Veelaan 25

Goed ingedeeld twee kamer appartement van circa 46m2 gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het oosten!

Het appartement in dit mooie monumentale pand is in 2019 helemaal gerenoveerd door een interieur ontwerper en instap klaar voor een nieuwe bewoner. Het appartement is o.a. voorzien van een mooie houten vloer, nieuwe keuken & nieuwe badkamer. Om het plaatje compleet te maken, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wat een fijne plek! De woning is gelegen in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijke Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Bereikbaarheid is goed, de Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren van de auto kan middels parkeervergunning of betaald parkeren.

Het appartement is tevens gelegen op korte fietsafstand van Artis en Brouwerij 't IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Amsterdam Oost heeft veel te bieden. Op loopafstand van de woning vind je onder meer: The Harbour Club, La Contessa en bierbrouwerij Krux op Cruquiuseiland. In de Javastraat en Winkelcentrum Brazilië terecht voor de dagelijkse boodschappen.

Rust, comfort én de stad om de hoek – dat is pas ontspannen wonen!

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de gezellige woonkamer binnen met open keuken. Het heeft een knusse L-vormige indeling, wat zorgt voor een prettige en efficiënte leefruimte. En dankzij de grote ramen aan beide zijdes geniet je heel de dag van veel licht.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De SMEG koelkast maakt de keuken compleet en kan worden overgenomen.

Aangrenzend aan het woonkamer bevindt zich de slaapkamer, hier kijk je schuin over het water. De slaapkamer is ruim genoeg om er een tweepersoonsbed en kledingkast in kwijt te kunnen. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon gelegen op het oosten. In de lente en zomer een heerlijke plek voor een koffie in de ochtend.

Het appartement, met name de slaapkamer, is heerlijk rustig dankzij de geluidswerend isolatie. Je kan 's morgens de vogeltjes horen fluiten. De buren hoor je vrijwel niet.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine aansluiting. Alles bevindt zicht in goede staat en is netjes afgewerkt.

Er is nog een ruime berging, deze bevindt zich in een apart gebouw recht tegenover het appartement. Deze berging van 4 m2 heeft een hoogte van ruim 3,5m waardoor je veel opslagruimte hebt. Uiteraard met een lichtpunt en elektra aansluiting.

Kortom: een licht, praktisch ingedeeld en sfeervol appartement op een fijne locatie, ideaal voor o.a. starters.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht appartement;
- Gerenoveerd in 2019 door een interieur designer en o.a. voorzien van een mooie houten vloer, nieuwe keuken & nieuwe badkamer;
- Ruime slaapkamer;
- Balkon met uitzicht over het water. direct bereikbaar via slaapkamer;
- Aparte berging van 4m2 en hoog plafond voor nog meer opbergruimte;
- Prachtig monumentaal pand (1885-1887), ontworpen door designed by Boerma, A.C. & E. Damen;
- Bosch wasmachine uit 2019 kan worden overgenomen;
- VvE-bijdrage is € 252,23 per maand;
- Erfpacht: huidig tijdvak en eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg, kan snel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars "Veelaan 22-27" te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 252,23. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Veelaan 25 te 1019 CL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A nummer 8273-A-4, uitmakende het zevenenvijftig/driehonderd achtenveertigste (57/348ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;
2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen in bijgebouw nummer 1, aan de Dick Greinerstraat te Amsterdam, plaatselijk (nog) niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A nummer 7972-A-71, uitmakende het vijf/eenhonderddrieënvijftigste (5/153ste) onverdeeld aandeel in de-gemeenschap.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;