de Gouwe 29

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA AAN OPEN VAARWATER MET UNIEK VRIJ UITZICHT

Deze exclusieve, vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en een unieke ligging aan open vaarwater en optimale privacy.

De royale, tuingerichte living met open haard en grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. De stijlvolle woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning.

Met vijf veelzijdige slaapkamers - waaronder een stijlvol kantoor dat tevens als vijfde slaapkamer kan dienen - biedt deze villa uitzonderlijke flexibiliteit voor gezinnen, gasten en thuiswerken. De woning beschikt over drie luxe badkamers, waaronder twee en-suite slaapkamersuites, en twee afzonderlijke gastentoiletten. Hoogwaardige afwerkingen, zoals houten vloeren met vloerverwarming en karakteristieke zwarte stalen deuren, versterken het luxe en eigentijdse karakter van de villa. Daarnaast zorgt energielabel A voor duurzaam en energiezuinig wooncomfort.

De onder architectuur aangelegde tuin met meerdere zonovergoten terrassen en een exclusief eigen boothuis, direct gelegen aan het vaarwater, maakt deze villa tot een zeldzame en bijzonder hoogwaardige woonbeleving.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond
Een indrukwekkende entree met stalen deuren en een stijlvol gestoffeerde trap zet direct de toon. De royale, tuingerichte living van ca. 14 meter breed biedt dankzij meerdere schuifpuien en grote raampartijen een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Luxe details zoals de eikenhouten visgraatvloer en een Belgische zandstenen schouw geven het geheel een exclusieve uitstraling.

De ruimte is speels ingedeeld met diverse zit- en leefgedeeltes, perfect voor zowel ontspanning als dineren. De moderne woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegant granieten werkblad.
Hier bevindt zich tevens een zeer royale slaapkamer met eigen badkamer, alsmede een prachtige kantoorruimte.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken/garage (ca. 22 m²) met vloerverwarming en elektrische roldeur.

Eerste etage
De hoogwaardige afwerking van de begane grond wordt op deze verdieping moeiteloos voortgezet, met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds.

Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer bereikbaar. De royale master bedroom onderscheidt zich door het royale oppervlak, een stijlvolle walk-in closet en een sfeervol zitgedeelte. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over vaste kasten en een prettig zitje met vrij uitzicht. Ook bevindt zich hier nog een derde slaapkamer.

Op deze verdieping bevinden zich twee badkamer. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met oog voor detail en luxe, voorzien van een hoekbad met sfeerverlichting, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een strakke, moderne afwerking. Tevens nog een prachtige badkamer met douche.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en beleving. De voortuin straalt klasse uit en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De fraai aangelegde achtertuin, bereikbaar via beide zijden van de woning, beschikt over diverse sfeervolle zitplekken en een royaal, zonovergoten terras dat naadloos aansluit op de woning. Met meerdere watertappunten en stijlvolle tuinverlichting is aan comfort en detail gedacht.

Het vrije, weidse uitzicht en de ligging aan een groen veld zorgen voor optimale privacy. Voor liefhebbers van varen is dit een absolute toplocatie: via het eigen boothuis aan de Gortesloot vaart u zo richting het Ilperveld of de Amsterdamse grachten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning aan De Gouwe 29 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Landsmeer. Deze groene en waterrijke omgeving biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorpse setting met de dynamiek van Amsterdam op korte afstand.

Landsmeer staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuurgebied Het Twiske op steenworp afstand, waar u kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en met het openbaar vervoer is Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken. Ook per fiets is de hoofdstad goed toegankelijk.

Kortom, een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa;
- Woonoppervlakte 234 m2;
- 5 slaapkamers (waarvan momenteel één ingericht als kantoor);
- 3 badkamers;
- 2 aparte gastentoiletten (één op de begane grond en één op de eerste verdieping);
- 2 slaapkamers met en-suite badkamer;
- Een gedeelde familiebadkamer op de verdieping voor de overige slaapkamers;
- Prachtige stalen deuren;
- Energielabel A;
- Fantastisch vrij uitzicht;
- Eigen boothuis, gelegen aan vaarwater;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Oplevering in overleg.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
De woning met garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aan- en toebehoren, plaatselijk bekend De Gouwe 29 te 1121 GC Landsmeer, kadastraal bekend gemeente Landsmeer, sectie B, nummers 3346, groot zeven are negenendertig centiare, en 3363, groot vier are vijf centiare