Bos en Lommerplantsoen 33 B

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Wonen met stijl en comfort in Bos en Lommer! Deze instapklare studio (recent geschilderd) biedt een slimme indeling, veel lichtinval en een vrij uitzicht. Ideaal voor starters, young professionals en expats!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige en karaktervolle wijk waar je het beste van de stad ervaart. In de directe omgeving vind je een fijne mix van moderne koffiebars en gezellige restaurants.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: het vernieuwde Bos en Lommerplein ligt om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels.

Op loopafstand ligt het Erasmuspark, een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen in het groen. Ook het Westerpark bevindt zich op korte fietsafstand en biedt volop mogelijkheden op het gebied van horeca, evenementen en recreatie.

De bereikbaarheid is daarnaast erg goed. Met diverse tram en busverbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand en zorgt voor snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en andere steden. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je deze charmante studio op de achtste verdieping, zowel per lift als via het trappenhuis. De verdieping is exclusief voor bewoners toegankelijk, wat een veilig en rustig woongevoel garandeert.

Deze lichte studio met vloerverwarming van ca. 31 m² combineert compact wonen met stijl en comfort. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte groter dan je zou verwachten: het woon- en slaapgedeelte vloeit naadloos in elkaar over, terwijl de grote raampartijen zorgen voor volop licht en een open, luchtige sfeer. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, koelkast met vriezer en een combi oven-magnetron uit 2022.

De badkamer is modern en functioneel ingericht, voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.

De entree en fietsenstalling zijn beveiligd met een druppelsysteem.
Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte met voorzieningen zoals wasmachines en drogers.

BIJZONDERHEDEN
- Vloerverwarming;
- Recent geschilderd;
- Energielabel A;
- Huismeester en wasserette aanwezig in het complex;
- Overdekte en beveiligde fiets- en scooterstalling voor bewoners;
- VvE-bijdrage is € 144,05 per maand;
- Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP;
- Erfpacht: Jaarlijkse-canon van € 635,48 betreft periode 1 februari 2022 t/m 31 januari 2032. Betreft een 10-jaarlijkse indexering t/m 2062;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Gevestigd in het voormalige GAK-gebouw (bouwjaar 1960, transformatie 2012);
- Monument;
- Gebruiksoppervlak: 31m2;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 31-01-2062. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een tien jaarlijkse canonaanpassing. Voor de periode van 1 februari 2022 t/m 31 januari 2032 bedraagt de canon €635,48.

De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.
Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de officiële aanbieding is nog niet door de eigenaar ontvangen.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de achtste verdieping van het gebouw, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Einsteinweg, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gedurende de bouw bekend als bouwnummer 8.02, kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie L, nummer 3638 A-226, uitmakende het drie/éénduizend éénhonderd negenenvijftigste (3/1.159ste) onverdeeld aandeel in voormelde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Studio Fase 1 (Noord) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 144,05. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.