Bilderdijkkade 52 B

Stijlvol, licht en comfortabel wonen in het hart van Oud-West!

Dit moderne 3-kamer appartement van circa 85 m² biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin van ca. 20 m², een eigen berging én een toplocatie. Je woont hier in het levendige en geliefde stadsdeel Oud-West, pal naast de iconische Foodhallen – een bruisende hotspot vol sfeer, cultuur en culinaire verwennerij.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID 
Heerlijk wonen in het Hallen Kwartier
Dit appartement ligt op de begane grond van het moderne gebouw De Witte Lelie, midden in het levendige en populaire Hallen Kwartier. De buurt heeft veel te bieden: leuke restaurants zoals Van ’t Spit, The Breakfast Club en Bar Centraal liggen om de hoek, net als cafés, koffiezaken en terrassen.

Voor film, cultuur of een goed boek wandel je zo naar de FilmHallen, de bibliotheek of het DeLaMar Theater. Ook het Vondelpark en de Stadsschouwburg zijn goed bereikbaar. Boodschappen doe je eenvoudig bij supermarkten als AH, Marqt of Dirk, of op de Ten Katemarkt.

De Jordaan en de '9 Straatjes' zijn vlakbij, en de Bilderdijkkade en omliggende straten bieden volop leuke winkels en eetgelegenheden. Kortom, een fijne plek om thuis te komen, met alles wat je nodig hebt op loopafstand.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: trams en bussen aan de Bilderdijkstraat en De Clercqstraat brengen je snel door de stad. Ook met de auto zit je goed – de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Extra fijn: in de ondergelegen parkeergarage is een privéparkeerplaats beschikbaar. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor €75.000,-- k.k.

INDELING (zie plattegronden)
Smaakvolle benedenwoning met tuin op het westen.

Via de nette gemeenschappelijke entree kom je binnen in deze verzorgde woning op de begane grond. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting.

De lichte woonkamer aan de voorzijde sluit aan op een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de zonnige tuin/terras op het westen.

Door de hele woning ligt een stijlvolle gietvloer.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 31 maart 2063. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt €2.038,93 t/m 31-03-2026. De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt €139,01 t/m 31-03-2026. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A. 
Het appartement bevindt zich in een zeer energiezuinig appartementencomplex. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A met een index van 0,67.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte, gelegen op de begane grond in het gebouw (blok A), plaatselijk bekend Bilderdijkkade 52 B te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 9, uitmakende een vijfentachtig/drieduizend negenhonderdeenenvijftigste (85/3951) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op niveau -1 van de parkeerkelder in het Gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 52, uitmakende een zeven/drieduizend negenhonderdeenenvijftigste (7/3951) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bouwkundig met kolommen, belijning en/of andere voorzieningen aangegeven parkeerplaats gelegen op niveau -2 van de in het Gebouw gelegen parkeerkelder, plaatselijk bekend Bilderdijkkade, Bilderdijkplein en Tollensstraat (ongenummerd) te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 293, uitmakende een een/eenhonderd dertigste (1/130) onverdeelde aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS  
De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE gebouw Kwintijn blok A' en 'VvE Kwintijn parkeerkelder-2' en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. De servicekosten bedragen: €201,91 per maand voor de woning, en €16,63 per maand voor de berging. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2015
- Energielabel A
- Eigen berging 
- Uitzicht op het water
- Fraaie gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement.
- Heerlijk privéterras van 20 m² aan de achterzijde, grenzend aan de fraaie, gedeelde besloten binnentuin met lichte en rustige uitstraling.
- Voorzieningen: glasvezelaansluiting, privé lift, mechanische en natuurlijke ventilatie, 24/7 camerabewaking.
- Nabij populaire cafés zoals Lot 61 en Ikaria.
- Privé fietsenstalling in de onderbouw.
- Parkeerplaats separaat te koop voor €75.000,-- k.k.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stylish, Bright and Comfortable Living in the Heart of Oud-West!
This modern 3-room apartment of approximately 85 m² offers everything you’re looking for: a sunny west-facing garden of about 20 m², a private storage room, and a prime location. Situated in the vibrant and popular Oud-West district, you'll be right next to the iconic Foodhallen – a lively hotspot full of atmosphere, culture, and culinary delights.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Enjoy life in the Hallen Quarter

