 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer B.V.
The monthly service fee is €113. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-owner-occupied clause applies;