Bilderdijkkade 52 B

Stijlvol, licht en comfortabel wonen in het hart van Oud-West!

Dit moderne 3-kamer appartement van circa 85 m² biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin van ca. 20 m², een eigen berging én een toplocatie. Je woont hier in het levendige en geliefde stadsdeel Oud-West, pal naast de iconische Foodhallen – een bruisende hotspot vol sfeer, cultuur en culinaire verwennerij.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Heerlijk wonen in het Hallen Kwartier
Dit appartement ligt op de begane grond van het moderne gebouw De Witte Lelie, midden in het levendige en populaire Hallen Kwartier. De buurt heeft veel te bieden: leuke restaurants zoals Van ’t Spit, The Breakfast Club en Bar Centraal liggen om de hoek, net als cafés, koffiezaken en terrassen.

Voor film, cultuur of een goed boek wandel je zo naar de FilmHallen, de bibliotheek of het DeLaMar Theater. Ook het Vondelpark en de Stadsschouwburg zijn goed bereikbaar. Boodschappen doe je eenvoudig bij supermarkten als AH, Marqt of Dirk, of op de Ten Katemarkt.

De Jordaan en de '9 Straatjes' zijn vlakbij, en de Bilderdijkkade en omliggende straten bieden volop leuke winkels en eetgelegenheden. Kortom, een fijne plek om thuis te komen, met alles wat je nodig hebt op loopafstand.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: trams en bussen aan de Bilderdijkstraat en De Clercqstraat brengen je snel door de stad. Ook met de auto zit je goed – de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Extra fijn: in de ondergelegen parkeergarage is een privéparkeerplaats beschikbaar. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor €75.000,-- k.k.

INDELING (zie plattegronden)
Smaakvolle benedenwoning met tuin op het westen.

Via de nette gemeenschappelijke entree kom je binnen in deze verzorgde woning op de begane grond. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting.

De lichte woonkamer aan de voorzijde sluit aan op een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de zonnige tuin/terras op het westen.

Door de hele woning ligt een stijlvolle gietvloer.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 31 maart 2063. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt €2.038,93 t/m 31-03-2026. De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt €139,01 t/m 31-03-2026. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Het appartement bevindt zich in een zeer energiezuinig appartementencomplex. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A met een index van 0,67.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte, gelegen op de begane grond in het gebouw (blok A), plaatselijk bekend Bilderdijkkade 52 B te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 9, uitmakende een vijfentachtig/drieduizend negenhonderdeenenvijftigste (85/3951) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op niveau -1 van de parkeerkelder in het Gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 52, uitmakende een zeven/drieduizend negenhonderdeenenvijftigste (7/3951) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter, voortvloeiende uit de erfpachtvoorwaarden en uit de wet, na het gereedkomen van de bouw, na het gereedkomen van de bouw, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bouwkundig met kolommen, belijning en/of andere voorzieningen aangegeven parkeerplaats gelegen op niveau -2 van de in het Gebouw gelegen parkeerkelder, plaatselijk bekend Bilderdijkkade, Bilderdijkplein en Tollensstraat (ongenummerd) te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9074-A, appartementsindex 293, uitmakende een een/eenhonderd dertigste (1/130) onverdeelde aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE gebouw Kwintijn blok A' en 'VvE Kwintijn parkeerkelder-2' en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. De servicekosten bedragen: €201,91 per maand voor de woning, en €16,63 per maand voor de berging. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2015
- Energielabel A
- Eigen berging
- Uitzicht op het water
- Fraaie gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement.
- Heerlijk privéterras van 20 m² aan de achterzijde, grenzend aan de fraaie, gedeelde besloten binnentuin met lichte en rustige uitstraling.
- Voorzieningen: glasvezelaansluiting, privé lift, mechanische en natuurlijke ventilatie, 24/7 camerabewaking.
- Nabij populaire cafés zoals Lot 61 en Ikaria.
- Privé fietsenstalling in de onderbouw.
- Parkeerplaats separaat te koop voor €75.000,-- k.k.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stylish, Bright, and Comfortable Living in the Heart of Oud-West!

This modern 3-room apartment of approximately 85 m² offers everything you’re looking for: a sunny west-facing garden of approx. 20 m², private storage, and a prime location. Situated in the lively and popular Oud-West district, you'll be right next to the iconic Foodhallen – a vibrant hotspot full of atmosphere, culture, and culinary delights.

