Egelantiersgracht 594

In één van de mooiste stukjes van de Jordaan, aan de sfeervolle Egelantiersgracht, vind je dit heerlijke ruime en instapklare 4 kamer appartement verdeeld over de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand. Een woning met veel licht, een moderne afwerking en dat typische Amsterdamse uitzicht, inclusief de Westertoren!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Egelantiersgracht is een van de mooiste en meest geliefde plekjes van de Jordaan, rustig, charmant en vol karakter, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand liggen de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, waar je in het weekend geniet van verse producten en lokale lekkernijen. Ook de 9 Straatjes, met hun boetieks, koffiezaken en galeries, liggen om de hoek.

In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés en restaurants, zoals La Perla, Café Thijssen en Balthazar’s Keuken en voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Westerpark. Supermarkten, speciaalzaken en sportscholen bevinden zich eveneens op loopafstand.
Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Via de nette, gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de tweede verdieping. Hier kom je binnen in de centrale hal.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de gezellige eetkamer met moderne open keuken (2023). Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer én Quooker. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag.

De ruime, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Egelantiersgracht en de Westertoren. Grote ramen zorgen hier voor een zee aan daglicht en een karakteristieke Amsterdamse sfeer.
Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en een handige garderobekast aanwezig.

Derde verdieping
Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met kastenwand, en aan de voorzijde de master bedroom, eveneens voorzien van veel licht en een kastenwand.

Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer (verbouwd in 2023), uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Naast de badkamer vind je een handige bergkast met plek voor de wasmachine en extra opslagruimte.

Boven de slaapkamers bevindt zich over de hele verdieping de vliering van circa 55 m² (bruto vloeroppervlakte), ideaal voor het opbergen van koffers, dozen of seizoensspullen.

In het souterrain van het gebouw is een separate berging van circa 12 m² aanwezig, evenals een gezamenlijke fietsenstalling met elektra, perfect voor het opladen van een elektrische fiets.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 225,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - werelderfgoed.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de vierkamer-maisonnette gelegen op de tweede- en derde verdieping met de daarbij behorende berging gelegen in het souterrain en op de vliering, gelegen te 1015 RR Amsterdam, Egelantiersgracht 594, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7636-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/tweede (1/2e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het flatgebouw Egelantiersgracht voorheen 178 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 225.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In one of the most beautiful parts of the Jordaan, on the charming Egelantiersgracht, you’ll find this spacious and move-in-ready 4-room apartment, spread over the second and third floors of a characteristic building. A home filled with natural light, modern finishes, and that quintessential Amsterdam view — including the Westertoren!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Egelantiersgracht is one of the most beautiful and beloved spots in the Jordaan — peaceful, full of character, yet with all the vibrancy of the city just around the corner. Within walking distance are the Noordermarkt and Lindengracht market, where you can enjoy fresh produce and local delicacies every weekend. The famous “Nine Streets,” with their boutiques, coffee bars, and galleries, are also just a stone’s throw away.

In the immediate vicinity you’ll find countless cozy cafés and restaurants, such as La Perla, Café Thijssen, and Balthazar’s Keuken. For relaxation, you can walk or cycle to the Westerpark in just a few minutes. Supermarkets, specialty stores, and gyms are also within easy walking distance.
Amsterdam Central Station and several tram and bus connections are just minutes away.

LAYOUT (see floor plans)
Via the neat, shared entrance on the ground floor, you reach the second floor and enter through the central hallway.

At the rear of this floor is the inviting dining area with a modern open kitchen (installed in 2023). The kitchen is fully equipped with a Bosch induction hob with integrated extractor, combi oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and Quooker tap. From the dining room you can step directly onto the balcony — a lovely spot to enjoy the morning sun or unwind with a glass of wine at the end of the day.

At the front of the apartment is the bright and spacious living room, offering a beautiful view over the Egelantiersgracht and the iconic Westertoren. Large windows flood the room with daylight and give it that authentic Amsterdam charm.
This floor also features a separate toilet and a convenient coat closet.

Third Floor
A staircase leads to the top floor. At the rear you’ll find a generous bedroom with built-in wardrobes, and at the front, the master bedroom — also light-filled and fitted with ample closet space.

Between the two bedrooms lies the modern bathroom (renovated in 2023), equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet.
Next to the bathroom is a practical storage closet with space for a washing machine and additional storage.

Above the bedrooms, there is a spacious attic of approximately 55 m² (gross floor area), ideal for storing luggage, boxes, or seasonal items.

In the building’s basement, there is a private storage room of about 12 m², as well as a shared bicycle storage area with electricity — perfect for charging an e-bike.

PARTICULARS
- Measured in accordance with the BBMI standard;
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €225 per month;
- Located on freehold land (no ground lease);
- Energy label B;
- Situated within a municipally protected cityscape – UNESCO World Heritage area.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This home has an energy label B.
Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with energy labels A or B?

CADASTRAL DETAILS
The apartment right, granting exclusive use of the four-room maisonette located on the second and third floors, with the associated storage space in the basement and attic, located at 1015 RR Amsterdam, Egelantiersgracht 594, cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section L, complex designation 7636-A, apartment index 2, representing a one-half (1/2) undivided share in the common property.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Egelantiersgracht voorheen 178 te Amsterdam” and is self-managed. The monthly contribution is €225,-.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Asbestos clause applies.