IJselstraat 52 H

Turn-key parel met royale tuin in de Rivierenbuurt – IJselstraat 52 H, Amsterdam.

Welkom in deze stijlvolle en tot in de puntjes afgewerkte benedenwoning van 75 m², gelegen aan de rustige en charmante IJselstraat in de geliefde Rivierenbuurt. Deze compleet gerenoveerde 3-kamerwoning uit 2021 is instapklaar, biedt ultiem wooncomfort én beschikt over een zonnige achtertuin van maar liefst 50 m².
Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en rust – midden in de stad!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
IJselstraat 52 H bevindt zich aan de kalme rand van de populaire Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de bruisende Pijp. Hier vind je alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: van gezellige koffiebars, restaurants en boetiekjes tot de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark.

De directe omgeving voorziet in al je dagelijkse behoeften. Winkelen doe je in de Rijnstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan of de Utrechtsestraat – stuk voor stuk straten met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bus, tram, de A2, de Ring A10 en het Amstelstation zijn allemaal binnen handbereik. En wil je even uitwaaien? De Amstel, diverse parken en recreatiegebieden liggen vlakbij.

INDELING
Wonen in stijl;
Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreed je een nette hal die leidt naar de indrukwekkende woonkeuken – het kloppend hart van de woning. De stalen deur geeft een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en van alle denkbare gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat (AEG), én een wijnklimaatkast. Aan de bar geniet je van een glas wijn met vrienden terwijl je kookt.

De woonkeuken loopt naadloos over in een sfeervolle eet- en woonkamer. Grote openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin van ca. 50 m², waar je de hele dag (mei tot en met september) van de zon kunt genieten – een zeldzaam pluspunt in Amsterdam.

Slapen en ontspannen;
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde biedt voldoende plek voor een kingsize bed en grote (inbouw)kasten. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer.

De stijlvolle badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en voorzien van alle luxe: een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. In het midden van de woning is tevens een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare benedenwoning van 75 m² (BBMI-gemeten);
- Riante, zonnige tuin van 50 m²;
- Geheel gerenoveerd in 2021;
- Hoogwaardige afwerking en luxe keukenapparatuur;
- Airconditioning aanwezig (TCL);
- Berging met wasruimte;
- Energielabel A – duurzaam en energiezuinig;
- Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage €123,45;
- Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2062;
- VvE met MJOP en actief beheer door De Alliantie.

KADASTRALE GEGEVENS
Het betreft het appartementsrecht met tuin, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12224-A, appartementsindex 7.

CLAUSULES
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Niet-zelfbewoond clausule van toepassing.

Een unieke kans in de stad!
IJselstraat 52-H is een zeldzaam aanbod in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de riante tuin en de ideale ligging is dit het perfecte thuis voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, luxe en stadsleven.

Kom kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Turn-key gem with spacious garden in the Rivierenbuurt – IJselstraat 52 H, Amsterdam

Welcome to this stylish and impeccably finished ground-floor apartment of 75 m², located on the quiet and charming IJselstraat in the beloved Rivierenbuurt. This completely renovated 3-room home from 2021 is move-in ready, offers ultimate living comfort, and features a sunny backyard of no less than 50 m².
A unique opportunity for anyone seeking luxury, space, and tranquility—right in the heart of the city!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
IJselstraat 52 H is located on the peaceful edge of the popular Rivierenbuurt, just a stone’s throw away from the vibrant De Pijp neighborhood. Here you’ll find everything that makes Amsterdam so attractive: from cozy coffee bars, restaurants, and boutiques to the famous Albert Cuyp Market and the lush Sarphatipark.

The immediate surroundings cater to all your daily needs. Shopping is easy on Rijnstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan, or Utrechtsestraat—each offering a wide range of shops and specialty stores. Accessibility is excellent as well: bus, tram, the A2 and A10 ring roads, and Amstel Station are all within easy reach. And if you’re looking to get some fresh air, the Amstel River, various parks, and recreation areas are close by.

LAYOUT
Living in style:
Upon entering through your private front door, you step into a neat hallway that leads to the impressive kitchen-diner—the heart of the home. A steel door gives a contemporary and luxurious touch. The kitchen, newly installed in 2021, is fully equipped with every modern convenience: refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven, induction cooktop (AEG), and a wine climate cabinet. Enjoy a glass of wine with friends at the bar while you cook.

The kitchen flows seamlessly into a cozy dining and living area. Large French doors open onto the spacious backyard of approximately 50 m², where you can enjoy the sun all day long (from May through September)—a rare bonus in Amsterdam.

Sleeping and relaxing:
The property features two comfortable bedrooms. The spacious master bedroom at the front offers plenty of space for a king-size bed and large (built-in) wardrobes. At the rear, facing the garden, is a second (bed)room—perfect as a home office or guest room.

The stylish bathroom, also renewed in 2021, is equipped with all modern luxuries: a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, and a double sink with vanity. In the middle of the home, there is also a practical storage area with connections for a washing machine and dryer.

DETAILS
- Move-in ready ground-floor apartment of 75 m² (measured according to BBMI);
- Spacious, sunny garden of 50 m²;
- Completely renovated in 2021;
- High-quality finishes and luxury kitchen appliances;
- Air conditioning (TCL) installed;
- Storage area with laundry connections;
- Energy label A—sustainable and energy-efficient;
- Professionally managed HOA, monthly contribution €123.45;
- Ground lease paid off until July 31, 2062;
- HOA with multi-year maintenance plan and active management by De Alliantie.

CADASTRAL INFORMATION
Concerns the apartment right with garden, legally described as municipality Amsterdam, section V, complex designation 12224-A, apartment index 7.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-owner-occupied clause applies.

A unique opportunity in the city!
IJselstraat 52 H is a rare find in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Thanks to its high-quality finishes, spacious garden, and ideal location, this is the perfect home for anyone seeking a combination of tranquility, luxury, and city life.

Come and see for yourself—you’ll be amazed by this stunning home!