Ferguutstraat 20 2

Licht en praktisch ingedeelde woning gelegen op de tweede verdieping met 2 slaapkamers en maar liefst 2 balkons.
Tevens is erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Ferguutstraat is gelegen in een rustige woonstraat met een prettig, stedelijk karakter. De omgeving kenmerkt zich door een fijne mix van wonen en voorzieningen, waardoor het dagelijks leven zich hier comfortabel laat organiseren.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook zijn er meerdere sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, ideaal voor ontspanning of een actieve levensstijl.

De bereikbaarheid is goed: zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn andere delen van de stad en de regio eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er voldoende fietsverbindingen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor wie graag alles binnen handbereik heeft.

Kortom, een prettige woonomgeving die rust combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen.

INDELING (zie plattegronden)
Gelegen op de tweede verdieping bevindt zich deze lichte en praktisch ingedeelde woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen én een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een bijzonder prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag.

Daarnaast is er een aparte zijkamer aanwezig, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dankzij de ligging op het westen kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Via de karakteristieke ensuite deuren, welke beschikken over inbouwkasten, bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Maar liefst 2 balkons;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 155,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel D;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam als Ferguutstraat 20-2, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C complexaanduiding 11654-A, indexnummer 3, uitmakende het één/tiende (1/10e) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Ferguutstraat 19 te Amsterdam” en wordt beheerd door de huidige eigenaar. De maandelijkse bijdrage is € 155,-.

CLAUSULE
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoondclausule van toepassing.