Jan Hanzenstraat 111 1

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

BELEGGINGSOBJECT; WONING WORDT VERKOCHT EN GELEVERD ONDER GESTANDDOENING VAN DE HUIDIGE HUUROVEREENKOMST.

HUURPRIJS PER MAAND €1400,-- (€16.800,-- PER JAAR)

BEZICHTIGEN NIET MOGELIJK

Levendig wonen in het hart van Amsterdam-West!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Jan Hanzenstraat ligt in een sfeervol en rustig straatje midden in de populaire Kinkerbuurt, direct om de hoek van de Ten Katemarkt en het culturele centrum De Hallen – met onder meer de Filmhallen, de Foodhallen en een bibliotheek.

Het Hallenkwartier is geliefd om zijn levendige karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés en restaurants, zoals Bar Centraal, TapWest, Le Parole en Pazzi. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je goed: supermarkten als AH, Dirk en winkels als HEMA en Etos zijn op loopafstand.

Voor ontspanning ligt het charmante Bellamyplein vlakbij, compleet met zwemfontein – een groene oase in de stad.

Dankzij de centrale ligging is alles binnen handbereik: in 5 minuten fiets je naar de Jordaan of het Vondelpark, in 10 minuten naar het centrum en binnen 15 minuten ben je bij CS, Station Zuid of Station Lelylaan. Openbaar vervoer is volop aanwezig en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10.

INDELING
Sfeervolle en praktische woning met balkon op het zuidwesten.

Bij binnenkomst kom je in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer.

In de hal vind je verder een aparte meterkast, een keurig toilet en een functionele badkamer, voorzien van een wastafel en een douche.

Loop je verder naar voren, dan kom je aan de linkerzijde in de gezellige en lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte nodigt uit tot ontspannen en samenkomen.

De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven/magnetron, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een gasfornuis en veel praktische opbergruimte. Ook is er een aparte plek voor het aansluiten van een wasmachine.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnig balkon, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van het zonnetje — een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag!

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €195,99 per maand;
- Eigen grond;
- Energielabel C;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het trappenhuis gelegen op de begane grond alsmede de drie bovenwoningen gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping alsmede bergingen en een deel plat dak gelegen op de zolderverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1053 SN Amsterdam als Jan Hanzenstraat 111 1, 2 en 3, kaderstraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6826 A-2, uitmakende het achtenzeventig/eenhonderdste (78/100) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Jan Hanzenstraat 111 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage is €195,99. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INVESTMENT PROPERTY – PROPERTY IS SOLD AND TRANSFERRED SUBJECT TO THE EXISTING LEASE AGREEMENT

Rental Price: €1,400 per month (€16,800 per year)

No viewings possible.

Vibrant living in the heart of Amsterdam-West!

AREA AND ACCESSIBILITY
Jan Hanzenstraat is located in a charming and quiet street in the popular Kinkerbuurt, right around the corner from the Ten Katemarkt and the cultural hotspot De Hallen – which houses the Filmhallen cinema, the Foodhallen, and a public library.

The Hallenkwartier is beloved for its lively character and excellent amenities. In the immediate vicinity, you'll find countless cozy cafés and restaurants, such as Bar Centraal, TapWest, Le Parole, and Pazzi. Daily shopping is also convenient with supermarkets like AH, Dirk, and stores like HEMA and Etos all within walking distance.

For relaxation, the nearby Bellamyplein offers a lovely green city oasis complete with a splash fountain.

Thanks to the central location, everything is within easy reach: the Jordaan or Vondelpark are just a 5-minute bike ride away, the city center 10 minutes, and Central Station, Zuid Station, or Lelylaan Station can all be reached within 15 minutes. Public transport options are abundant, and the A10 ring road is just a few minutes’ drive away.

LAYOUT
Charming and practical apartment with a southwest-facing balcony.

Upon entering, you arrive in a neat hallway that provides access to all rooms. On the right side, there are two comfortable bedrooms, ideal as a main bedroom and a home office or guest room.

Also accessible from the hall are a separate meter cupboard, a tidy toilet, and a functional bathroom equipped with a sink and shower.

Towards the front of the apartment, on the left side, you’ll find the bright and inviting living room with an open-plan kitchen – a great space to relax or entertain.

The kitchen is fully equipped with a combination oven/microwave, a fridge with freezer compartment, a dishwasher, a gas stove, and plenty of storage space. There is also a designated area for a washing machine.

At the front of the property, you'll find a sunny balcony facing southwest – a perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind with a glass of wine in the evening.

FEATURES
- Measured in accordance with the BBMI standard;
- Monthly HOA contribution: €195.99;
- Freehold property (no ground lease);
- Energy label C;

OWNERSHIP
This property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
The property has energy label C.
Want to know how to make this home more sustainable? See the sustainability section later in the brochure for ideas and tips.

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, granting exclusive use of the staircase on the ground floor, as well as the three apartments on the first, second, and third floors, including storage rooms and part of the flat roof on the top floor of the building, locally known as Jan Hanzenstraat 111 1, 2, and 3, 1053 SN Amsterdam, municipally registered as Amsterdam, section T, number 6826 A-2, representing a 78/100 undivided share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (HOA)
The HOA is named "Vereniging van Eigenaars Jan Hanzenstraat 111 te Amsterdam" and is professionally managed by VvE-tje.nl. The monthly contribution is €195.99. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

CLAUSES INCLUDED IN THE SALE AGREEMENT
- Age clause;
- Asbestos clause;
- Lead and environmentally harmful substances clause;
- Non-owner-occupied clause;
- As-is-where-is clause;