Willem de Zwijgerlaan 334 F 11

Super leuk en licht studio appartement van (34 m2) met hoge plafonds op een fijne locatie in Amsterdam West.
De woning ligt in gebouw Tetterode, dat in 2013 compleet gerenoveerd en gesplitst is. 

INDELING (zie ook plattegronden)
Gemeenschappelijk ruim entree op de begane grond (ingang naast Sportcity) hier bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenberging, met de lift of trap ga je naar de vijfde en tevens bovenste verdieping waar je de studio aantreft. 

Hal/entree; moderne keuken met alle nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en afwasmachine; lichte woon-slaapruimte. Het plafond is maar liefst 3,30 meter hoog en dus perfect voor een hoogslaper of eventueel een entresol om optimaal gebruik te kunnen maken van de beschikbare ruimte!

Doordat de studio zich op de vijfde etage bevindt en er grote raampartijen zijn,  heb je een mooi uitzicht over de stad en heb je lekker veel lichtinval. Aan de raampartij is een bartafel geplaatst, hier kun je gezellig aan eten en een fijne werkplek van maken, er is een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. 
In de hal is een ruimte met de wasmachine aansluiting.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Tetterode-Promenade bevindt zich aan de Willem de Zwijgerlaan. Het appartement ligt in de hippe wijk Bos & Lommer op enkele minuten fietsafstand van de stadsparken Westerpark en Erasmuspark (waar je heerlijk kan sporten en recreëren). Daarnaast ligt de Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en Jan van galenweg op loopafstand en hier vind je tal van leuke restaurants en cafés.
Er zijn meerdere voorzieningen aan de Jan van Galenstraat voor je dagelijkse boodschappen. Deze hippe buurt biedt tal van leuke winkels, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots waaronder No Man’s Art Gallery, Theatercafé Mozaïek, restaurant Abbey, Hartje Bos, Terrasmus, Café Cook en ga zo maar door.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en het ligt vlakbij station Sloterdijk. Met de auto is er een snelle aansluiting met de ring A10. 

ERFPACHT
Het appartement ligt op een perceel grond dat is uitgegeven op particuliere erfpacht (met groene opinie). De erfpachtcanon bedraagt momenteel ca. €333,32 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd). Voor meer informatie inzake particuliere erfpacht adviseren wij je om een financieel adviseur te raadplegen.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel E.

KADASTRALE AANDUIDING
Het navolgende registergoed- het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van 
de woonruimte gelegen op de vijfde verdieping van na te melden gebouw, een en ander met toebehoren, plaatselijk bekend Willem de Zwijgerlaan 334 F11, 1055 RD Amsterdam, 
kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C complexaanduiding 1 1949-A, appartementsindex 14, uitmakende het negenendertig/vijfduizend tweeënzestigste (39/5.062) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Tetterode woningen te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 142,-.
Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- In 2013 compleet gerenoveerd;
- PARTICULIERE ERFPACHT (er is een groene opinie afgegeven), kosten €333,32 per jaar;
- Bouwjaar 1959;
- Centrale wasmachine en droger ruimtes;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Gasloos gebouw;
- Energielabel E;
- Actieve VvE, servicekosten circa € 142,= per maand;
- Woonoppervlakte 34 m² (meetrapport aanwezig);
- Hoge plafonds van 3,3m;
- Voorzien van dubbele glas;
- Voorzien van elektrische boiler & verwarming (2024);
- Niet zelf bewoond clausule;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Superb, Bright Studio Apartment (34 m²) with High Ceilings in a Great Location in Amsterdam West

This apartment is located in the Tetterode building, which was completely renovated and divided into individual units in 2013.

LAYOUT (see floor plans)
Spacious shared entrance on the ground floor (entrance next to Sportcity), where you'll also find the communal bicycle storage. Take the elevator or stairs to the fifth and top floor, where the studio is located.

Entrance hall; modern kitchen with all necessary built-in appliances such as a refrigerator, oven, and dishwasher; bright living and sleeping area. The ceiling is an impressive 3.30 meters high, making it perfect for a loft bed or a mezzanine level to make optimal use of the available space.

Located on the fifth floor and featuring large windows, the studio offers a beautiful view over the city and plenty of natural light. A bar table has been placed by the window, making for a pleasant dining or working spot. There is a neat bathroom with a shower, toilet, and sink. In the hallway, there is a space with a washing machine connection.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Tetterode Promenade is located on Willem de Zwijgerlaan. The apartment lies in the trendy Bos & Lommer neighborhood, just a few minutes by bike from Westerpark and Erasmuspark, ideal for sports and recreation. Within walking distance are Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg, and Jan van Galenstraat, where you'll find numerous restaurants and cafés.

There are several grocery stores and amenities along Jan van Galenstraat. This vibrant neighborhood offers plenty of trendy shops, coffee bars, restaurants, pop-up stores, and hotspots such as No Man’s Art Gallery, Theatercafé Mozaïek, restaurant Abbey, Hartje Bos, Terrasmus, Café Cook, and more.

The apartment is very well connected by public transport (tram and bus), and is located near Sloterdijk station. By car, there’s easy access to the A10 ring road.

GROUND LEASE
The apartment is situated on private leasehold land (with a green opinion). The current annual ground lease fee is approximately €333.32 (indexed yearly). For more information about private leasehold, we advise consulting a financial advisor.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label E.

CADASTRAL DESIGNATION
The registered property concerns the (sub)apartment right entitling the exclusive use of the living space located on the fifth floor of the mentioned building, locally known as Willem de Zwijgerlaan 334 F11, 1055 RD Amsterdam, cadastral designation municipality of Sloten (North Holland), section C, complex designation 11949-A, apartment index 14, representing a thirty-nine/five thousand sixty-second (39/5,062) undivided share in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars Tetterode woningen te Amsterdam” and is professionally managed by Munnik VvE Beheer B.V. The monthly contribution is €142. An MJOP (multi-year maintenance plan) is in place.

DETAILS

Completely renovated in 2013

- Private leasehold (green opinion), €333.32 per year

- Year of construction: 1959

- Central laundry and dryer rooms

- Communal bicycle storage

- Gas-free building

- Energy label E

- Active homeowners' association, monthly service costs approx. €142

- Living area: 34 m² (measurement report available)

- High ceilings of 3.3 m

- Double glazing

- Equipped with electric boiler & heating (2024)

- Non-owner occupied clause

- Delivery in consultation, can be soon