Julianalaan 18

Zeer lichte en praktische hoekwoning van net geen 110m2 met garage, aanbouw en zonnige tuin in Hoevelaken.

Op een fijne locatie in Hoevelaken staat deze ruime hoekwoning met garage, extra aanbouw en een zonnige achtertuin op het westen. Met vier slaapkamers, extra keukenruimte en meerdere praktische ruimtes is dit een woning die veel mogelijkheden biedt voor een gezin met (jonge) kinderen. De woning is altijd goed onderhouden en beschikt daarnaast over een garage en een stenen schuur met achterom, uitkomend op een autovrij speelveldje.

Via de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de voor- en achtertuin. Het keukenblok is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en staat in verbinding met de aanbouw die toegang geeft tot de achtertuin.

De aanbouw is momenteel ingericht als extra keukenruimte en beschikt over een inbouwkoelkast en de wasmachineaansluiting. Een praktische ruimte dus voor extra keukenapparatuur, voorraad en huishoudelijke werkzaamheden.

De achtertuin op het westen is een fijne en sfeervolle plek om na werk of school buiten te zijn en op zonnige dagen tot in de avond van de zon te genieten. De garage (18 m2) biedt ruimte voor de auto, fietsen en opslag. Daarnaast is er een stenen schuur (10 m2) met achterom, wat extra praktisch is voor een gezin met fietsen en buitenspullen. De gasleiding is in het verleden ook nog naar de schuur doorgetrokken ... voor wie verwarmd wil klussen. En de achterom uitgang komt uit op een autoluw speelveldje.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een vierde slaapkamer met dakkapel en een eigen wastafel. Daarnaast is er een kleine hobby- of werkkamer. Extra bergruimte is aanwezig onder de schuine kap.

FIJN WONEN IN HOEVELAKEN
Hoevelaken is een dorp net onder de rook van Amersfoort waar veel voorzieningen voor gezinnen binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvang, ruim winkelaanbod, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook voor sport en ontspanning zijn er in het dorp en de directe omgeving volop mogelijkheden.

Daarnaast is Hoevelaken centraal gelegen in Nederland. Via de A1 en A28 zijn Amersfoort, Utrecht en Apeldoorn goed bereikbaar. Het eigen treinstation biedt daarnaast een praktische verbinding voor wie met het openbaar vervoer reist.

Een fijne plek dus voor wie rustig en dorps wil wonen, maar voorzieningen en belangrijke uitvalswegen graag dichtbij heeft.

Goed om te weten:

Hoekwoning;
4 slaapkamers;
Altijd goed onderhouden;
Extra keukenruimte in de aanbouw;
Wasmachineaansluiting in de aanbouw;
Garage;
Stenen schuur met achterom;
Achtertuin op het westen;
Hobby-/werkkamer op de tweede verdieping;
Scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand;
Centrale ligging in Nederland;
Ouderdomsclausule van toepassing.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, keuken met bijkeuken, woonkamer en achtertuin voorzien van schuur en garage.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer met wastafel, werkkamer en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- Energielabel C geldig tot 31-12-2030;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;