AREA AND ACCESSIBILITY
Enjoy living in the Hallen Quarter
This ground-floor apartment is located in the modern building De Witte Lelie, right in the heart of the vibrant and sought-after Hallen Quarter. The neighborhood has a lot to offer: great restaurants like Van ’t Spit, The Breakfast Club, and Bar Centraal are just around the corner, along with cozy cafés, coffee spots, and terraces.

For film, culture, or a good read, you’re within walking distance of the FilmHallen, the local library, and the DeLaMar Theater. The Vondelpark and Stadsschouwburg are also easily accessible. Grocery shopping is a breeze with supermarkets like AH, Marqt, and Dirk, as well as the Ten Katemarkt nearby.

The Jordaan and the famous ‘9 Streets’ are close by, and the Bilderdijkkade and surrounding streets offer a wealth of boutique shops and dining options. In short, a wonderful place to call home, with everything you need just a short walk away.

The apartment is ideally located for public transport: trams and buses on Bilderdijkstraat and De Clercqstraat offer easy access throughout the city. If you drive, main roads leading to the A10 ring road are just minutes away.

An added bonus: a private parking space is available in the underground garage. This is offered separately for €75,000 (buyers’ costs).

LAYOUT (see floor plans)
Stylish ground-floor apartment with west-facing garden

Through the neat shared entrance, you enter this well-maintained ground-floor home. The spacious hallway provides access to all rooms, including a bathroom with walk-in shower, bathtub, and washbasin, a separate toilet, and a utility/storage room with washing machine connection.

The bright living room at the front connects to a modern open kitchen with built-in appliances. At the rear are two well-proportioned bedrooms, one currently used as an office. From the main bedroom, there is direct access to the sunny west-facing garden/terrace.

A stylish poured concrete floor runs throughout the home.

OWNERSHIP STRUCTURE
The apartment is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The current period runs until March 31, 2063. The annual ground rent for the apartment is €1,753.36 (until 31-03-2022) and for the parking space €119.53 (until 31-03-2022). The General Provisions of 2000 from the Municipality of Amsterdam apply. The current owner has applied in time for the switch to perpetual leasehold.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A.
The apartment is part of a highly energy-efficient residential complex. It is fully insulated and boasts an A label with an index of 0.67.

CADASTRAL DESIGNATION
The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, including the rights of the leaseholder under the leasehold terms and applicable law, grants the exclusive use of the residence with outdoor space, located on the ground floor of the building (Block A), locally known as Bilderdijkkade 52 B in Amsterdam. It is registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 9, representing an undivided share of eighty-five/three thousand nine hundred fifty-one (85/3951) in the community.

The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, including the rights of the leaseholder under the leasehold terms and applicable law, grants the exclusive use of the storage unit located on level -1 of the parking garage in the building, not further locally specified. It is registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 52, representing an undivided share of seven/three thousand nine hundred fifty-one (7/3951) in the community.

The perpetual leasehold right of the apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, including the rights of the leaseholder under the leasehold terms and applicable law, grants the exclusive use of the structurally designated parking space (demarcated by columns, lines and/or other markings), located on level -2 of the parking garage within the building, locally known as Bilderdijkkade, Bilderdijkplein and Tollensstraat (unnumbered) in Amsterdam. It is registered in the cadastral records of the Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9074-A, apartment index 293, representing an undivided share of one/one hundred thirty (1/130) in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of the Owners’ Associations ‘VvE building Kwintijn block A’ and ‘VvE Kwintijn parking garage level 2’, professionally managed by JWA Beheer. Monthly service charges are €201.91 for the apartment and €16.63 for the storage unit. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

HIGHLIGHTS
- Year of construction: 2015
- Energy label: A
- Private storage room
- Beautiful water views
- Stylish poured concrete floor with underfloor heating throughout the entire apartment.
- Spacious 20 m² private terrace at the rear, directly adjacent to a beautifully maintained, enclosed communal garden with a light and peaceful atmosphere.
- Features include: fiber-optic internet connection, private elevator, both mechanical and natural ventilation, and 24/7 CCTV surveillance.
- Located near popular cafés such as Lot 61 and Ikaria.
- Private bicycle storage in the basement.
- Private parking space available for separate purchase: €75,000 (buyer’s costs).