Langswater 101

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim driekamerappartement gelegen op de elfde verdieping, met een berging in het souterrain. Het complex beschikt over een lift voor extra gemak.

De locatie is perfect voor wie graag goed bereikbaar wil wonen! Met uitstekende verbindingen naar de ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9 ben je in no-time op weg. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, waardoor je snel en eenvoudig de stad in kunt.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. In de buurt vind je diverse (buurt)winkels aan Tussen Meer, het Dijkgraafplein en de Osdorper Ban, en voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Osdorpplein om de hoek.

Parkeren is geen probleem! Er is volop ruimte op het bijbehorende parkeerterrein en ook op de openbare weg zijn voldoende mogelijkheden.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar de elfde verdieping, hal;
- Woonkamer aan de achterzijde;
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Separaat toilet;
- één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- één slaapkamer aan de voorzijde;
- Badkamer met wastafel en douche;
- Aparte ruime berging in het souterrain;

Kenmerken
- Appartement, elfde verdieping;
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte circa 62m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Blokverwarming en huurboiler;
- Aparte berging in het souterrain;

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 3 tot en met 119 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: €191,35 + voorschot stookkosten €100,- in 2026 €191,79;
- Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5007 A, 70/8.710e aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-09-2054;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious three-room apartment located on the eleventh floor, with a private storage room in the basement. The building is equipped with an elevator for added convenience.

The location is ideal for those who value accessibility! With excellent connections to the A10 ring road and highways A4 and A9, you’ll be on your way in no time. Public transport is also within easy reach, providing quick and easy access to the city.

For daily groceries, you won’t have to look far. There are various local shops nearby on Tussen Meer, Dijkgraafplein, and Osdorper Ban, and for a wider range of stores, Osdorpplein shopping center is just around the corner.

Parking is no issue! There is ample space on the adjacent parking lot, and plenty of options on public roads as well.

Layout
- Entrance, staircase and elevator to the eleventh floor, hallway;
- Living room at the rear;
- Separate kitchen at the front;
- Separate toilet;
- One bedroom at the rear with access to the balcony;
- Balcony facing southeast;
- One bedroom at the front;
- Bathroom with washbasin and shower;
- Separate, spacious storage room in the basement;

Features
- Apartment on the eleventh floor;
- Built in 1965;
- Living area approximately 62 m²;
- Three rooms (two bedrooms);
- Central block heating and rented boiler;
- Separate storage room in the basement;

Additional Information
- Priority policy applies for Ymere social housing tenants;
- Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause, and "not owner-occupied" clause apply);
- Property is only available for owner-occupancy (or parents buying for children);
- Anti-speculation clause applies for 3 years;
- Active homeowners’ association: Langswater 3 to 119, Amsterdam;
- Monthly HOA contribution: €191,35 + heating advance €100,- in 2026 €191,79;
- Registered with the Land Registry: Municipality of Sloten, Section G, Number 5007 A, 70/8,710th share;
- Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, paid off until 30-09-2054;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notaries;
- #Ymereverkoopt