Pretoriusstraat 58 2

Licht, ruim en ideaal gelegen in Amsterdam Oost!

Op zoek naar een goed ingedeeld en instapklaar appartement met veel licht, twee balkons én een fantastische ligging? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning bevindt zich in een rustige straat op de grens van het geliefde Amsterdam Oost en Watergraafsmeer, op steenworp afstand van het bruisende Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort. Geniet van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, maar met talloze hippe cafés, restaurants, winkels en parken op loopafstand. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend met meerdere OV-verbindingen en snelle toegang tot de A10, A2 en A9.

Een sfeervol en comfortabel thuis, midden in het levendige stadsleven – welkom aan jouw nieuwe adres!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Amsterdam Oost op de grens met Watergraafsmeer, nabij het gezellige Beukenplein. Rustig en toch veel trendy winkels en horeca op steenworp afstand. In de straat bevinden zich bijvoorbeeld Pazzi, Spaghetteria The Cottage en Rumbaba. Winkelcentrum Oostpoort ligt aan het einde van de straat met alle denkbare winkels. De prachtige parken Oosterpark en Frankendael liggen eveneens op loopafstand. Een woning die heel veel te bieden heeft en zeer centraal gelegen is ten opzichte van de uitvalswegen (o.a. richting A10, A2 en A9), de binnenstad en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan openbaar vervoer met de metro op de Wibautstraat en de bussen, trams, metro en treinen vanaf station Amstel en station Muiderpoort.

INDELING (zie plattegronden)
Via de gezamenlijke entree en trap kom je op de tweede verdieping bij het appartement.

Tweede verdieping; Ruime hal met meterkast, kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, apart toilet met fontein en toegang tot de diverse vertrekken.

Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds van circa 3 m!

De woning is voorzien van een zeer ruime en lichte doorzon kamer met zitgedeelte, ruimte voor een eethoek en de strakke open keuken. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten, een spoeleiland met bar en diverse apparatuur, te weten; een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi oven/ magnetron. Vanuit hier heb je middels openslaande deuren toegang naar het balkon op het noordwesten. Op het balkon tref je een kast met de CV ketel.

Aan de voorzijde tref je een slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon op het zuidoosten, je hebt hier een leuk uitzicht de straat in.
Aan de achterzijde is nog een riante slaapkamer met deur naar het balkon op het noordwesten.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Kortom; een heerlijk lichte woning met twee balkons, hoge plafonds, grote raampartijen en een goede indeling.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer lichte woning;
- Hoge plafonds;
- Zeer grote raampartijen;
- Balkon aan de voor- én achterzijde;
- Twee slaapkamers;
- Strakke keuken en badkamer;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 126,31 per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat;

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Pretoriusstraat 58-2 te 1092GJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8669-A-3, uitmakende het een/vijfde (1/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Pretoriusstraat 58 te Amsterdam” en wordt beheerd door de eigenaar zelf. De maandelijkse bijdrage is € 126,31.

CLAUSULES
Ouderdomsclausule van toepassing;
Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;