Dierenriem 114

Ruim en licht appartement van 78m2 gelegen op de zevende verdieping met 2 slaapkamers en balkon gelegen op het oosten.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning beschikt over energielabel B. Plan een bezichtiging in en kom het panoramisch uitzicht over Noord bewonderen!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de Molenwijk in Amsterdam Noord. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij Winkelcentrum Molenwijk. Voor leuke cafés en restaurants kan je terecht bij Helling 7, Loetje aan 't IJ en Pllek. In de buurt zijn veel sportvoorzieningen, zoals O.S.V. en Sportpark Melkweg.

Ook de bereikbaarheid is erg goed. Zo ben je met de bus binnen 10 minuten op Station Sloterdijk. Daarnaast is de pond vanaf NDSM binnen 10 fietsminuten te bereiken. Ook de A10 is op nog geen 5 minuten rijafstand gelegen.

INDELING (zie plattegronden)
Via de centrale hal kan je via de lift of met de trap naar de zevende verdieping.
Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal is voldoende plek om je jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterkant vind je de twee ruime slaapkamers die genoeg ruimte bieden voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. Ook zijn er twee ruime voorraadkasten, een aparte toilet en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Aan de achterzijde van de woning vind je de royale eet- en woonkamer. Deze sfeervolle, lichte ruimte beschikt over een open keuken, uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en spoelbak. Het balkon ligt op het oosten: dé ideale plek om ’s ochtends in de zon van een kop koffie te genieten of ’s avonds gezellig te borrelen. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een weids, groen uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je zelfs uit over heel Amsterdam-Noord!

Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer.
Op de begane grond is nog een privé berging aanwezig, ideaal voor opslag of je fiets te stallen.

BIJZONDERHEDEN
- Panoramisch uitzicht over Amsterdam Noord;
- 2 slaapkamers van goed formaat;
- Balkon op het Oosten;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- Berging gelegen op de begane grond;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- VvE-bijdrage is € 277,10 per maand;
- Energielabel B;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning met balkon, gelegen op de zevende verdieping van het gebouw, met een berging gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Dierenriem 114, 1033 AH Amsterdam, kadastraal bekend - gemeente Amsterdam, sectie AH, complexaanduiding 5946-A, appartementsindex 32, uitmakende het zevenenzeventig drieduizend eenhonderdzevenentwintigste (77/3.127e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Coenflat, Dierenriem 50 tot en met 142 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 277,10. Er is een MJOP aanwezig.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and bright 78m² apartment on the seventh floor with 2 bedrooms and east-facing balcony.
The ground lease has been bought off in perpetuity, and the property has an energy label B. Schedule a viewing and come admire the panoramic views over Amsterdam Noord!

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the Molenwijk neighborhood in Amsterdam Noord. For daily groceries, you can head to Molenwijk Shopping Center. For great cafés and restaurants, options include Helling 7, Loetje aan ’t IJ, and Pllek. There are also plenty of sports facilities nearby, such as O.S.V. and Sportpark Melkweg.

Accessibility is excellent. The bus will take you to Station Sloterdijk within 10 minutes, and the ferry from NDSM is only a 10-minute bike ride away. The A10 ring road is less than a 5-minute drive.

LAYOUT (see floor plans)
From the central hall, you can take the lift or stairs to the seventh floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to all rooms. There is ample space here to store coats and shoes. On the right-hand side, you’ll find two spacious bedrooms, both large enough for a double bed, wardrobes, and possibly a workspace. There are also two generous storage closets, a separate toilet, and a bathroom with a shower, sink, and washing machine connection.

At the rear of the apartment, you’ll find the bright and airy living/dining room. This inviting space features an open kitchen equipped with a fridge-freezer, combi oven, 5-burner gas hob, dishwasher, and sink. The balcony faces east—perfect for enjoying your morning coffee in the sun or an evening drink with friends. Thanks to the large windows, natural light pours in and you can enjoy sweeping green views. From the living room, you can even see all of Amsterdam Noord!

A beautiful wooden floor runs throughout the apartment.
On the ground floor, there is a private storage room, ideal for storing belongings or keeping your bicycle.

FEATURES
- Panoramic views over Amsterdam Noord;
- 2 generously sized bedrooms;
- East-facing balcony;
- Spacious and bright living room with open kitchen;
- Storage unit on the ground floor;
- Perpetual leasehold bought off;
- VvE (Owners’ Association) contribution: €277,10 per month;
- Energy label B;
- Measured in accordance with BBMI standards;
- Non-owner-occupied clause applies;
- First-time buyer transfer tax exemption may apply.

OWNERSHIP
The property is on leasehold land. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current period and the perpetual leasehold have been bought off by the owners.

SUSTAINABILITY
This home has an energy label B.
Did you know that some mortgage providers offer a discount if your property has an energy label A or B?

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right, granting exclusive use of the three-room residence with balcony on the seventh floor of the building, together with a storage unit on the ground floor, locally known as Dierenriem 114, 1033 AH Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AH, complex designation 5946-A, apartment index 32, representing seventy-seven/three thousand one hundred and twenty-seventh (77/3,127) undivided share in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Coenflat, Dierenriem 50 to 142 te Amsterdam” and is professionally managed by Newomij. The monthly VvE fee is €277,10.
A multi-year maintenance plan is in place.