This apartment is located on the ground floor of the modern residential complex De Witte Lelie, right in the heart of the lively and sought-after Hallen Quarter. The neighborhood has a lot to offer: popular restaurants such as Van ’t Spit, The Breakfast Club, and Bar Centraal are just around the corner, along with cozy cafés, coffee spots, and sunny terraces.

For film, culture or a good book, simply walk to the FilmHallen, the public library, or the DeLaMar Theater. The Vondelpark and the Stadsschouwburg are also easily accessible. Daily shopping is convenient with supermarkets like AH, Marqt, and Dirk nearby, or at the local Ten Katemarkt.

The Jordaan and the famous ‘9 Streets’ are close by, while the Bilderdijkkade and surrounding streets offer plenty of great shops and dining options. In short, a perfect place to call home with everything you need within walking distance.

The apartment is ideally located for public transport: trams and buses on Bilderdijkstraat and De Clercqstraat provide quick access throughout the city. Car owners are also well served – access to the A10 Ring Road is just a few minutes away.

Extra benefit: a private parking space is available in the underground garage, offered separately for €75,000 (buyer’s costs).

LAYOUT (see floor plan)
Tasteful ground-floor apartment with west-facing garden.

Via the neat communal entrance, you enter this well-maintained ground-floor home. The spacious hallway provides access to all rooms, including a bathroom with walk-in shower, bathtub, and sink, a separate toilet, and a utility closet with washing machine connection.

The bright living room at the front connects to a modern open kitchen with built-in appliances. At the rear, you’ll find two generously sized bedrooms, one currently used as an office. The primary bedroom offers direct access to the sunny west-facing terrace/garden.

The entire home features a stylish poured concrete floor with underfloor heating.

OWNERSHIP
The apartment right is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current lease term runs until March 31, 2063. The annual ground rent for the apartment is €2,038.93 until March 31, 2026. The annual ground rent for the parking space is €139.01 until March 31, 2026. The 2000 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. The current owner has submitted a timely request for the perpetual leasehold buyout under favorable terms.

SUSTAINABILITY
This apartment has an energy label A.
The property is located in a highly energy-efficient building. It is fully insulated and has an energy label A with an index of 0.67.

CADASTRAL INFORMATION
The continuous right of leasehold of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, entitles exclusive use of the apartment with outdoor space on the ground floor in Building A, located at Bilderdijkkade 52 B, cadastral designation Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 9. This represents an 85/3951 undivided share in the community.

The continuous right of leasehold for the storage unit located on level -1 of the parking garage, cadastral designation Amsterdam, section Q, complex 9074-A, apartment index 52. This represents a 7/3951 undivided share in the community.

The continuous right of leasehold for the designated parking space on level -2 of the parking garage, cadastral designation Amsterdam, section Q, complex 9074-A, apartment index 293. This represents a 1/130 undivided share in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association is named 'VvE building Kwintijn Block A' and 'VvE Kwintijn Parking Garage-2' and is professionally managed by JWA Beheer. Monthly service charges are €201.91 for the apartment and €16.63 for the storage room. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

HIGHLIGHTS
- Year of construction: 2015
- Energy label A
- Private storage room
- View over the water
- Beautiful poured concrete floor with underfloor heating throughout
- Sunny private terrace of 20 m² at the rear, adjacent to a beautifully landscaped, secure shared courtyard with a peaceful ambiance.
- Features: fiber optic internet, private elevator, mechanical and natural ventilation, 24/7 camera surveillance
- Close to popular cafés such as Lot 61 and Ikaria
- Private bicycle storage in the basement
- Parking space available separately for €75,000 (buyer’s costs)