Dierenriem 114

Ruim en licht appartement van 78m2 gelegen op de zevende verdieping met 2 slaapkamers en balkon gelegen op het oosten.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning beschikt over energielabel B. Plan een bezichtiging in en kom het panoramisch uitzicht over Noord bewonderen!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de Molenwijk in Amsterdam Noord. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij Winkelcentrum Molenwijk. Voor leuke cafés en restaurants kan je terecht bij Helling 7, Loetje aan 't IJ en Pllek. In de buurt zijn veel sportvoorzieningen, zoals O.S.V. en Sportpark Melkweg.

Ook de bereikbaarheid is erg goed. Zo ben je met de bus binnen 10 minuten op Station Sloterdijk. Daarnaast is de pond vanaf NDSM binnen 10 fietsminuten te bereiken. Ook de A10 is op nog geen 5 minuten rijafstand gelegen.

INDELING (zie plattegronden)
Via de centrale hal kan je via de lift of met de trap naar de zevende verdieping.
Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal is voldoende plek om je jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterkant vind je de twee ruime slaapkamers die genoeg ruimte bieden voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. Ook zijn er twee ruime voorraadkasten, een aparte toilet en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Aan de achterzijde van de woning vind je de royale eet- en woonkamer. Deze sfeervolle, lichte ruimte beschikt over een open keuken, uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en spoelbak. Het balkon ligt op het oosten: dé ideale plek om ’s ochtends in de zon van een kop koffie te genieten of ’s avonds gezellig te borrelen. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een weids, groen uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je zelfs uit over heel Amsterdam-Noord!

Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer.
Op de begane grond is nog een privé berging aanwezig, ideaal voor opslag of je fiets te stallen.

BIJZONDERHEDEN
- Panoramisch uitzicht over Amsterdam Noord;
- 2 slaapkamers van goed formaat;
- Balkon op het Oosten;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- Berging gelegen op de begane grond;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- VvE-bijdrage is € 277,10 per maand, inclusief €50,- voorschot stookkosten;
- Energielabel B;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning met balkon, gelegen op de zevende verdieping van het gebouw, met een berging gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Dierenriem 114, 1033 AH Amsterdam, kadastraal bekend - gemeente Amsterdam, sectie AH, complexaanduiding 5946-A, appartementsindex 32, uitmakende het zevenenzeventig drieduizend eenhonderdzevenentwintigste (77/3.127e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Coenflat, Dierenriem 50 tot en met 142 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 277,10, inclusief € 50,- voorschot stookkosten. Er is een MJOP aanwezig.