Agamemnonstraat 7 3

Agamemnonstraat 7-3, 1076 LN Amsterdam

Op een prettige en mooie locatie bieden wij dit 4-kamerappartement met riant dakterras aan!
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft een eigen entree vanaf de tweede verdieping.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in de sfeervolle Agamemnonstraat! De populaire straat is op loopafstand van het Stadionplein en diverse gezellige cafés/restaurants. Alle benodigde winkels zijn tevens ook op loopafstand. Het Vondelpark, Amsterdamse bos, de Zuidas en de gezellige Beethovenstraat liggen in de nabije omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid perfect; ten opzichte van het openbaar vervoer ligt metrostation Zuid en NS station Amsterdam Zuid in de buurt. Met de auto bent u snel op de ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de eigen entree van het appartement op de tweede verdieping. Trap naar de derde verdieping, grote hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken.

De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met een stijlvol werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd.

De ruime woonkamer grenst aan de keuken en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. De kamers zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is centraal gelegen en keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig op deze verdieping.

Vierde verdieping
Hier bevindt zich een royale slaapkamer. Dankzij de dakkapel en schuine wanden is dit een sfeervolle en lichte ruimte met volop mogelijkheden, deze kamer kun je gebruiken als hoofdslaapkamer of als werkruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras, waar je volop kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de buurt.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime nette keuken;
- Nette afwerking met houten vloeren en strak gestucte muren;
- 3 slaapkamers;
- Ruim dakterras met fraai uitzicht;
- VvE-bijdrage moet nog worden opgestart (indicatief €250,-- per maand);
- Erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054 - 5-jaarlijkse indexering van toepassing;
- Overstap naar eeuwig durende erfpacht tijdig aangevraagd;
- Energielabel C;
- Project notaris: Kuin van Overbeek;
- Onder voorbehoud van (privaatrechtelijke) splitsing;
- Splitsingsvergunning is reeds verleend;

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. Er is sprake van een 5-jaarlijkse canonindexering. De overstap naar eeuwig durende erfpacht is tijdig (onder de gunstige voorwaarden) aangevraagd. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn nu van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE moet nog worden opgestart. De planning is om na verkoop van de woning in 2026 de VVE te activeren. De opstalverzekering is geregeld en de VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel.